Gastos de compra de amarre de segundamano

[serviola3]

Hola cofrades, una pregunta que siempre está en el aire, cuando compras a alguien el amarre , que gastos tiene? supongamos que han pasado 10 años de la concesión se la compras a una persona que ya no tiene barco y la tiene vacía. ¿Que gastos tiene ademas de la venta? ¿Algún impuesto?, entiendo que no debería tenerlos al ser un derecho de uso lo que adquieres , no la propiedad. ¿¿¿¿??????
Gracias a todos

[Hespérides II]

Hola cofrade,l unas cañitas a todos.
En el caso de un club, que es lo que conozco, hay algnos gastos a tener en cuenta:

1- Obligación de ser socio (cuota de alta)
2- % de abono al club (normalmente pagado por el vendedor)
3- cuotas de socio
4- cuotas de amarre o gastos específicos del amarre (agua, luz etc...)
5- participación en las derramas del club

Nota: Verificar que no hay débitos del anterior usuario que repercutan en el amarre.

En el caso de Marinas no lo sé a ciencia cierta, pero algo similar.

Saludos

[woqr]

Hola Serviola, si estamos hablando de nuestro puerto, te confirmo que no tienes ninguna de las obligaciones descritas anteriormente, a excepción obviamente de una cuota trimestral fija.

Pero en nuestro caso no hay cuota de alta ni % de abono al club, ya que en ralidad no es ningún club el propietario de la concesión.

Yo compré mi amarre hace unos 5 veranos y hasta el momento solo he pagado las cuotra trimestral por "mantenimiento" de amarre, y así se supone que estaré hasta el 2027 creo recordar !!

salu2

[serviola3]

Hola Woqr, que tal el verano ? ¿Vas a dar el salto a la vela?
Por cierto finalmente tengo que cambiar los metacrilatos laterales del barco porque me entra algo de agua, me lo va a hacer Amura, parecen profesionales. Ya te contaré

[woqr]

Originalmente publicado por serviola3

Hola Woqr, que tal el verano ? ¿Vas a dar el salto a la vela?
Por cierto finalmente tengo que cambiar los metacrilatos laterales del barco porque me entra algo de agua, me lo va a hacer Amura, parecen profesionales. Ya te contaré

El verano corto como todos :-)) ahora volveré en el puente de septiembre que seguro que no hay nadie por allí !!

Estas pensando en comprar el amarre a alguien ? dile al vendedor de mi parte que no se suba a la parra, porque no creo que tenga muchas ofertas :-)), así que dale caña sin temor !!!

:-)))

[rinker]

Originalmente publicado por Hespérides II

Hola cofrade,l unas cañitas a todos.
En el caso de un club, que es lo que conozco, hay algnos gastos a tener en cuenta:

1- Obligación de ser socio (cuota de alta)
2- % de abono al club (normalmente pagado por el vendedor)
3- cuotas de socio
4- cuotas de amarre o gastos específicos del amarre (agua, luz etc...)
5- participación en las derramas del club

Nota: Verificar que no hay débitos del anterior usuario que repercutan en el amarre.

En el caso de Marinas no lo sé a ciencia cierta, pero algo similar.

Saludos

Una ronda para todos, en el caso que conozco , club privado, pagas el precio de venta,te da derecho preferente de uso hasta el 2027 y pagos trimestrales de unos 220 €, mas las cuotas de socio del club.


Buenos vientos

[woqr]

Originalmente publicado por rinker

Una ronda para todos, en el caso que conozco , club privado, pagas el precio de venta,te da derecho preferente de uso hasta el 2027 y pagos trimestrales de unos 220 €, mas las cuotas de socio del club.


Buenos vientos

pues creo que es exactamente igual que en el mio, mismo plazo y misma cantidad, a ver si vamos a estar en el mismo puerto ?

[rinker]

Originalmente publicado por woqr

pues creo que es exactamente igual que en el mio, mismo plazo y misma cantidad, a ver si vamos a estar en el mismo puerto ?

Otra rondita, creo que no, mi base esta en Huelva no en las Rias Baixas,
respecto a los impuestos, si es el propio club el que te lo vende porque se haya liberado alguno que tenian para tránsito, hay que pagar IVA 18%, y si es un particular entiendo que se debería pagar transmisiones y hacer algun tipo de contrato entre nuevo dueño y concesionario..

en función de los años que queden para el fin de la concesión así será el precio del amarre y sobre todo ahora depende de la necesidad de vender...

[serviola3]

Yo entiendo que si es entre particulares , no hay impuesto de transmisiones ya que es solo un derecho de uso lo que se transfiere, no la propiedad del mismo, tienen todos caducidad.

[woqr]

Originalmente publicado por serviola3

Yo entiendo que si es entre particulares , no hay impuesto de transmisiones ya que es solo un derecho de uso lo que se transfiere, no la propiedad del mismo, tienen todos caducidad.

Hola serviola, creo que lo único que necesitas es firmar un contrato privado de cesión de la concesión entre ambas partes, y comunicar el cambio de titularidad al gestor del puerto (Nauta en su caso), el cual te pedirá una copia del contrato para sus archivos.

Eso es todo.

[serviola3]

Originalmente publicado por woqr

Hola serviola, creo que lo único que necesitas es firmar un contrato privado de cesión de la concesión entre ambas partes, y comunicar el cambio de titularidad al gestor del puerto (Nauta en su caso), el cual te pedirá una copia del contrato para sus archivos.

Eso es todo.

woqr, tienes los privados llenos, borra alguno si no, no te puedo contestar a lo que me preguntabas por privado

[genoves]

Si escriuras:
Notario (lo que guste cobrarte)+registro (no se que porcentaje de la CV)+Impuesto de transmisiones y AJD a hacienda de la com.autónoma.

Tu habrás puesto un valor inferior de acuerdo con el vendedor y hacienda te hará una paralela antes de 5 años, fijo.
No hay tablas. Te lo valora un técnico según mercado, o sea, buscando precios en internet, y no me preguntes por qué lo sé.
Puedes recurrir pero perderás y pagarás intereses.

Otra opción es no escriturar y jugarte que lo vendan tres veces.