exacto,con el contrato compraventa si esta bien redactado estas cubierto,por ejemplo por darte ideas puedes poner una clausula donde ala firma del presente contrato el vendedor se exime de responsabilidad,etc..
en la pagina de la dgmm en este enlace te explica el tramite:
http://www.fomento.es/MFOM/LANG_CAST...ta/default.htm
asi todo,yo me pasaria por capitania y lo comunicaria para quedarme mas tranquilo ya que nunca se sabe,pero en el momento que firma adquiere obligaciones.
tambien puedes encargar el tramite auna asesoria o un broker que medie o hacerlo constar ante notario
un saludo y suerte con la venta