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VHF: Canal 77 |
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#1
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Opiniones a ciegas
Os hago una consulta para tantear un poco las diferentes opiniones, y ver si consigo deshojar la margarita con todo lo que voy recopilando.
Pongamos el caso neutral, al no conocerme, ni haber contaminaciones, ni prejuicios, ni se sabe de qué va, todo el mundo puede opinar y dar sus argumentos Digamos que tengo una oportunidad por un tema de herencias de: 1) "Aumentar patrimonio" Comprar la otra parte de un inmueble bastante especial a un precio realmente bueno. Es un sitio que me encanta y me trae muy buenas sensaciones. No me quitaría de comer ni alteraría en general mi nivel de vida (a no ser que pasara algo, algo de todas formas impredecible), pero sí tendría que controlar más los gastos más gordos (o caprichos). Puedo asumirlo, y también mantenerlo, pero ni lo necesito ni realmente voy a aprovecharlo mucho. Eso sí... es una gran oportunidad a nivel economico! 2) "Aumentar fondos". Vender esa propiedad a un tercero que la quiere hace tiempo, a un precio realmente barato (por eso insiste ), y quedarme con mi parte. Hoy por hoy es un dinero que no necesito, pero me quitaria problemas, gastos y complicaciones. Viviría de pm y mucho más tranquila, y posiblemente pudiera plantearme otras cosas con esa liquidez adicional. Pero quizá me quedara la espinita de haber regalado algo que tenía cierto valor sentimental y no habermelo quedado. Mi idea era esperar y seguir manteniendo, pero no es posible, la otra parte se niega y quiere vender, o a mi o a otro.... asi que hay que elegir. Haga lo que haga estamos de acuerdo en casa, porque estamos en bucle entre lo que si y lo que no. En resumen: Comprar: - Es bueno porque es una gran oportunidad y una buena inversión. - Es malo porque nos dejaría sin buena parte del colchón y tampoco es necesario. Vender: - Es bueno porque es un problema que se quita del medio y se pilla dinero. - Es malo porque nos dan muchísimo menos de lo que vale. A ver... opiniones, como los traseros, cada cual tiene el suyo A ver si me decís cosas en las que no haya pensado y dejo de dar vueltas que me voy a marear Nota: si pillo dinero, la tentación sería cambiar de barco, pero noooooo.... mi Kivuca es adorable y tampoco hablo de cantidades millonarias, asi que nooo vale ese argumento jjajajaj
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LET IT FLOW y sonríe, siempre, siempre, sonríe... Al amigo le alegras... y al enemigo, le jodes |
#2
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Re: Opiniones a ciegas
No tienes porqué vender o comprar. Si tu idea es mantener tu 50%, lo puedes
hacer, independientemente que el otro 50% cambie de manos. Salud y
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El cruce del Atlántico y posterior estancia en el Caribe de El Temido lll (2014/2016) http://foro.latabernadelpuerto.com/s...d.php?t=145184 DIMISIONES EN LA JUNTA DIRECTIVA DE ANAVRE: (Noticia del 22-03-24). https://www.ceutaactualidad.com/arti...222194342.html |
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kivuca (01-09-2015) |
#3
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Re: Opiniones a ciegas
Cita:
(O, como me divido la casa con un señor qué no conozco? "Yo el dormitorio , a babor de la cocina y del seto a la verja tu el otro cuarto, a estribor de cocina y del seto a la puerta y para usar el baño ponemos numero 😉") Enviado desde mi SM-N9005 mediante Tapatalk
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#4
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Re: Opiniones a ciegas
Cita:
Asi que date cuenta de que tu tambien tienes tus armas de presión, y que los otros tienen que escuchar tu opinión. Si tu no vendes el que quiere comprar no comprarà y el que quiere vender no venderà. Asi que tranquila, sientate y espera que madure el tema, solo puedes salir ganando, o el que compra tendra que pagar mas para "convencerte" de que vendas, y si no se vende el otro que quiere vender (necessita mucho el dinero?) tendra que, de grado o no, llegar a un acuerdo contigo.
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Samadrec En el mediterraneo, solo hay tres vientos, el poco, el demasiado, i el de proa! |
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kivuca (01-09-2015) |
#5
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Re: Opiniones a ciegas
Cita:
Por lo tanto creo que estas decisiones es mejor meditarlas y tomarlas con la cabeza muy fría. No todo el monte es orégano. Kivuca, que los hados te inspiren y te hagan tomar la mejor de las decisiones. Suerte sea lo que sea. Salu2
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"Crecí en el mar y la pobreza me fue fastuosa, luego perdí la mar y entonces todos los lujos me parecieron grises, la miseria intolerable.” |
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kivuca (01-09-2015) |
#6
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Re: Opiniones a ciegas
Poniéndome a opinar "a ciegas" como dices en el título del post, si la propiedad tiene un valor sentimental para ti, la puedes comprar a precio de "ganga", si sale mal el negocio la puedes vender y recuperar la inversión inicial y, por sobre todas las cosas, tienes el dinero para hacerlo muerto de risa en un banco, la respuesta sale por sí sola. Compra!
El dinero no da la felicidad, simplemente es un medio para obtenerla, y por lo que he leído, comprar la propiedad te haría feliz. Todo dicho, el dinero gastado allí, ha justificado su existencia. Suerte! |
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kivuca (01-09-2015) |
#7
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Re: Opiniones a ciegas
Cita:
conoce?. La inversión es muy arriesgada, ya que te puedes dedicar a j***** la vida, en vez de "darte por j****". Veo que hay otros cofrades con opiniones similares a la mía. En fin, ánimo y a negociar. En esto del dinero, no hay que impacientarse. Salud y
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kivuca (01-09-2015) |
#8
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Opiniones a ciegas
Comprar y alquilar
Vender a precio de mercado Comprar y vender el 100% Tienes muchas opciones Saludos 🍻🍻 Enviado desde mi iPhone utilizando Tapatalk |
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kivuca (01-09-2015) |
#9
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Opiniones a ciegas
Tu también tendrás la mitad indivisa del usufructo del 50% de tu nuda propiedad. Parece que te están presionando con eso, no te arrugues , compradores de ese tipo solo hay precio de ganga total
Enviado desde mi iPhone utilizando Tapatalk |
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kivuca (01-09-2015) |
#10
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Respuesta: Opiniones a ciegas
Pienso que la tendencia de hoy es alejarse de las propiedades (de tipo inmobiliario), por muchas razones entre las que se cuentan la voracidad en impuestos sobre inmuebles y la fijacion a la que te obligan a una zona en concreto; en general, en Europa al menos, se tiende a alquilar....
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Sin riesgo ... no hay gloria. EA 7 ASE |
#11
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Re: Opiniones a ciegas
Cita:
Si el trato que te hace el copropietario es poder comprar antes que un tercero en iguales condiciones que éste, es decir, a precio de ganga, estás en condiciones de hacerlo, te hace ilusión hacerlo, y piensas que otro día en que cambies de opinión podrás vender por mayor precio que el que te costó, entonces compra. Si por contra el mero hecho de tener que mantener un inmueble que no necesitas, al que no darás uso, al que su hipotético alquiler no supone un porcentaje aceptable de rendimiento sobre su precio de adquisición, y de cuyo valor real de reventa solo tengas una intuición partiendo de lo que fue el mercado inmibiliario y ahora ya no es, ni posiblemente volverá a ser en un futuro, entonces no compres y vende tu parte. España es quizás el país de Europa donde existe una mentalidad más patrimonialista por lo que se refiere a la concepción de que la primera vivienda haya de ser de propiedad y no de alquiler, de que un número importante de ciudadanos tengan segunda y tercera vivienda.....siempre en propiedad! En otros países mucho más ricos que el nuestro, los ciudadanos viven de alquiler en su primera residencia y disfrutan sus vacaciones de alquiler o en régimen hotelero. El pago del IBI, las reparaciones, reposiciones, restauraciones, pagos de hipotecas... lo reservan para las compañías inmobiliarias. Aciertan? Eso ya no lo sé. |
#12
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Re: Opiniones a ciegas
¿Sabes seguro que vas a estar aquí dentro de X tiempo?
Disfruta hoy lo que igual no puedes disfrutar mañana. Y navega..... P.D.:en junio quedé con Pipe que este mes de agosto en Menorca íbamos a cenar en casa.
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a ver cuando puedo poner la web en marcha.... Saludetes |
#13
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Re: Opiniones a ciegas
Cita:
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kivuca (01-09-2015) |
#14
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Respuesta: Opiniones a ciegas
Entiendo que tendrías que pedir un crédito para comprar el otro 50%.
El futuro es bastante negro: la deuda de España ya está en el 100% del PIB y sigue aumentando. Tarde o temprano va a pasar aquí más o menos lo mismo que en Grecia, independientemente del color del gobierno y de las posibles secesiones o cambios que se produzcan. Yo prefiero que ese toro me pille sin ninguna deuda y sin propiedades inmobiliarias, que pueden caer bajo la zarpa de los acreedores europeos vía incremento del IBI, del valor catastral o de ambos. El dinero, si lo mantienes a salvo y en euros, tendrá mucho más valor que un patrimonio invendible. Yo de tí vendería y colocaría el dinero, con absoluta legalidad y transparencia, fuera de España. Suerte en la elección! |
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kivuca (01-09-2015) |
#15
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Re: Respuesta: Opiniones a ciegas
Cita:
lleva creciendo varios meses y que los fondos de inversión (hablo de los de renta fija) están generando perdidas en los últimos meses. Cuarenta y dos años en la banca, unidos a 40 como promotor "aficionado", es una experiencia suficiente como para decir "que esto no lo entiende ni la madre que lo parió". ¡Bueno!, a no ser que se disponga de información privilegiada, que no es mi caso. Suerte. Un abrazo a tod@s. Salud y
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kivuca (01-09-2015) |
#16
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Re: Opiniones a ciegas
Cita:
También sería bueno saber tu edad, es decir, cuantos años "buenos de disfrutar " te quedan
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CUANDO SE PIERDE EL NORTE NO HAY COMPÁS QUE MARQUE EL RUMBO |
#17
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Re: Opiniones a ciegas
Eso jamás se le pregunta a una chica
De todas formas la tiene visible en su perfil Salu2 |
3 Cofrades agradecieron a Atarip este mensaje: | ||
#18
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Re: Opiniones a ciegas
Cita:
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#19
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Re: Opiniones a ciegas
Saludos a todos, ten en cuenta que al final, somos esclavos de nuestras posesiones, solo vivimos para mantenerlas, ten en cuenta que tu economía variara desde que te quedes con la casa, no es solo la compra, también los gastos mensuales que arrastra, aunque no la utilices ahí los tienes, restalo a la nomina mensual, si el precio es barato y no te interesa vender ahora, no vendas, sigues teniendo tu parte de posesión con gastos al 50%, puedes elegir tus condiciones, como mantener tu los gastos y disfrute hasta que el mercado se recupere, o modificarlo anualmente, de esa forma, si quieres puedes disfrutar 100% sin realizar el desembolso, hay muchas opciones pero no tengas prisa por vender, si no te interesa, suerte con lo que decidas.
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no hay viento favorable para quien no tiene puerto de destino (Socrates) Lo que posees acabará poseyéndote (el club de la lucha) |
#20
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Opiniones a ciegas
Sospecho y mucho de los desconocidos que quieren comprar el.50% de una propiedad. Yo los casos que conozco son "buitres" ppr llamarlos algo suave, que tarde o temprano se hacen con el otro 50% por menos aun de lo que les costo la primera parte.
En mi opinion, dos opciones: - Compras y luego alquilas, vendes o regalas. - Vendes barato y te olvidas. Yo opto por la primera. Salud |
#21
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Re: Opiniones a ciegas
Reflexiones mias en voz alta.
Los asuntos de herencias no suelen ser faciles Si no necesitas esa vivienda, no la compres. Si no te dedicas a invertir en inmuebles de forma habitual, no lo compres como inversión. Y en mi modesta opinión Lo ideal sería vender sin prisas a precio de mercado - o casi- y repartir al 50%. Y olvida el factor sentimental, no suele ser 1 buen consejero. Suerte, eres lo suficientemente inteligente, emprendedora y sensata para saber lo que te conviene. |
#22
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Re: Opiniones a ciegas
Opinando a ciegas, yo compraría y luego decidiría entre :
a) quedármelo, ya que dices que puedes mantenerlo sin grandes sacrificios, y b) venderlo a precio de mercado Suerte con tu decisión!! |
#23
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Re: Opiniones a ciegas
Compra y luego vende, o te lo quedas. Por qué? Pues porque está claro que tu otro 50 % necesita liquidez y está dispuesto a "malvender" con lo cual pretende arrastrarte también a ti. Como dices que no necesitas malvender y en absoluto es aconsejable asociarse con desconocidos, el único camino es comprar...si se puede (que parece que sí). Luego, con calma, el inmueble se pone a la venta a su debido precio, si es que de veras no lo quieres. Suerte.
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#24
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Re: Opiniones a ciegas
Cita:
Sobre lo demás, gracias, sube la moral y ayuda!
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LET IT FLOW y sonríe, siempre, siempre, sonríe... Al amigo le alegras... y al enemigo, le jodes |
#25
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Re: Opiniones a ciegas
Cita:
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