IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

Hola, cofrades,

Con la situación que estamos viviendo, donde muchas familias por culpa del desempleo temen perder su vivienda , hay que buscar soluciones, y prevenir casos dramáticos.
Si conoceis a alguien con problema de pago de su piso y antes de que el banco los eche a la calle.... He encontrado esto que circula por facebook, como posible solución preventiva.
Pienso que puede ser una buena idea. Ojalá no "nos" haga falta. Pero sí quizás a alguien de vuestro entorno, le puede ayudar.


Os lo pego tal cual, dice así:

Una ayuda contra los desahucios de los Bancos
Parece demasiado fácil, pero a veces las soluciones más sencillas son las más eficientes.
Medidas legales contra los desahucios:
El banco embarga la vivienda familiar y dependiendo del precio que
dicho banco consiga en la subasta, el embargado sigue debiendo lo que el banco "cree oportuno" y de por vida. Cuando las subastas quedan vacías (que es lo que está pasando como norma) el banco se queda con la propiedad a menos del 50% de su valor. Continuando con el reclamo del 100% al embargado y pudiendo revender esa propiedad por el precio que ellos estimen oportuno con un 50% de margen... Una gran estafa, vaya.

Un "modelo legal", que un banco no te va a contar, pero nosotros sí que lo vamos a hacer.

Método por el cual, se pierde de igual manera la "propiedad", pero, no te pueden echar de tu casa.

En cuanto una persona ve que no va a poder pagar su casa,
automáticamente le hace un contrato de alquiler a su mujer /suegra/ hijo/ hermano o a quién se pueda, por el valor de 1€, 5€ o
10€, con una duración "indefinida"/50 años, 100 años. Cantidad
únicamente simbólica. El contrato debe estar a nombre de alguien que
no figure en la hipoteca. El contrato debe estar pasado por el
registro de la propiedad.

En el momento del embargo, la propiedad figura en el registro a nombre del hipotecado, pero figura como una propiedad con inquilinos. Resultado del embargo, la "titularidad de la propiedad" cambia, a nombre del banco. El domicilio continúa teniendo inquilinos. Con esta maniobra, perderíamos la propiedad, continuaríamos debiendo la hipoteca, pero, tendremos que pagar a nuestro nuevo "casero" por nuestro expiso 10€ al mes y de por vida..

Ya que ellos, no dan soluciones, nosotros las buscamos. Aquí tenéis un gran arma, cuando "legalmente" no pueda seguir usándose, buscaremos más.

Medidas de guerra para un tiempo de guerra.

Abogados en Acción.



**********************************:brindis: suerte!!!

Respuesta: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

Una buena arma , pero hay que saber que los bancos empiezan a eligir perdonar la hipoteca hasta 2 años , de esta forma no tienen que hacer frente al ibi , el seguro del piso y demás gastos derivados de la propiedad ....
:brindis:

Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

Pues parece una buena solución. Es más, es posible que el banco, al ver la situación de dependencia del piso para con los alquilados, desista de quedárselo, pues serían más los gastos que las entradas. Si funciona, me parece una buena idea.

Respuesta: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

Si es tu vivienda habitual, no se puede hacer. No quiero entrar en detalles, pero si alquilas tu vivienda habitual debes pagar el 100% de la deuda antes, consta en casi todos los contratos hipotecarios.

Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

A mí me lo han pasado por facebook, y me ha parecido buena idea.
Pero si es como dices, que hay que tener el 100% del pago de la vivienda para poder alquilarla...
quizás, entonces, se puede alquilar por ejemplo un apartamento o casa, u otra propiedad que se haya puesto como "aval", no??? para que ya que te quitan la vivienda sin pagar, al menos..... el apartamento o lo que sea de aval, no te lo quiten, por tanto, no quedarse en la calle.

Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

Como te indican, no se puede alquilar vivienda hipotecada "sin autorización previa del banco de la hipoteca", y así figura en toda escritura de hipoteca

La mejor solución ( que has estado cerca) es la siguiente.

- El piso lo tienes hipotecado en 150.000 euros, y hay impago
- Te embargan en 150.000 + gastos y mora, total por unos 165.000 euros
- Por eso te quitan el piso y además, debes dinero ( que ya pagarás, o no.., pero que sí, que incluso quedándote sin piso, perdura una deuda)
- Lo pone en subasta en esos 165.000 euros, y se queda desierta, obviamente porque ya no lo vale.
- Lo bajan un 10% y desierta
- Lo bajan otro 20%.otro más.. en fin... todas sin compradores.
- Al final, lo adjudican un 40% o 50% más barato. Y se la quedan, claro.
- Y ahí es donde puedes recomprarlo, tú o un allegado, por la mitad
- Has reducido la hipoteca a la mitad. Si pagabas 800 ahora pagarás 400.
¿Por qué no se hace esto antes de tanta parafernalia, embargos y follón? pues esa es la gran pregunta
Dejan a la gente en la puta calle en vez de negociar, le machacan , le echan, le arruinan económica y moralmente, para luego darlo A LA MITAD a un subastero o dentro de un paquete de embargos, a un "fondo buitre de UK" como le paso a Pepe Blanco, que se fue a UK con paquetes de pisos de la banca y los fondos buitre le ofrecieron el 30% de lo que pedía, a lo que dijo que no, y cuando volvió a España, los Botín y cía le dijeron que "de no nada, que lo iban a estudiar"
OLE SUS HUEVOS. A los fondos buitres a pelo puta. Al hipotecado ni agua


Ya conté lo de Sears ( aquellos almacenes que ya no existen en Madrid pero que muchos recordamos, cuya central está en Bostón en un rascacielos, y cuya compañía tiene ya más de un siglo)
Pues en la gran recesión, Sears vendía en los años 20 esas preciosas casas de madera, muy americanas, que ahora valen mucho, pero que en aquella época dado lo barato del suelo Sears las vendía en todo USA a pelo puta para ser montadas en kit.
Pues bien; en la recesión la gente nó podía pagarlas
¿Qué hizo el dueño de Sears? les mandó una carta a todos, cientos de miles, diciéndoles que "si podían pagar un dólar al mes se las conservaba hasta que pasara la recesión", y así fue, y no embargó, y la gente pagó un dólar mensual, y cuando pasó ( bueno... pasó...que no pasó hasta el final de la segunda guerra mundial, pero bueno, pasó) la gente retomó su deuda normal, alargando el periodo de pago.
Y Sears se ahorró el marrón. Y la gente conservó sus casas. Y al final Sears recuperó el tema
Parece mentira que hace un siglo "alguien" tuviera más cabeza que los Botines y los Gonzalez de hoy en día.
Hoy sale en prensa que "liquidan las viviendas hasta un 55% más baratas"
Hijop..... joder. ¿y eso no lo pudieron hablar al principio con las familas?

Abrazos pa tos :borracho:

Respuesta: Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

Si, pero si tengo 1 apartamento y 1 casa avalando 1 piso dudo que no pueda pagar la hipoteca. Y dudo que nadie con varias propiedades las tenga todas comprometidas con el banco.

El problema sigue siendo el que tiene su vivienda habitual sobrevalorada con 1 hipoteca enorme y que no puede hacer frente a las mensualidades.

Respuesta: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

x ENRICACION:

Sears, la de las casas, quebró en 1940 por impago ;)

Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

Lo que tendria que ser posible es renegociar las hipotecas. Si la vivienda ha bajado de precio, cosa que hace unos años parecia imposible, se tendria que poder retasar la vivienda al valor real actual. No revisan los bancos las hipotecas por si hay cambiosen los tipos de interes? Porque no se puede renegociar el precio inicial de compra cuando ahora sabemos que estaba inflado? No seria más ventajoso para ambas partes renegociar el valor del inmueble y seguir pagando por lo real? Descontando claro lo ya amortizado y con creces por lo inchado que estaba todo hace unos años. Lo que me saca de quicio es que la banca siempre fenga que ganar. No nos tenemos que apretar el cinturón, tenemos que aprender a vivir con lo que tenemos.
La crisis? Que puñetas de crisis? La crisis ya pasó, esto es lo que nos queda y tenemos que aprender a vivir con ello.
Las aguas han vuelto a su cauce despues de unos años desbordadas, ahora nos toca seguir el curso del rio, pero lo tenemos que hacer todos no que unos cuantos tengamos que seguir el curso del rio mientras otros piensan que todavia todo el monte es oregano.

Respuesta: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

Cuanta verdad :cid5:
:brindis:

Respuesta: Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

Pues no estoy de acuerdo, el banco no vende viviendas.

Imaginemos que 1 persona "A" vendió su piso a 1 persona "B" que pidió dinero al banco "C" para pagar a "A". Lo que dices es que a pesar de que "A" recibió todo el dinero, "C" debe perdonar a "B" parte de ese pago. No lo veo nada justo.

Que los bancos se han pasado 3 pueblos dejando dinero y ayudando a inflar los precios de la viviendas, es cierto, pero si empiezan a hacer lo que dices, yo dejo de pagar y que me reduzcan la deuda.

Re: Respuesta: Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

hace poco esas mismas palabras me dijo un director de banco. Me dijo que ellos no son una inmobiliaria.
No quieren pisos, les hace falta dinero.

El problema de las hipotecas "grandes" , es que la gente, además del precio del piso, también pidió para reformas, y ya puestos para los muebles, los electrodomesticos, un coche nuevo... y para celebrarlo... un viaje...! todo eso sumó y sumó.
Luego no se puede pagar, evidentemente, porque si se contaba con dos sueldos, y por la situación uno se queda sin trabajo... no veas, pero si los dos se quedan sin trabajo... pues...:calavera:

Re: Respuesta: Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

Los bancos no venden viviendas, estoy deacuerdo a medias, ahora son los que mayor stock de producto tienen y les estan queriendo dar salida, no vendian viviendas pero sí "vendian" dinero y hacen sus negocios con él.

Soy constructor y lamentablemente tengo un "pequeño" stock de 6 pisos por vender. Y personalmente he llevado posibles compradores al banco para venderle un piso y no le han dado la hipoteca por mi piso. Pero "casualmente" el banco suele tener algun piso de los suyos que mira tu por donde, para ese piso sí le dan la hipoteca. Manda co**nes.

No me quejo de la actual situación, hemos sobreexplotado un recurso y ahora tenemos que pagar lo que hemos abusado, unos más, otros menos y todos lo que hemos podido y nos han dejado.

"A" vende a "B" por 10 € hasta aquí todo bien, pero resulta que "C" le deja a "B" el dinero para comprar a "A", seguimos bien. Pero que dinero deja "C" a "B", 10 €? nooooo, le deja esos 10€ más los intereses, aquí es donde hay que actuar. Irremediable es que "A" tenga que devolver dinero, pero sí el banco "C" podria rebajar sus "beneficios" calculados inicialmente. Qué hace un banco con una cartera cada vez más grande de viviendas en stock???? Parece mentira que por mantener esos beneficios de intereses se tengan que comer los immuebles con patatas.

Los bancos calcularon las hipotecas que daban con una tasación que el tiempo ha demostrado que no era real, porque tenemos que seguir pagando ese precio irreal? Que nos vuelvan a tasar las viviendas o que el banco simplemente se dedique a cubrir gastos. El banco "C" dejó 10€+intereses, pues que de momento intente y luche por cobrar esos 10€, si puede cobrar además algo de intereses, gracias, si se queda con el piso quien le va a seguir pagando la hipoteca, el grifo de la cocina?
Vamos hombre, alguna solución hay que encontrar. Lo que es inaceptable es que cada día se lleven acabo los cintos de deshaucios que se estan haciendo.

Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

[quote=Bohemia;1232644]Hola, cofrades,

Con la situación que estamos viviendo, donde muchas familias por culpa del desempleo temen perder su vivienda , hay que buscar soluciones, y prevenir casos dramáticos.
Si conoceis a alguien con problema de pago de su piso y antes de que el banco los eche a la calle.... He encontrado esto que circula por facebook, como posible solución preventiva.
Pienso que puede ser una buena idea. Ojalá no "nos" haga falta. Pero sí quizás a alguien de vuestro entorno, le puede ayudar.


Os lo pego tal cual, dice así:

Una ayuda contra los desahucios de los Bancos
Parece demasiado fácil, pero a veces las soluciones más sencillas son las más eficientes.
Medidas legales contra los desahucios:
El banco embarga la vivienda familiar y dependiendo del precio que
dicho banco consiga en la subasta, el embargado sigue debiendo lo que el banco "cree oportuno" y de por vida. Cuando las subastas quedan vacías (que es lo que está pasando como norma) el banco se queda con la propiedad a menos del 50% de su valor. Continuando con el reclamo del 100% al embargado y pudiendo revender esa propiedad por el precio que ellos estimen oportuno con un 50% de margen... Una gran estafa, vaya.

Un "modelo legal", que un banco no te va a contar, pero nosotros sí que lo vamos a hacer.

Método por el cual, se pierde de igual manera la "propiedad", pero, no te pueden echar de tu casa.

En cuanto una persona ve que no va a poder pagar su casa,
automáticamente le hace un contrato de alquiler a su mujer /suegra/ hijo/ hermano o a quién se pueda, por el valor de 1€, 5€ o
10€, con una duración "indefinida"/50 años, 100 años. Cantidad
únicamente simbólica. El contrato debe estar a nombre de alguien que
no figure en la hipoteca. El contrato debe estar pasado por el
registro de la propiedad.

En el momento del embargo, la propiedad figura en el registro a nombre del hipotecado, pero figura como una propiedad con inquilinos. Resultado del embargo, la "titularidad de la propiedad" cambia, a nombre del banco. El domicilio continúa teniendo inquilinos. Con esta maniobra, perderíamos la propiedad, continuaríamos debiendo la hipoteca, pero, tendremos que pagar a nuestro nuevo "casero" por nuestro expiso 10€ al mes y de por vida..

Ya que ellos, no dan soluciones, nosotros las buscamos. Aquí tenéis un gran arma, cuando "legalmente" no pueda seguir usándose, buscaremos más.

Medidas de guerra para un tiempo de guerra.

Abogados en Acción.

Bohemia te adjunto la contestación que me paso sobre este tema un amigo abogado.
Javier:

Supongo que el que escribe esto no es abogado porque hablando claro no tiene ni puta idea de lo que dice. No distingue entre una garantía hipotecaria y un embargo, no conoce los procedimientos judiciales ni la Ley Hipotecaria, ni nada de nada que tenga que ver con ejecuciones de bienes de la LEC, pues su terminología le delata. Tampoco se ha molestado en conocer que dicen los Tribunales en supuestos como este, donde quedan al descubierto estos contratos fraudulentos que chocan con los condicionados de los contratos de hipoteca que prevén cláusulas para el caso de alquiler del bien, entre otras la autorización del mismo por la entidad financiera.

Con supuestos abogados como estos de Abogados en Acción pobres los propietarios que confien en ellos.

En fin, otra chorrada más que circula por internet. Perdón por la acidez pero en este tema ya he leido muchas salvajadas y esta no lo es menos.

A mandar

MARIANO


Roncitos para todos.

:brindis: :velero: :brindis:

Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

Bohemia, como bien te han explicado, el contrato de alquiler no es legal, pues la vivienda no está pagada.

Enricación, si debes de capital 150000 y finalmente la subastan por 50000, tu te quedas sin piso y sigues debiendo los 100000 de diferencia, más los gastos, ¿para que te sirve comprarla por 50000?¿para pagar otra vez el impuesto de transmisiones ?

Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

Solo responder, y con certeza, que aunque esto fuese verdad, y que pudieras alquilar el piso a tu suegra, la Ley de Arrendamientos Urbanos en vigor, que es la del año 94, limita el plazo máximo de arrendamiento en cinco años, prorrogables año a año por el inquilino, hasta el quinto año, que si el dueño (banco), no te lo quiere alquilar, tienes que dejarlo, por lo que la posible solución, solo duraria cinco años.

Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

No debes los 150.000
Debes unos 15.000 ó 20.000 ( o más) de "fleco" que dice el banco que "el valor actual de tu vivienda" no cubre. ( gran putada, sin duda)

Pero es "curioso" que meses después alguien se lo lleve en 50.000 pavos, asumiendo el banco una pérdida considerable.
Con lo que no es descabellado que ese "afortunado" de 50.000 sea el que ya vivía allí.
No está ocurriendo. Digo que es "paradójico" que un tercero se lo lleve por una cantidad que el primero estaría dispuesto a soportar.

Lo de Sears es real ( no soy tan culto. Es que estuve de baja meses y me tragué el Discovery Channel y fue uno de los documentales brillantes)
Y no quebró Sears en 1940. Cerró esa filial de casas por kit. Pero Sears siguió y sigue. Y sí recuperaron cantidades de impagos iniciales.
Esperó, renegoció, recuperó lo que pudo, y mientras tanto, LAS FAMILIAS EN SUS CASAS.

No es tontería lo que habéis comentado de "rebajar el importe de la hipoteca" ya que al final del procedimiento de embargo, aceptan una quita o rebaja de deuda muy considerable, con lo que asumirla ya, de primeras , antes de impagos y embargos es más que razonable.
Pero somos así de brutos en España.
Preferimos dejar a la gente en la puta calle, en fin...

No sé si habéis visto hace un rato el documental con imágenes reales inéditas de la crisis del 29 en la 2 . Pa cagarse.¡¡¡
Es un calco de ahora.
Lo cual indica que esto "está sólo comenzando". Lamento ser el "agorero" habitual pero es lo que presiento sinceramente.
Pasará. Claro que pasará, Cómo no va a pasar, pero joder lo que va a tardar y lo lo que nos queda por ver.

Saludos :borracho:

Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

:brindis:

doy consejos al 50%




http://utils.lainformacion.com/image...ime=1316143912





:capitan::capitan:

Respuesta: Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

La idea es muy buena, pero como empiecen a hacerlo, muchos -y yo el primero- dejaremos de pagar para que nos hagan 1 quita y nos rebajen la cuota.

Quizás via ley en función de los ingresos, o en caso de quedarse en el paro se podría hacer algo, aunque en este país de picaresca, no sé si seria peor el remedio que la enfermedad.

En lo que SI que estoy totalmente de acuerdo, es que en caso de embargo la deuda quede totalmente cancelada, si el banco aceptó 1 tasación y ahora vale menos, es SU problema.

Re: Respuesta: Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

y la opción de alquilar? quizás la solución sería cambiar un poco la mentalidad, y pasar de querer ser propietarios a toda costa... a alquilar por un precio justo. Como hacen en países como Alemania y tantos otros en Europa, donde la gente prefiere alquilar.
Hay vivienda nueva que se ha quedado en el limbo..., por qué es mejor que permanezca vacía???? el tiempo pasa, la fachada se estropea, los azulejos del baño quedarán anticuados, ...no sé... si yo tuviera 6 viviendas así, sin salida... unos alquileres justos x 6 viviendas, dan una renta bien maja. En cambio vacíos... el IBI, los seguros, etc... y tal y como pinta el tema... "mantener vacíos" hasta que esto se arregle... no sé yo... ¿hasta cuándo???

Por cierto, lo que comentais de que no se puede alquilar hasta estar totalmente pagado... entonces... no os suena quienes para invertir han comprado y luego alquilado y con eso pagado la hipoteca???

Lo del documental de la crisis del 29, sería interesante verlo para .... bueno, no sé si podremos encontrar una solución o simplemente deprimirnos...???


jA,JA,JA,JA,JA....PIPE.... con ese "plan" terminamos con la crisis pero de raíz....

Re: Respuesta: Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

[quote=Bohemia;1232827]y la opción de alquilar? quizás la solución sería cambiar un poco la mentalidad, y pasar de querer ser propietarios a toda costa... a alquilar por un precio justo. Como hacen en países como Alemania y tantos otros en Europa, donde la gente prefiere alquilar.
Hay vivienda nueva que se ha quedado en el limbo..., por qué es mejor que permanezca vacía???? el tiempo pasa, la fachada se estropea, los azulejos del baño quedarán anticuados, ...no sé... si yo tuviera 6 viviendas así, sin salida... unos alquileres justos x 6 viviendas, dan una renta bien maja. En cambio vacíos... el IBI, los seguros, etc... y tal y como pinta el tema... "mantener vacíos" hasta que esto se arregle... no sé yo... ¿hasta cuándo???


Hasta que la ley de alquiler no cambie y proteja como minimo por igual a propietario y al que alquila da un poco de grima alquilar un piso. De momento la ley protege mas al inquilino que al propietario y tal como esta el panorama a ver quien te entra de inquilino y quizas te creas un problema mayor que el que ya tienes. Siento generalizar pero se entera uno de cada historia que da miedo. Si un inquilino no te paga a ver como lo hechas de TU casa.

Re: Respuesta: Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

[quote=cagarrieres;1232862]Pues bastante facil, con un aval bancario, y si no te lo dan, no hay tu tia, se que los bancos están puñeteros, pero si el perfil del cliente es bueno y con ingresos, le dan el aval, yo los estoy consiguiendo, y la tranquilidad para el propietario es grande, ya que si hace alguna cafrada, le ejecutas el aval, y el banco paga, sobre todo si es a primer requerimiento, y luego el banco ya se encargará de cobrar.
Tambien está el tema de contratar "ayudantes" para que lo convezcan de que abandone el piso voluntariamente, suele ser efectivo, yo conozco a quien contrató a dos ucranianos, y en veinte minutos abandonó el piso con lo puesto, y llevaba año y medio sin pagar, que visto la justicia de este pais, es la mejor solución.

Re: Respuesta: Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

[quote=perurena1;1233078]
JA,JA,JA,JA,JA,JA,JA......:cunao: .............y en todo caso, si no hay dinero ni para Ucranianos, siempre podemos aprender 4 palabras de un idioma de esos... y llamar por teléfono ...

Vaya tela, se empieza hablando de una "IDEA" para que no echen a la gente de sus casas, y terminamos cambiando de bando... y hablando de "Ideas para echar a la gente a la calle..." :pirata:

Pues nada, sálvese quién puedaaaaa!!!!

Re: Respuesta: Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

[quote=Bohemia;1233169]Hombre, si no hay pasta para ucranianos, malo será no encontrar un par de rumanos que por cuatro perras te echan una mano, y dicen que los sudamericanos tambien trabajan bien, y ojo, que no es racismo, pero en este mundo es lo que hay, y es lo que comentan, que caraduras que no quieren pagar, hay muchos, y a esos, caña.
Unas birritas para alegrar la noche:brindis::brindis::brindis:

Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

Editado por el autor #;>) ..... No sé si corresponde a este hilo

Mis disculpas
Saludos
Miahpaih

Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

Vi por la tele un documental llamado "1929".
Me gustò la parte que hablaba de los granjeros norteamericanos hipotecados, que fueron obligados a dejar sus tierras por no poder pagar las cuotas.
Cuentan que se reunieron todos los granjeros y en las subastas de las tierras que haciàn los bancos, entre ellos no dejaban pujar a nadie ( tipo mafia) y compraban los campos por 1 dòlar para devolverlo a su dueño expulsado.
Serìa lindo si se pudiera hacer aqui, tengo un vecino que ya se tuvo que ir y otro que està en la cuerda floja, todos con niños pequeños y perro. Se siente mucha impotencia.

Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

BUENISIMA IDEA , GRACY!
Aunque creo que aquí sería como imposible, cuando la gente no se hace piña, es más complicado...
Bueno, tiempo al tiempo.

Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

Me parece lamentable lo que hacen los bancos a esas " pocas " personas, más lamentable me parece:
- quien compró esa vivienda para especular
- quien vivía en su piso de 90 m2 de valor 150.000 euros y pensaba me compro uno de 300.000 euros, ya lo pagare con lo que me den por mi piso, eso si, pediré 200.000 euros.
- quien fue a pedir un credito de 200.000 euros con una nómina de 2.000 euros,
- bueno no sigo que me caliento., bueno sí sigo..
- quien en la playa compraba su apartamento sobre plano por 170.000 euros y antes de escriturar lo queria vender eso sí por 230.000 euros, eso sí con su nomina de 2.000 euros, ahora sí, no sigo, ya veis por donde voy, ......que sí que hay unos pobrecillos, pues si que putada, pero la mayoria a sacar tajada, venga ya..

Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

Los bancos lo único que hacen es, (aparte de condonar deudas a los partidos políticos) en el caso de las hipotecas morosas, aplicar las leyes que los políticos aprobaron (ya no sé si antes o después de condonarles los créditos).

Tóma políticos (meneito muñeco rockefeller)

:pirata:

Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

El problema, queridos, es de una profundidad insondable.

La solución de Sears que apunta Enricación es válida cuando las casas son solamente de un acreedor. En su momento permitió que Sears no redujera el valor de las casas en el balance de su activo y solamente tuvo que variar el monto de las supuestas ventas durante unos años. No recibía dinero por "ventas" pero tampoco disminuía el activo por el valor de lo vendido.

Lo malo empieza cuando el banco crea un producto financiero basado en las hipotecas concedidas y lo vende en el "Merkado". Resulta que el banco ya ha cobrado en parte o totalmente esas hipotecas incobrables gracias a sus inversores y ahora también él debe la pasta. El problema, para ellos, se reduce a escoger la fecha en que se declararán en quiebra o se fusionarán con alguien que, previamente, haya recibido el dinero del Estado. Daos cuenta de que los beneficios ya se repartieron cuando los hubo.

Por otra parte, muchas de las viviendas hipotecadas tienen un valor inferior a cero (porque son invendibles y, encima, hay que pagar gastos).

Por último, si la ley hipotecaria hubiese establecido que "la única garantía del préstamo hipotecario es el bien hipotecado", ni se hubiese producido la burbuja ni estaríamos viviendo este drama. Tomad nota de que, de momento, ni los socialistas salientes ni los populares entrantes han introducido ese diminuto cambio y, por lo tanto, la burbuja podrá repetirse en el futuro.

¿A quién beneficia la existencia de un sistema así? : a los bancos, desde luego.

Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

Como bien ha dicho alguien antes, los embargos no son mas que quitas de deuda de forma individual, porque en una subasta perderan el 30% o 50% del valor de la vivienda.

La cuestion es mientras un banco vaya haciendo quitas individuales no le importara en exceso ya que se lo puede permitir.

Ahora bien en US hay una figura que es el broker hipotecario, que son empresas especializadas en aunar muchas hipotecas y negociar directamente con el banco la rabaja o "quita" de cientos de hipotecados.

Tarde o temprano eso llegara a europa.

Si yo no puedo pagar mi hipoteca de 300.000 € estoy jodido, pero si llevo al banco las hipotecas de 100 vecinos por un montante de 30 mill €, entonces la cosa cambia radicalemente.

Es como Grecia pero en plan mas casero y sobre todo efectivo, y sino mirar el caso de Grecia que ya van por el 70% de la quita de su deuda y lo que te rondare ....

Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

Que no te parezca lamentable que algunos especulasen y otros se metieran donde no podian, el que tenia obligacion de no haber dado credito es el banco y el central de haber vigilado a las entidades ¡venga ya!

Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

Al pueblo lo "educan" para que obedezca. Si el pueblo es capaz de ir a la guerra para defender intereses ajenos y dejarse la vida, qué no hará cuando sus dirigentes le dicen que España va bien y que con su nómina puede hacer maravillas.

Está claro que los tontos siempre acaban pagando cara su tontería. De lo que se trata es de que también los "listos" paguen alguna vez.

Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

Acabo de leer que el gobierno aceptará la dacion en pago de aquellas familias con todos sus miembros en paro y sin ingresos !!

Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

Ahora falta saber si lo aceptará el banco.
:brindis:

Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

Como dijo alguien hace no mucho tiempo, tenemos el mejor sistema bancario del mundo !!

Y lo decía con toda la razón (pese a no tener ni idea de lo que significaba esa frase), porque aquí el banco es como un casino, nunca pierde.

En cambio los bancos americanos tan criticados y denostados por la concesión de hipotecas subprime, asumían buena parte del riesgo ya que el insolvente se libraba de la deuda simplemente devolviéndole la casa al banco, con lo que al final era el banco el que se quedaba con una casa que valía menos que el importe el mismo había prestado.

Bueno tampoco es exactamente así porque para ser honestos, al final el que se quedaba con el "muerto" era un pobre inversor al que le habían colocado unos títulos de deuda, sin saber que detrás había un insolvente que jamás podría pagar dicha deuda.

Pero dejando ese "pequeño" detalle a un lado, aquí en cambio el banco se queda con la casa, y encima todavía tiene a su favor una deuda legalmente reconocida con el insolvente, y con los pobres padres del insolvente que firmaron unos documentos avalando al hijo.

Vamos que es imposible perder y lo tienen todo atado y bien atado.

Re: IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.
 

Se ha avisado reiteradas veces que este tipo de temas político-económicos no están permitidos en la Taberna del Puerto. Por favor no sigamos creándolos.

Saludos