¿marina Bananera?

[jrcs]

El propietario del amarre que tengo alquilado en Marina Denia me acaba de enviar una carta que ha recibido firmada por el capitán de la Marina De Denia en la que le dicen que basándose en un artículo de su reglamento de explotación, a partir de ahora el dinero que yo pago de alquiler se lo queda la Marina y, a cambio; el dueño no paga los gastos de comunidad. ¿Es legal? ¿Esto no es una expropiación? Aunque figure esa norma en su reglamento de explotación ¿puede ser una cláusula abusiva o ilegal? ¿Alguien sabe de alguna otra marina que haga esto?

[North Side]

Me temo que se tratará de un deudor y querrán intervenir los cobros. Y para nada es una práctica bananera o bolivariana. Nuestra Agencia Tributaria por ejemplo también actúa así. No obstante entiendo que debe figurar en contrato o en normativa de la Marina.

[jrcs]

Originalmente publicado por North Side

Me temo que se tratará de un deudor y querrán intervenir los cobros. Y para nada es una práctica bananera o bolivariana. Nuestra Agencia Tributaria por ejemplo también actúa así. No obstante entiendo que debe figurar en contrato o en normativa de la Marina.

Te garantizo que no tienen ninguna deuda. Simplemente le dicen que no le autorizan a alquilar a un tercero y que si no lo usan ellos directamente, el dinero del alquiler es para la marina

[North Side]

Originalmente publicado por jrcs

Te garantizo que no tienen ninguna deuda. Simplemente le dicen que no le autorizan a alquilar a un tercero y que si no lo usan ellos directamente, el dinero del alquiler es para la marina

Eso son otros lares. En mi puerto base, el Puerto Deportivo Tomas Maestre, también está prohibido. Pero no por el propio puerto, si no por que no existe la figura de alquilar un derecho de amarre. Lo que habitualmente se practica y el puerto permite, aún a sabiendas de que se trata de alquileres con su contraprestación económica, son cesiones de los derechos de amarre. En el documento privado que se eleva a conocimiento del puerto no se reflejan cantidades por esa cesión.

Por lo que se ve tu marina quiere tener controlado eso por vete a saber tú qué motivo.

Espero haberme explicado bien.

[markuay]

Pues en mi puerto se permite hasta el traspaso del uso preferente del amarre ( mal llamado, venta) a un no socio.

Este a su vez puede elegir hacerse socio del CN, o no.


Para que exista una expropiación, es necesario que se tenga antes la propiedad de algo, en el caso de los amarres se tiene el uso preferente durante la duración de la concesión, nada más.

[LP706]

Originalmente publicado por jrcs

El propietario del amarre que tengo alquilado en Marina Denia me acaba de enviar una carta que ha recibido firmada por el capitán de la Marina De Denia en la que le dicen que basándose en un artículo de su reglamento de explotación, a partir de ahora el dinero que yo pago de alquiler se lo queda la Marina y, a cambio; el dueño no paga los gastos de comunidad. ¿Es legal? ¿Esto no es una expropiación? Aunque figure esa norma en su reglamento de explotación ¿puede ser una cláusula abusiva o ilegal? ¿Alguien sabe de alguna otra marina que haga esto?

Lo normal es que lo que tu llamas "propietario" no lo sea, lo normal es que tenga unos derechos sobre un punto de amarre por un periodo de tiempo. Habría que ver lo que establece ese contrato.

[xurso2002]

Originalmente publicado por markuay

Pues en mi puerto se permite hasta el traspaso del uso preferente del amarre ( mal llamado, venta) a un no socio.

Este a su vez puede elegir hacerse socio del CN, o no.


Para que exista una expropiación, es necesario que se tenga antes la propoedad de algo, en el caso de los amarres se tiene el uso preferente durante la duración de la concesión, nada más.

Salu2 y unas
Me acabas de hacer recordar un caso, en el que, un deudor, le habia vendido un chalet de su propiedad a uno de sus hijos, en el contrato de compra-venta, habian incluido una clausula, en la que se reservaba el usufructo. El demandante, consiguió que le embargaran el usufructo.

[markuay]

Originalmente publicado por xurso2002

Salu2 y unas
Me acabas de hacer recordar un caso, en el que, un deudor, le habia vendido un chalet de su propiedad a uno de sus hijos, en el contrato de compra-venta, habian incluido una clausula, en la que se reservaba el usufructo. El demandante, consiguió que le embargaran el usufructo.

Un chalet, un coche, incluso el propio barco que está ocupando el amarre, son una propiedad y por lo tanto embargables, pero un amarre no.