Hola Comedonas, yo estoy en tu misma situación y puedes consultar las aportaciones que me han hecho en un hilo muy cercano sobre el mismo tema.
Aunque hay diferentes puntos de vista, te puedo decir lo que haré yo si llego al acuerdo con el vendedor, primero contrato de arras, donde se obligue el vendedor a la bajada de bandera holandesa, después cuando ya se tenga dicha bajada, firma del contrato de compraventa, y finalmente ir a capitanía para revisión y alta con bandera española, según me comentó Miguel Ibiza alm, además de los trámites de Hacienda. Tu tienes que decidir.
Suerte
