Tengo oportunidad de comprar AMARRE, ¿qué recomendais?

[kivuca]

Antes de que me llaméis loca... llevo mucho tiempo con eso en la cabeza, de hecho hace unos años casi compro uno, sin opción de barco, para alquilarlo... Casi me cuesta el divorcio, jajajaja, pero vamos al final nada, no era el momento.

Ahora ya si que va todo en marcha, la vida tiene sus caminos y sus momentos, y no se cuando, pero va a caer el barco... No tengo prisa, pero como me ha dicho un cofrade en otro post, SI HAY PRISA.... el tiempo que se pierde navegando, se pierde de la vida jajajaj y es verdad, pero bueno...

El caso, que me enrollo.
Tengo la opción de compar un amarre. A muy buen precio, me parece (se como estaban antes y ahora...), también decir que es en un puerto muy pequeñito donde vivo temporadas (y aspirando a que sea de forma continua, creo que el tema marinero me ayudará a ello).

- El precio es muy bueno, está muy bien situado, y además con toma directa de luz y agua en el mismo amarre

- Mañana voy a informarme de todos los gastos de puerto, opciones, lo que supone el ser socia del Club Nautico, lo que costaría alquilar uno cuando tenga el barco, por lo que podría alquilarlo yo (si es que encuentro quien claro) mientras no tenga yo, si habría opción de hacer cesión al Puerto (te dan una cantidad al año, pero claro, no se si luego te hace falta si es rentable o no)... y ese largo etc de numeros.

- Me han dicho algo asi como que esto es todo "b" ¿es así como funcionan los amarres y los puertos?

- Tiene concesión al menos para 15 años mas.

La pregunta a vosotros, expertos es:

Sabiendo que el dinero lo tengo, que no es mucho y llevo ahorrando para este futuro que ahora se me está haciendo presente.
Y que el barco cada vez lo veo más cerca, aunque queda recorrido hasta que encuentre "el mio" y sea capaz de manejarlo...

¿Qué más cosas debo tener en cuenta?

Rondas para todos!

[LitianAnders]

En el apartado amarre no puedo ayudarte yo soy de LSB y por supuesto sin amarre. Aunque los cofrades te puedan asesorar mejor, ten cuidado con precipitarte en las compras

[kivuca]

Gracias Litian, lo de la precipitación es algo que quiero evitar... por eso pregunto "al consejo de sabios" :-)

Por cierto, perdona mi tremenda ignorancia pero que es LSB???

[LitianAnders]

Los LSB somos en la taberna Los Sin Barco Yo soy más bien de los de amigo con barco

[xy48]

Si tienes intencion de alquilarlo debes preguntar en el Club si puedes alquilarlo libremente a cualquier persona o si por el contrario solo puedes alquilarlo a un socio del Club, esto ultimo limita mucho las posibilidades de alquilarlo y en uno clubes es de una manera y en otros de otra.
Tambien debes preguntar los gastos de mantenimiento del punto de amarre a pagar al club.

Saludos.

[kivuca]

jajajaja, buenoooo, entonces yo soy de LSB todavía, claro!!!

Gracias, tomo nota de eso a preguntar mañana ;-)

Venga cofrades, a ver que más me contáis, que estoy con unas ganas de mar que ufffff

[ROyOR]

Lo de tener amarre antes de barco .... puede que sea bueno, si por tu zona hay escasez de amarres.
Si lo haces por ganar dinero, creo que, es un poco complicado, a no ser que compres muy bien.
Por otro lado eso de comprar en B no lo entiendo, ¿como demostraras que los has comprado? Hacienda no se cree lo de los regalos. Ten cuidado.

Saludos
Rafa

[kivuca]

No, nada de por ganar dinero, eso si que no lo pienso ;-) unicamente lo digo mientras lo tengo vacío, para que no esté vacío y aprovecharlo, pero no como ganancia, creo que ni como inversión!

Pero sí que por no gastar de más... ya que antes o después (más bien antes) voy a necesitar un amarre.
... Primero no hay muchos.
... Y segundo, hay que pagarlos religiosamente.

[lluismi]

¿en que zona estas?.Es por aconsejarte en el precio.Puedes decir medidas y cantidades ,si quieres en privado.
Saludos

[kivuca]

Por el Delta del Ebro, Las Cases de Alcanar.
8x3

sin problema!

[mareton]

Hola.
Pocos datos das, solo se me ocurre que preguntes cuanto te costaria alquilar el amarre y hagas tus cuentas.
Hay gente que dice lo contrario, pero para mi el "valor residual" del amarre es cero, hay gente que dice otra cosa pero me parece que estan equivocados. Al finalizar la concesion solo te queda el derecho a quedartelo por el mismo precio que el mejor postor.
Con los tiempos que corren creo que seria dificil "hacer negocio" con el amarre.

[konpai]

Si lo compras y te retrasas más de lo previsto en la adquisición del barco, dinero y años perdidos, pues lo podrás adquirir cuando tengas el barco y el precio será menor pues también los años serán menos. Si no es ése amarre, habrá otro. Además, con la crisis, creo que a largo plazo se tenderá a bajar los precios, se tendrán que bajar del burro.

Otro argumento: si lo compras con esas medidas (8x3), te estás limitando en el barco. Imagínate que luego, cuando busques barco, te encuentras con uno de 9 m. que te encanta y además es un chollo. Pues no lo podrás comprar porque te has limitado tú misma. Eso le pasó a uno de mi puerto. Adquirió un amarre hasta un doce m. y al final se trajo uno de trece. qué pasó? Pues a la calle y a buscarse en otro puerto porque no se lo admitieron.

[Trukko]

La verdad que es complicado y quizas por eso lo importante de los foros, cada uno tendra su experiencia basada en lo visto o vivido. La mia ha sido primero el barco de iniciacion ajustado no solo a la navegacion sino a la fase de aprendizaje en cuanto a la infinidad de papeles, mantenimiento y como en una casa dejarlo como te gusta.
Desde un primer momento en alquiler desde hace 6 años, ahora han bajado mucho en Alicante hasta 1200 euros en 3 años existiendo ofertas y todo. Siendo socio del club de Regatas donde tambien hay amarres en venta para el tamaño de mi barco 8 x 3 mts. El desembolso es mayor en mi caso, asi que sigo de alquiler
Como te han aconsejado creo que no hay que precipitarse y valorar la situacion, no son buena inversion en crisis aunque tu lo estas considerando para ocuparlo, sigo pensando que vienen años duros y mas para los navegantes deportivos ya que en muchos aspectos somos considerados de un nivel adquisitivo muy alto, cosa que no es asi en la gran mayoria

[rasra]

si compras un amarre te tienes que hacer socio del club,lo que supone un paston,ademas todos los meses la cuota correspondiente y siempre hay alguna sorpresa como derramas, inversiones extraordinarias ect ect.
y todavia no tienes amarre............
luego el precio del amarre.
si estas de alquiler llegas a un acuerdo bien con el club si tienen muchos amarres libres de su propiedad o bien con algun propietario que te lo alquile con las condiciones normales de pago de la luz .
lo que no puedes usar son las zonas ludicas del puerto como si tiene piscinas
lo mas importante es que te puedes pirar a otro puerto cuando quieras,nadie ni nada te atan.
roncito para todos

[true]

Ya ha habido buenos comentarios anteriores.
Creo que lo mejor es que te hagas con dos folios y con un poco de paciencia y calculadora en mano te informes de todos los gastos.
Siendo socio y en propiedad o alquilando.

Ser socio del Club.
Cuota mensual de socio y de mantenimiento de marinería.
Tasas por señalización y coste de la lámina de agua.
Consumos de agua y luz.
Costes de varada y estancia en marina seca.

Plazas y atraques disponibles en alquiler.

Plazos y años que le restan a la concesión.
Estado de las instalaciones.

No lo consideres una inversión como bien dices, probablemente los precios no suban, desafortunadamente cuenta con que pueden tener tendencia a bajar, porque restan menos años de concesión y porque podrían quedar atraques vacíos debido a la economía que tenemos.

La bonanza económica....... no te la aconsejo. Todo claro y documentado y con conocimiento de la concesión, no sea que luego tengas sorpresas.
Deudas anteriores, impagados.....

Primero sería, a mi modo de ver, tener claro el tipo y dimensiones del barco.
Luego el atraque.
No conozco la zona, pero también sería interesante recibir consejos in situ de usuarios y amaristas.

Suerte con las elecciones........
Un saludo.

¿Normalmente que se compra primero.... el Coche o la plaza de garaje?
Yo navego desde hace 14 años. Nunca compré amarre.

[doctormaligno]

Eso de comprar en "b" no me gusta un pelo... yo con estos importes económicos no me la jugaba.

[kivuca]

Originalmente publicado por pinguino

¿Normalmente que se compra primero.... el Coche o la plaza de garaje?
Yo navego desde hace 14 años. Nunca compré amarre.

Bueno.. no estoy del todo de acuerdo, sé de muchos que tienen parking y no tienen coche, jejeeje :-)

@DoctorMaligno: eso tengo que ver de qué va todavía, pero es que igual estais pensando en "importes" tipo amarre en puerto grande, porque esto de verdad... estamos hablando de menos que un coche muy normalito!!!!

:-)

Originalmente publicado por kivuca

Bueno.. no estoy del todo de acuerdo, sé de muchos que tienen parking y no tienen coche, jejeeje :-)

@DoctorMaligno: eso tengo que ver de qué va todavía, pero es que igual estais pensando en "importes" tipo amarre en puerto grande, porque esto de verdad... estamos hablando de menos que un coche muy normalito!!!!

:-)

Si pero ¿por que lo tienen?$$$$$$$$$

Creeme... no es buena idea comprar la funda del paraguas antes que el paraguas mismo. Especialmente si te resta la posibilidad de comprarte el paraguas.
Ahora bien SI EL DINERO NO ES PROBLEMA.

[kivuca]

Originalmente publicado por pinguino

Especialmente si te resta la posibilidad de comprarte el paraguas.

Buenoooo este si es un punto importante, emplear esa parte del amarre para el cascarón... ummm
Claro que sumar a final de mes también tiene que ser buena parte de las cuentas, jajajaj soy mas del "paga y olvida"

[TorredeHércules]

Bos días
El (posible) alquiler de la plaza de amarre a otro armador te daría más de un 4% de rentabilidad?
Si la respuesta es sí, adelante, compra la plaza y alquílala mientras no tengas tu propio barco
si la respuesta es no, coge el dinero que pensabas gastar en la compra del amarre y vete a cualquier banco (serio) y en una hora tendrás un depósito a un año al 4% (garantizado por el Estado); dentro de un año, cuando el dinero esté otra vez liberado, vuelves a hacerte la pregunta
Yo tengo barco desde hace tres años, estoy de alquiler y he visto pasar de una gran escasez de plazas a un exceso y ofertas 2x1 (no creo que me plantee nunca pagar más de 2 años de alquiler por adelantado)
Saúdos

[ivanlc]

Antes de comprar la plaza comprueba como está un día de temporal
y en general con los vientos dominantes de la zona.
Si vés que entra mucha ola y/o que está desprotegida del viento
piensátelo dos (o más) veces, porque el barco sufrirá más.

[kivuca]

Buenas respuestas... :-)

La verdad que me está sorprendiendo vuestra "unanimidad", no se por qué pensaba yo que, ante un buen precio, en general ibais a a animar a la compra, ya veo que hay que pensarselo mejor....

¡Que buena la taberna!

Es que cuando compras un amarre no compras nada, solo un uso preferente del espacio publico que es el espejo de agua y durante un tiempo limitado (concesión). Es humo. Comprar un amarre si tienes barco para usarlo aún es comprensible. Pero comprarlo para un futuro barco es un desperdicio. No es en absoluto una inversion (hubo un tiempo en que lo parecia pero era falso). Para colmo, la situación economica pinta no muy bien. Lo cual incremente las posibilidades de que el amarre te salga relativamente caro y disminuye las posibilidades de que recuperes tu dinero si el tema náutico no termina de salir como esperabas.
El único camino para que te convenga comprar es si te sobran €€€€€€ y ademas sabes seguro que vas a navegar varios años.

P.D. ¿cuan de bueno es el precio?
¿Te sale mas barato que el importe total de la compra+ mantenimiento anualXaños de concesión?
Si te sale al mismo precio... estas pagando por adelantado sin ahorrar nada. Pero.... si te sale mucho mas barato......

[Tur]

En mi zona hay amarres de sobra y eso condiciona un poco el consejo: yo no compraría.....
Ya te han dicho dos cosas muy importantes y quisiera resaltártelas:
- Compras el derecho al uso, no el amarre, por lo que al final de la concesión podrías tener algo ó no tener nada.
- Si caes en lo del b y necesitaras algún día ejercer tus derechos, estos también serán b.
Ten cuidado, normalmente hay listos pero en tiempos de crisis se reproducen como los gremlins.