Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

Buena a todos los cofrades, aquí planteo mi duda:
Tengo mi barco en lista séptima, es un velero del 89. Quiero sacarle un poco de rentabilidad a través de páginas de hospedaje tipo Airbnb etc, para ayudar a pagar el atraque anual, sería alquilarlo en plan apartamento por días y en ningún caso alauilarlo para navegar con él. Mi duda es si al pasarlo para lista 6 ( que es a la que tengo que pasarla por fines lucrativos) podría salir a navegar con el como hasta ahora, o si tendria problemas con las Autoridades ( G. civil etc).
Saludos y gracias de antemano!!:brindis:

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

¿Vas a meter gente desconocida a alojarse en tu barco?. Las posibilidades de roturas y averías aunque sean sin mala fe son grandes. Por mucho que encierres tu material con cerraduras y cadenas siempre queda mucho al aire.
:brindis::brindis:

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

Ya me he quedado en varios países como huesped a través de Airbnb y la experiencia siempre ha sido positiva. Lo bueno de esta red de hospedaje es que siempre hay un feedback entre anfitrion y huesped que queda reflejado cuando vas a alquilar una casa etc.. por lo que te haces una idea de las personas que entran en tu vivienda y del tipo de anfitrión...
no obstante esconderé el gps por si acaso😂😂
:brindis::brindis:

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

Si lo pasas a 6ª, ademas del papeleo,las itb,botiquines etc son a tener en cuenta.Mejor piensa en cambiar de bandera,pero ten cuidado,elige bien, que algunas te dan tanta proteccion que ni siquiera tus huespedes pueden pisar el barco:cunao:

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

Al pasarlo desde la lista 7ª se entiende que ya has pagado el Impuesto de Matriculación, por tanto no tendrías problema en salir a navegar con tu barco en lista 6ª.

Es todo lo que importa, que hayas aflojado la pasta.

Respuesta: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

No te va a compensar económicamente, 6ª equivale a gastos y papeleo y usarlo como hotel va a ser un sin vivir, un barco no es un apartamento, además ¿Por cuanto la noche? mejor te haces dos o tres semanas de chárter y te pagas los gastos del año, y aun asi hay que conseguir los clientes.

:brindis:

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

Y lo que no te ha comentado nadie. Es un barco demasiado antiguo para charter. O es un modelo muy especial, o barcos antiguos, lo tendrás que poner tam barato que no va a compensar.

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

NO puedes salir a navegar de forma particular, SI tendras encuentros con las autoridades, y pagaras multas, mucho más cuantiosas que lo que puedes obtener, por ponerlo como "pension" de muelle
un consejo si no puedes mantenerlo vendelo, y comprate una "bici" de montaña y hala a hacer deporte, es muy sano :cunao:

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

ese barco del 89, lleva tanque de K K lleva ducha cocina etc,
como van a vivir los huespedes,
CHABOLISMO? haran "Pis" por la borda
de cuantas "anclas" sera esa pension
de ser un bien "mueble" pasar a ser un bien "inmueble"
vaya lio

¿ navegantes de recreo ?

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

Tambien esta el tema Puerto, una cosa es que tu vivas de vez en cuando en el barco y otra cosa muy distinta que lo alquiles a terceros como apartamento.:nosabo::nosabo:


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Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

Yo también te voy a dar un consejo, relájate colega, aquí estamos charlando entre cofrades.

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Respuesta: Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

:cid5::cid5:

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

Hola,lo puedes alquilar como tu dices en lista 7º sin problemas y por dias la airbnb tiene un seguro que te cubre los desperfectos es una buena idea,suerte

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

En el puerto olímpico de Barcelona se lió parda una noche en un barco de hospedaje.
Los inquilinos eran turistas de borrachera y gamberrismo.
Acabo la cosa a tortas con la seguridad del puerto.
Uno de ellos acabó en el agua.

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

En el olimpico hay unos 30 barcos que se dedican a eso y estan en 7, incluso hay quien no tiene ni motores ni itb ni na de na....conozco un furia1000 que le quedaron limpios el 2015.... 3700€

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

Nadie dice algo que yo se muy bien...Hacienda tiene cogidas esas webs, y el cañonazo que te dará te dejará en pelota picada. Eso..si además no te cobra multa. No véis las noticias? si no quieres problemas deberás blanquearte, lista 6ª no es suficiente, deberás declarar todos y cada uno de los ingresos que obtengas de la web.
No me parece rentable. Yo lo pondría en lista 6ª, si el barco está en condiciones buenas, y haría charter day o alquilaría sin o con patrón pa lo que quieran.
Otra opción es hacerlo de otra manera, sin la 6....pero bueno, tu mismo.

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

:nop::nop: Creo que te estas pasando los pueblos de tres en tres . :banghead::banghead:

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

yo no entro en valorar tus opiniones, si no me interesan, no las comparto y en paz.
yo he preguntado al cofrade que abre el hilo, no a ti.
siento que no estemos de acuerdo, tus consejos deberias darselos al autor del hilo
no hace falta que resaltes en negrita, eso es "gritar" y en este foro "no está permitido"
ni invito ni saludo, hala.

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

Sin comentarios. :rolleyes:


:brindis:

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

Relájate chaval...se te ve un poco alterado, hazle caso a markuay sino serás mal visto.:sip::ancla:

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

La lista 6ª es para hacer charter nautico con el barco.
Si el barco no va a moverse del amarre, la Guardia civil no lo va a parar y no se le pueden exigir bengalas o chalecos.
Es como si re-alquilase el pañol de trastos, o un piso suyo.
En todo caso tendrà que consensuarlo con el puerto...! no?
Y tendrà su propio tratamiento fiscal

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

No te creas, por supuesto que te van a pedir bengalas, seguros y cualquier otra chorrada que se les ocurra, incluso la documentacion que demuestre que tiene pasada la ITB.

Solo en el caso de abanderar pabellon extranjero estara libre de pecado.

Anda que no les gusta eso de pasearse por los pantalanes pidiendo papelotes.:cunao:


:brindis::brindis:

PD/ perfecta definicion de los vientos dominantes en el mediterraneo.:cunao::cunao: doy fe.

Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

Yo no veo tantos problemas. El cofrade quiere sacarle una rentabilidad a su barco (igual de legítimo que el que hace un charter) y el huesped sabe en todo momento dnd se va a meter. Se pacta un precio en la aplicación entre arrendador y arrendatario y listo.

Lo bueno de este sistema es que tienes valoraciones efectuadas por terceros de esa persona que se va a meter en tu barco y tú eres libre de permitir su entrada.

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

Precisamente en estas fechas, estan los ayuntamientos y hacienda metiendo unos sablazos tremendos a muchos apartamentos que se han dedicado a ese tipo de alquiler, y casualmente en la zona de Barcelona.

Supongo que se puede hacer pero no deja de ser una actividad economica y por lo tanto sujeta a una serie de obligaciones, me parece interesante hasta a mi, pero mejor informarse bien, ahora mismo puede que exista incluso un vacio legal, pero el IVA es sagrado y en un momento dado alguien puede ver la luz y el negocio recaudatorio con caracter retroactivo, off course.




:brindis::brindis:

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

Como he dicho en BCN se alquilan a 38-45€ por noche-litera, en barquito de 24 pies hasta 4 mochileros metidos, son gente joven, chicas, chicos, parejas, grupos...llevan cinco años dandole al negocio, han comprado barquitos sin motor y tienen servicio de limpieza, uno de ellos empezo con una menorquina de 6m y ya tiene cinco barcos, no tiene mas porque no quedan amarres...
Solo hay que ver el movimiento los findes de cantidad de personas desorientadas buscando su litera...solo les interesa donde dormir la borrachera, nada mas, ni comen, ni cocinan, ni estan, solo los ves tirados durmiendo por las cubiertas....nadie les ha dicho nada y eso que ha habido muchos incidentes en los pantalanes acudiendo policia y tal.....siguen con el negocio

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

¿Y si se hunde por la noche y la palma hasta el apuntador?, creo que has de ir muy de legal.

saludos

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

¿Donde pone que un lista 6 no puede ser patroneado por el armador?

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

Perdona que te contradiga Nefta, pero en barcos más grandes los precios que se manejan son 50 o 60 leerles por día, el barco entero...6 o 7 personas. Y a eso tienes que descontar lo que se lleva la web, y hacienda. Y que no pase nada...como bien dices, son jóvenes la mayoría, con lo que ello implica

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

De eso nada...lo que yo te diga....ni hacienda ni web, van por libres y el precio es el que te digo, el unico gasto que tienen es el alquiler del amarre y el de la chica que hace camas y lava ropa...solo tienes que pasarte por el pantalan cinco o seis y preguntar....

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

Cambia de bandera y haras un buen negocio :pirata:

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

Vayamos por partes:

La pregunta es si puedes utilizar un barco en lista 6ª de modo particular, la respuesta es afirmativa siempre y cuando tengas todos los impuestos pagados, especialmente el de matriculación, algo que se da por sentado y es evidente cuando pasas a lista sexta un barco que proviene de lista séptima.

Luego la pregunta del millón, para hacer "barco hotel" hay que pasar el barco a lista 6ª? La respuesta es que no lo sabe nadie, yo tengo en mi despacho un caso de un "barco hotel" (alquilado a través de air bnb) que se enfrenta a una petición de multa de 12.000 euros acusado de chárter ilegal ... el barco con suerte vale 6.000 y está en lista 7ª.

Lo cierto es que no hay una definición clara y legalmente indiscutible de lo que es el chárter náutico, y tampoco está claro que alquilar el barco como hospedaje sea chárter, pero también es cierto que no deja de ser un uso lucrativo del barco, lo que supone, teóricamente, lista 6ª ... con sus ITB's cada dos años y toda la pesca, pero como no está previsto el supuesto en ninguna parte, las capitanías no tienen muy claro lo que hacer. En el caso que os comento, precisamente lo que hemos hecho en el escrito de alegaciones es plantear la necesidad de distinguir entre ambas actividades y de definirlas de un modo claro que permita establecer los requisitos legales para cada una de ellas.

En cuanto a lo que se dice de las banderas extranjeras, es una barbaridad, y lo es porque salvo que sean banderas extranjeras con registro comercial, en el caso de que por fin se decida considerar el alquiler para hospedaje como una actividad económica que requiere de inscripción en lista sexta, nos encontraríamos en la misma situación que con un barco español de lista sexta. Y os recuerdo que si tenéis un barco con registro comercial extranjero tenéis que cumplir no sólo la misma normativa que un barco de lista sexta, sino también la propia de la ley de bandera ... y pasar ITB de ambos estados, el de bandera y el nuestro.

En resumen, es un asunto que no está nada claro, de momento es una zona gris, pero antes o después se regulará, ya sea mediante una norma específica o mediante resoluciones de DGMM sobre este tipo de casos como el que yo estoy defendiendo ahora para un cliente mío.

:brindis::brindis::brindis: salud!!!

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

Como bien dices hay un vacio, se que han habido denuncias de los vecinos de amarre y no han podido hacer nada, ni siquiera el puerto lo ha podido prohibir, uno puede "invitar" a los amigos que quiera a su barco
El problema se puede agravar si hay algun herido o muerto y que alguien le de por reclamar....ha habido lesiones de uno que cayo por la borda y tuvo que venir la policia, ambulancia y seguridad del puerto....no hubo ninguna denuncia ni actuacion, ademas fue en epoca caliente de los apartamentos ilegales de la barceloneta y no pudieron hacer nada....ahi siguen haciendo cash...mucho cash
SALUT:brindis::brindis:

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

Perdoname que insista :D
¿donde está escrito que un armador de un lista 6 no puede usarlo a nivel particular?
P.d. sorry no había leido la intervención de Jadarvi.

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

Veamos ... en mi modesta opinión y solo es una opinión si el barco no suelta amarres no se esta carteando . entiendo que la definición de alquilar un barco para navegar = Lista 6
con todos los requerimientos que ello conlleva
Si el barco no va a salir de puerto ??? No te pueden pedir nada . Alquilarlo para dormir ? en ningún sitio esta escrito que no se pueda hacer a no ser que en tu comunidad autónoma haya una legislación especifica para alojamientos turísticos extra hoteleros
Hala después del ladrillo cervezas para todos que luego sus ponéis nerviosos y me estropeáis la tarde

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

Esto es lo que dice el artículo 4, g) del RD 1027/1989, de 28 de julio:

"...

g) En la lista séptima se registrarán los buques de recreo cuya eslora de casco (Lh) sea superior a 24 metros, con un desplazamiento inferior a 3000 GT y capacidad para transportar hasta 12 pasajeros sin contar la tripulación, así como las embarcaciones de recreo cuyo uso exclusivo sea la práctica del deporte sin propósito lucrativo o la pesca no profesional.

,,,"

Yo sostengo que si el barco no se alquila para navegar, no es chárter náutico, pero este artículo podría interpretarse en el sentido de que si haces cualquier uso lucrativo del barco, no puede estar en lista 6ª ... yo no lo tengo claro, pues estoy seguro de que en el 89 a nadie se le había ocurrido esta posibilidad.

:brindis::brindis::brindis: salud!!!

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

Yo no veo el vacio legal por ningun lado. La ley es clara, otra cosa es que no se quiera o no interese verlo. En el momento que hay un pago por el uso y disfrute del barco es un charter, lista 6º, impuestos, ivas y demas.
La ley relaciona la actividad lucrativa con el pago del servicio, no con el uso del mismo. Yo puedo alquilar un barco para estar en puerto tranquilamente, para una reunion, para grabar una pelicula o lo que sea sin necesidad de navegarlo, y esta claro que se esta haciendo un uso remunerado del mismo.
Saludos
Auskalo

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

Es mas, en cuanto exista un pago por un servicio, existe una transaccion comercial y eso esta sujeto a tributacion, lo de menos es si es un barco o un gallinero, sea lista 7ª,6ª o 3ª.

Si no es asi, se esta defraudando y por lo tanto es aquello llamado economia sumergida que tanto nos gusta en este pais.

Ahora bien, si pasara algo, ya puede correr el arrendador, que le van a dar pal pelo, y por supuesto el seguro no sirve de nada, llegado el caso se lavara las manos, evidentemente.

:brindis::brindis:

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

Por supuesto, una cosa es que el alquiler para hospedaje sea o no chárter, lo que está claro es que sí es una actividad económica sujeta a tributación ... la pregunta del millón es qué tributación, pues el chárter tributa a efectos de IVA al 21% y es tratado a prácticamente todos los efectos como actividad de transporte de personas, por eso mismo DGMM exige que se esté en posesión del seguro obligatorio de viajeros ... pero si lo considerásemos como alquiler turístico de vivienda, el IVA y el tratamiento fiscal sería otro ...

En fin, sí que hay un cierto vacío y bastante desconcierto sobre este punto.

Yo tengo clientes que practican esta actividad con barcos grandes, eso que se viene llamando "barco hotel" pero como normalmente lo combinan con salidas, lo tratan directamente como chárter y los barcos están despachados como tales. Las dudas surgen cuando estamos ante barcos que se alquilan de vez en cuando para hospedaje y con la condición de que no se utilicen para navegar ... vamos, eso que pasa en muchos puertos, se sabe .. y nadie hace nada.

:brindis::brindis::brindis: salud!!!

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

Hola Cofrades,
El tema del Port Olímpic, es tal y como comenta Nefta, pantalanes con maletas pa qui pa lla, los lavabos a reventar de gente y lógicamente sucios y no por culpa de los trabajadores de la limpieza que los limpian 3 veces al día.

Los que tenemos barco y vamos los fines de semana o pasamos una temporada, pues a rezar que no te toque un hotelito botellón al lado.

Algún marinero me comentó que algunos clientes habían ido a capitanía y preguntaban si era la recepción del hotel ... pa cagarse.

De todas formas, por el tema del vacío que hay el puerto está poniendo barreras técnicas, impidiendo que se pueda acceder a los pantalanes con la puerta cerrada, y tecnológicas, accesos biométricos en puertas de pantalanes y lavabos.

Por lo que me dijeron el otro día en capitanía, en un mes estará operativo, y salvo que les den un código al armador (el sistema que han colocado permite introducir código), que no tendría lógica por el despliegue tecnológico que han hecho, el tema este se va acabar.

Dudo mucho que los que hacen el bussiness, se pongan en la puerta las 24 haciendo guardia esperando que entren sus inquilinos ...

Por lo demás, el tema que se está tratando está interesante y seguiré a la escucha.

:brindis::brindis:

Re: Duda alquilar el barco para solo hospedaje.
 

Precisamente hoy estan comentando en los medios periodisticos que hacienda ha empezado una campaña de acoso y derribo contra todo tipo de alquiler ilegal.

LLevan bastante tiempo recopilando datos de todo tipo y ahora van a por la pasta.

Cuando las barbas de tu vecino veas afeitar, pon las tuyas a remojar.


:brindis::brindis: