Duracion concesiones administrativas en Andalucia

[Jolife]

Hola a todos,

Una ronda para todos a mi cuenta.

Estoy planteándome la compra de un amarre, me comentan que, independientemente de los años que queden de concesión, el plazo en principio acaba en 2.018.

Asi las cosas, a mi ofrecen un amarre que en teoría llegaría hasta 2.029 pero si eso es cierto, ¿Qué pasaría?

Por otro lado, si un puerto decide no pagar el canon de la Junta, ¿ que consecuencias podría ello tener para el resto de propietarios de amarres?

Y ya concluyendo.... ¿creéis que en esta situación es más interesante el alquiler que la compra?

[AROHA]

Para poder compararlo con un alquiler. tendrás que calcular la amortización en los años de concesión de lo invertido, sumarle los costes de mantenimiento que tendrás que pagar, mensual o trimestralmente y lo que te podría rentar ese dinero de no invertirlo en la compra de la concesión o los interese que tendrás que pagar si pides un préstamo.
Los mas optimistas, creen que podremos recuperarlo, al menos parte, pero lo dudo. Si encima tienes dudas sobre el incumplimiento del plazo...

[Jolife]

Pero mi duda es si puede finalizar en 2018 aunque la concesion sea hasta 2020.

Y luego que pasa si no pagan el canon a la Junta

[AROHA]

No entiendo bien tu pregunta. En mi puerto finalizan en el 2018, entiendo que esa es la fecha limite, que no pueden finalizar antes, tampoco después, aunque habían rumores que las prorrogarían, pero lo dudo mucho, querrán hacer caja. Aquí, la Agencia Tributaria Catalana, además, esta reclamando el ITP, sobre los cambios de titularidad de los últimos años, entre particulares un 10% sobre un valor atribuido por ellos al metro cuadrado y al respectivo puerto, en 2014 un amarre de 10x3.5 en mi puerto, lo valoran en 19000€.
Ahora si tienes dudas, sobre la solvencia de la entidad que tiene la titularidad, yo no invertiría, en esta época de crisis lo que sobran son amarres y con tan pocos años de concesión, según lo que te pidan, igual sale mucho mas caro que un alquiler, ignoro lo que piden ahí, pero por aquí, han bajado bastante.