Duda sobre amarres en Puerto Marina

[yulxxx]

Hola a todos...

Una ronda... o mejor 20 asi no os reis de mi duda existencial...

He estado mirando en buscoamarre.com .. por amarres en puerto marina (benalmadena).. y he visto alguno interesante.. (a partir de 60.000 eur) .. en fin.. la duda (y aqui viene la coña ).. cuando se habla de "venta" estamos hablando de la venta de la propiedad.. o un mero "traspaso"de los derechos de alquiler..

Osea.. despues de los 60.000 euracos.. hay que pagar algo mas al mes.. o esto ya deja zanjado el apartado gastos ??

En fin... que se que quedo como pardillo.. pero es que no lo podia evitar...

Ron y guiski por doquier.. !!

[werke]

Normalmente lo que se compra es el "derecho de uso" del amarre hasta el final de la concesión. Además hay que pagar todos los meses los gastos de comunidad que, dependiendo del puerto, pueden subir un pico.

Deberías informarte de cuántos años quedan de concesión y cuánto suben los gastos de comunidad. Cuanto menos tiempo quede, más barato hay que comprar.

El derecho de uso se considera un bien inscribible en el registro de la propiedad (siempre que el puerto se haya tomado la molestia de hacer la "división horizontal") y se puede incluso hipotecar.

[jduran22]

En Puerto Marina hay dos tipos de atraque (que yo sepa).

1) Para atraques grandes, creo que mayores de 35 pies, se vende el derecho de uso por todo el periodo de la concesión (creo que 30 años, o por ahí). En este caso estarías comprando derecho de uso del resto de años que quedan.

Estos atraques pagan comunidad y otros gastos, debes informarte en la Capitanía.

2) Atraques en alquiler, (unos 3.000 euros/año, dependiendo del tamaño, mi barco es un velero 31 pies).
En este caso, por la falta de atraques, mucha gente compra un barco a 18.000 eur con su atraque en alquiler simplemente para hundirlo o regalarlo y utilizar el atraque.
Por lo que en ese caso, se está vendiendo el derecho a alquiler por 18.000 euros.


Tu caso debe de ser el primero, esos son los precios, pero enterate bien. Pregunta en Capitanía por ese atraque.

Saludos