[Motrete]

Por esta tierra dicen (traduzco): "juez, abogado y doctor, cuanto mas lejos mejor"

Cualquier mal arreglo es mejor que un buen pleito (si es que hay algún pleito bueno).

Consulta en el registro y en capitanía; con el contrato de compra venta y el DNI del vendedor no lo tienes tan difícil; él si. El registro puede llegar a bloquearte para cualquier documentación si tienes algo pendiente con ellos, que sería el caso de tu vendedor si tu acudes a registrar tu contrato.
Animo y con paciencia; piano, piano,...