[Fextivo]

Firmasteis un contrato de arras o de compromiso de compra-venta??

si lo hicisteis, como suele ser habitual en estos contratos, el comprador pierde la señal.
si no lo hicisteis, legalmente no le tienes que devolver nada, porque te regaló la señal.

sea como fuere si el comprador demanda al vendedor, el vendedor a su vez pedirá daños y perjuicios por no haber podido aprovechar otras oportunidades de venta durante ese tiempo, sean o nó demostrables.