Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

"Los propietarios de Empuriabrava pierden sus amarres y embarcaderos.
El deslinde costero comporta una afectación de seis metros en miles de parcelas". (La Vanguardia)

Para leer más sobre ello pulsar aquí

Casi que prefiero no comentar nada porque es realmente difícil hacerlo sin entrar en el terreno de la política.
Luego hablan de intentar solucionar lo de la "desafección"... Vamos de mal en peor.

Dejo la noticia para que la lea quien quiera y que cada cual saque sus consecuencias.

Por supuesto, no hay brindis.

:velero:

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

Me parece que no pierden los amarres. Lo que pierden es el CARÁCTER PRIVADO de esos amarres. Los 6 metros de la orilla de los canalespasan a ser de DOMINIO PÚBLICO, por lo que se establece una servidumbre de paso.

:cid5:

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

Ah...ya.




O sea, que entonces, ¿cuándo comienzan el derribo del Hotel "vela" en Barcelona???

Alucinante.

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

Has estado en Empuriabrava? sabes de lo que dices y aplaudes?

Como saquen 6 metros de las fincas por ser ahora de "servidumbre de paso" la gente va a poder pasear pero por las salas de estar de la mayoría de las fincas.

Por no hablar de que muchos compraron esas propiedades por ser como son no por como pretenden ahora que vayan a ser.
Los que por ahí fabrican letreritos de "en venta" se van a forrar, pero va a ser los únicos... las listas de parados de la zona va a aumentar significativamente.

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

En los canales de Santa margarita (Roses) estamos en la misma situación y me parece que tendra mal arreglo.
En el caso que se aplicara la ley de costas se deberian demoler bastantes casas, por lo menos parcialmente, muchas de ellas de propietarios extranjeros.
Mal ejemplo para atraer turismo de "calidad":cagoento:

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

una verguenza si, no tiene nombre esto.

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

Espero que los italianos no tomen nota y hagan lo mismo en Venecia.

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

¿Devolverá el estado los impuestos que ha estado cobrando sobre estas fincas durante años?
Porque si cobraba... es que eran legales, no?

Otra chapuzniek.

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

Este tema viene de lejos. Las inmobiliarias hace tiempo que estaban al tanto de esta afectación y hace tiempo leí que se quejaban de que los notarios seguian realizando transacciones de compra-venta de casas cuando se sabia que muchas de ellas estaban construidas sin los permisos correspondientes. No conozco muy bien el tema, no soy del sector, pero se por conocidos que muchos extranjeros vendieron en la época de bonanza a sabiendas de que no valia nada su inmueble.
Como decia Forges..País..

Joan

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

Entre esto y los múltiples atropellos urbanísticos muy comunes por la Comunidad Valenciana, España cuida su imagen de lugar de residencia para europeos ...

Bueno, a lo mejor echándonos del Euro nos ayudan un poco a recuperar brillo :cunao:

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

Hola, yo pensaba que demarcación de costas, ya tenía claro que la urbanización de Empuriabrava y sus canales no estaban afectados por la ley de costas, ya que los canales de la urbanización fueron excavados en tierra firme y luego abiertos al mar.

http://www.campingamberes.com/index....iabravaHistory

Un saludo. teteluis

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

Pues ahí va un enlace que guardé sobre este tema hace un tiempo

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...propiedad.html

Que no sea nada..

Joan

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

Mu güeno :cunao:

Alguien me comentó que lo habian declarado como XXX para poder contruirlo en esa zona.

Como los apartamentos dentro de Port Ginesta, creo que estan declarados como pañoles :meparto::meparto:

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

El hotel Wella " podria" ser legal porque en las zonas urbanas hay una excepción en la ley de costas :

Según el artículo 23 de la ley la servidumbre de protección recae sobre una zona de 100 metros medida tierra adentro desde el límite interior de la ribera del mar. Esta extensión puede ser ampliada en determinados casos. Sin embargo, la disposición transitoria tercera indica que en "los terrenos clasificados como suelo urbano a la entrada en vigor de la presente Ley estarán sujetos a las servidumbres establecidas en ella, con la salvedad de que la anchura de la servidumbre de protección será de 20 metros".

Otra cosa es quien tomó las medidas del rompeolas , porque 20 metros no los tiene ni de conya...
Pero visto lo que pasa en Empuriabrava , en este país parece que se hace y deshace a criterio de como se levanta de la cama el legislador de turno ...
¿ Os suena un tal Eduardo Verdún Fraile ? Pues eso.

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

He leido la noticia del enlace en la que dice que muchas de las propiedades afectadas, por el deslinde, han sido compradas y vendidas e inscritas en el registro de la propiedad, sin cargas ni gravámenes, si no me puedo fiar del registro, cuando compro una casa, ¿de quién puedo hacerlo?

La Virgen de Perpétuo Socorro nos ampare.

Rebe

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

Nos estamos convirtiendo en el país del esperpento.

Blai, eso es ya un refinamiento del "hecha la Ley, hecha la trampa" porque la ley y la trampa la generan la misma entidad (o sus afines).

:velero:

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

Como siempre en estos temas ....yo hablo de oidas
Pero al parecer lo sterrenos del hotel pertenecen al puerto, por lo que no es terreno urbano al que le afecte la ley de costas.
Es como si en el edificio de capitanía montan una pensión, Si, suena absurdo, pero esa explicación me dieron.

Kenzo

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

Hay un aspecto que se me escapa de este tema y es porqué Ampuriabrava depende de Costas y no de la Generalitat, como todos los puertos deportivos. Si fuera así, y más con CIU en el Govern, seguro que el tema se solucionaba en dos días, pues fueron de los pocos grupos en contra de esta resolución en Madrid.

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

Joer, siempre tenemos la culpa los de Madrid :llorica::llorica:

Ahora en serio, agradeceríamos que se le llamara 'gobierno central' o como querais, y no dudo que tenga la culpa, pero sempre se toma el contenido por el continente (¿o es al revés?) :cunao:

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

En la TV han comentado que no van a derribar las casas pero si se pierden las propiedades del amarre
SALUT:brindis::brindis:

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

Hombre, ya puestos pues mejor que monten un putiklub, no ? :cunao::cunao:

Joder, me rio para no llorar. Lo de Empuriabrava es una sandéz, penoso y esperpéntico :cagoento:

Como bien dice Embat, que empiecen por el Vela para dar ejemplo :sip:




:brindis::brindis:

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

Desde la otra punta de la península. Cerca de mi casa hay varias que están literalmente encima de la zona intermareal, pequeños muros de contención limitan los jardines sobre el mar, algunas de estas casas tienen rampa, incluso portalón y garage sobre la rampa.
Cuando paseas por el la orilla del mar en marea baja o media pasas por fuera, si la marea está alta pasas andando por dentro de los jardines, saludas si hay alguien y cierras la puertecilla al llegar al camino.
Esta servidumbre de paso no es rara en Galicia, y en varias ocasiones fueron los mismos propietarios los que me avisaron, para evitar cruzar por el agua con los zapatos en la mano.
No discuto el problema de Ampuriabrava, solamente digo que hay condiciones en las que no es un drama tener servidumbre de paso.

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

Perdona mario147, no me gusta ofender ni que sea en broma. Lo de Madrid lo decía en su estricta acepción geográfica, sin tintes políticos ni reivindicativos.
Lo que me sigo preguntando es qué pinta Costas en este tema. Yo pensaba que este ámbito estaba totalmente transferido a la Generalitat. Evidentemente estoy equivocado.
Mi referencia a CIU tampoco es política ni apostolar, aunque Artur Mas creo que es el primer President(e) del estado navegante y con barco propio, un detalle que espero juegue en favor de los aficionados a la náutica durante su mandato.

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

Es que me parece que no es así. Es gobierno central mantiene las competencias de ordenamiento de costas y ha trasladado a los gobiernos autonómicos sólo las de gestión.

Este es un matiz que quería evitar tocar pero... tiene toda la pinta de ser un "regalito de despedida" del anterior gobierno al entrante. Porque ya es casualidad ¿no? que durante 8 años no se haya hecho nada y ahora de golpe "toma sorpresa!!".

Ayysssssssss.......
:velero:

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

PREGUNTO?
Significa eso ¿que puedo amarrar mi barca a cualquier amarre, que antes era privado, además de pasar por el jardín para acceder a mi barca?

ojo no lo voy a hacer.... pero que sea publico, que significa ¿que se convierten como los apacarmientos en las ciudades?.... al lado de la acera y el primero que llega lo pilla?

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

Perdona Blai que te corrija, pero no es del Mar, si no todo rio, afluente natural o artificial, en uso o en desuso, que esté afecto a mareas y se tomará la pleamar mas alta.
Esto te lo digo porque compré en Cantabria un terrenito a 11 kilometros de la playa mas cercana para hacer una casa, con ficha urbanística diciendo que es terreno urbano desde, creo desde el plan de 1990 y resulta que no puedo construir al estar afecto por la ley de costas de 1988 (2 años antes del cambio a urbano) y como está a menos de 100 metros de un vía de desagüe de un molino que no funciona... no puedo construir nada, pero eso si no puedo dejar de pagar el IBI como urbano, porque si lo hago pierdo todos mis derechos a patalear.

Espero que los propietarios de Empuriabrava tengan un poquito de suerte y puedan seguir usando los canales y los amarres.

Rafa

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

Yo tengo amarre en Sta. Margarita y ya nos hicieron el deslinde en base a la ley de Costas . No esta tan claro el tema, si quereis informacion al respecto entrar en la asociacion de vecinos de Sta. Margarita alli teneis la historia de todo el asunto con sus antecedentes, que en este caso creo que es de aplicacion a Ampuriabrava.
Por suerte la mitad de los propietarios son europeos ( nosotros no lo somos, parecemos del tercer mundo por la forma de actuar del gobierno) y no le sera tan facil al Gobierno expoliar las propiedades. En Europa piensan de otra forma.
Una prueba que Costan no lo tiene tan claro es que aconseja a los propietarios que soliciten la concesion de sus amarres, cosa que no es imprescindible segun la Ley de Costas, ya que si no la solicitas igualmente te la conceden por Ley. Esto lo hacen para justificar la fechoria alegando que lo solictan los propietarios.

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

ya!!

pero... ¿y la no retroactividad de nuestras leyes, que predica la Constitucion, concretamente en su titulo preliminar, en el articulo 8??

porque la Ley de Costas es "solo" del año 1988, y en Empuriabrava habian construcciones anteriores, muy anteriores a esa fecha

y ¿que hay de la prescripcion de faltas y delitos? recuerdo hara unos años que dos inspectores de Hacienda reconocieron publicamente que habian cometido un desfalco a las prpias cuentas de hacienda pero no se les pudo juzgar porque el delito ya habia prescrito...

¿y ahora se va a ir contra algo que llevaba montones de años así?

eso pasa en las republicas bananeras

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

Me parece absurda esta resolución y una solemne p*t*d* para los propietarios.
Un saludo.

No brindo.

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

Buenas noches Keith11, si una parcela era urbana antes de julio de 1988 (creo recordar) es totalmente legal y no pueden quitarle ni 1 centímetro de lo que tenga en la ficha urbanística.

Es el ejemplo que os he puesto, en mi caso plan aprobado en 1990 no puedo construir, si se hubiera aprobado el plan en 1987 ahora mismo no tendría ningún problema.

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

Jod*r que desastre !!!.
Los que compraron esas parcelas, construyeron chalets, piscinas etc., pagaron impuestos y demás, ahora se deben preguntar si nuestros políticos conocen lo que significa "seguridad jurídica". Sobre todo se lo deben preguntar los propietarios de nacionalidad francesa, alemana, etc.
Creo que lo de república bananera es poco. :cagoento:No brindo.
Hay más sentido común en vuestros comentarios tabernarios que en bastantes mentes pensantes de algunos políticos.

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

Cofrade,en Francia y Alemania todo el mundo tiene claro el concepto de zona marítimo terrestre,ni el más ignorante cree ser propietario de una lámina de agua,y las servidumbres de paso,de acceso al mar y de tránsito son respetadas por todos y a nadie se le ocurre construir una piscina sobre un terreno de dominio público....

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

que putada !!
tengo entendido que se les concedera a los expropiados la concesion de su ex-propiedad

en el año 2006 yo adquiri una propiedad en Santa Margarita y me interesé en un amarre en propiedad y por aquel entonces ya se sabia mas o menos que la cosa acabaria asi, al menos esto me dijo en su momento una funcionaria del ayuntamiento...

ya veremos como acaba la cosa

saludos

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

El hotel no esta en zona urbana ni en zona maritima, esta encima del mar.....
la linea negra era la continuacion del antiguo muelle y a linea blanca es la linea de costa antigua , todo el terreno del hotel y la escollera exterior estan en terrenos artificiales encima del mar ....

Lo de AmpuriaBrava, es de Juzgado de guardia, espero que ganen todo lo que tengan que ganar

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

Lo que en realidad es de juzgado de guardia es pretender un uso exclusivo y excluyente de un bien de dominio público y además sín contar con una concesión.Y alguno incluso cree ser propietario de la lámina de agua colindante a su jardín y construyen encima del canal....
Cofrades,el día que tiremos el hierro en una cala y salga un energumeno a gritos diciendo que saquemos el barco de allí porqué la cala "es suya" y lo es porqué-dice- que él la compró,dudo que penseis igual.

Cuando pretendas ir a la playa y te encuentras con que el propietario de los terrenos colindantes a la zona marítima terrestre ha levantado un muro,igualmente creo que no lo vereis correcto.
Pues el supuesto es exactamente igual.....

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

"Un bien de dominio público"? pero qué dices? Eso tiene de dominio público lo mismo que el solar de tu casa. Y su dinero y sus derechos valen los mismo que los tuyos.
El "pecado" de los afectados es que cuando construyeron la urbanización como eran gente que les gustaba navegar, en lugar de calles construyeron canales con salida al mar (y de paso dieron trabajo y dinamizaron toda esa zona). Algo que ha sido totalmente legal desde hace 40 años.

Que tiene que ver eso con una cala? Pues bastante menos que el trozo de litoral en donde esté tu puerto y tu amarre.
Mare de 10!!

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

la ley de costas es clarisima si se ven afectados por dicha ley m parece perfecto.eso si q a todos se les mida con la misma regla.una lamina de agua desde cuando es privada. si se demuestra q quebrantan la ley pues duro a por ellos y si no se demuestra.pues ganaran y se quedara como estaban....

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

Cofrade Rom,la zona maritimo terrestre es uno de los bienes definidos por la legislación como "dominio público" y una franja de una parcela que linda con el canal es zona maritimo terrestre porque resulta que el canal no es una calle,sino que es "mar",desde el momento que tiene acceso al mar y su agua es de Mar,por tanto,es tan "mar" como la de cualquier cala.
Mi amarre tiene una concesión adminisitrativa que contiene una autorización administrativa para uso de la lámina de agua.Mi amarre paga una tasa por la utilización de la lámina de agua.
Rom,a ti te parecerá extraño,pero resulta que un propietario de un terreno colindante con el mar,su título de propiedad no le autoriza a construirse un amarre.Y tiene que permitir el paso de cualquier ciudadano que quiera pasear por la franja limitrofe al Mar.Y frente a ello,puedes encomendarte a la Mare de Deu o a cualquier Sant,pero es así....

Re: Pesadilla con los amarres de Empuribrava
 

O sea que si cuando hacen la urbanización, en terrenos privados, deciden hacer las calles de asfalto....pueden hacer rampas para llegar a sus garajes con su 4x4 de 35.000€. Eso es correcto, ajustado a derecho, moral y muy chuli.
Pero ocurre que no les gustan los 4x4, les encanta el navegar y deciden que en vez de rellenar sus calles "privadas" con asfalto..las vacían de tierra y las llenan de agua, y llegan con su barquito de 35.000 € a su puerta...Y ya no son suyas por llenarlas de agua?????

Si aguien me explica por qué la difrencia entre llenarlas de asfalto o llenarlas de agua acarrea una diferencia entre privado y público, estaré agradecido.

Y por cierto, si ponen en las entradas unas esclusas y la lámina de agua no está unida al mar, será todo tan privado como las piscinas de vuestros chalets, que seguro que alguno teneis. ¡¡Que absurdo!!

Kenzo