Precios amarres Port Balis

[Ironic]

Buenas a todos y consabida ronda general.
El caso es que hace meses me he fijado en la sensible caída de precios de venta de amarres pequeños, especialmente en Port Balís (S.Andreu de LLavaneres).
Amarres de 8x3 por 4000/ 5000/ € etc, y alquileres (gestionados por el mismo Port Balis) a 70 y menos € por mes.
El motivo de esos precios es únicamente el cercano vencimiento de la concesión? crisis? aburrimiento o poco uso de los "propietarios"? exceso de oferta y poca demanda? o son precios con truco.
Algo parecido ocurre en el puerto de Arenys de Mar, en que veo en la web una lista-larga- con nombres y teléfonos de "propietarios" que venden su amarre.
Ya me direis
Gracias