[forzacelta]

Originalmente publicado por forzacelta
Bos días amigo TorredeHércules!

Pues yo también estoy en acuerdo y en desacuerdo contigo.

Para entendernos mejor podemos decir que se compra puesto que es tuya por ese período de tiempo y nadie ni nada te puede echar.....

Bueno, bueno, faltaría conocer de primera mano que ha pasado con los amarristas cuando al concesionario del puerto la Autoridad Portuaria le ha retirado la concesión (aquí mismo en Coruña ha ocurrido )

Creo que eso está ahora en los juagados (no estoy seguro) y fue por una mala gestión de los concesionarios. Ahora están amarrados igualmente, no pagan a la concesionaria y tendrán derecho preferente para cuando salgan las próximas concesiones. No estoy muy seguro pero creo que el tema está así. Tú estás por ahí "arriba" y lo sabrás mejor que yo.




....Por ejemplo, hoy pagamos 150 euros al mes, el próximo año pagaremos 160 euros, el siguiente, 175, el siguiente, 190, el siguiente 210, etc..... El precio del alquiler crecerá de forma exponencial. Si compramos, pagamos el precio de hoy y los gestionamos y los usamos todos esos años.....

Si yo dispongo de 27.000€ para el amarre, pago 3000€ de alquiler anual y pongo los restantes 24.000€ a trabajar, al año siguiente tengo 25.200€ (al 5% de rentabilidad), el segundo año 26.400€, el tercero 27.200€ etc....


Habría mucho que matizar ese 5%, no te olvides de Hacienda. Además yo creo que la revalorización de los amarres estará por encima de la que te dará cualquier banco. Sólo si la bolsa se vuelve a animar como en estos 2 últimos años sería superior, pero como ya se sabe en la bolsa todo lo que sube baja y ya ha subido bastante, por loque ahora toca bajada. Dentro de 5 ó 6 años estará el índice otra vez por los 8.000 ó 9.000 y entonces sí, pero ahora.... toca bajada



Saúdos

Saúdos