Crisis permanente ?

[Xavier Vila]

Originalmente publicado por woqr

Vale, supongamos que invertimos 70.000 € en un piso en carabanchel, y digamos que tenemos suerte y lo alquilamos y encima nos pagan regularmente la renta.

Con independencia de lo que nos den por el alquiler (ni idea), el problema que yo veo seria poder recuperar la inversion de 70.000 €, en un horizonte no muy lejano.

Acabo de ver un anuncio en la tele de letras del tesoro, y hoy por hoy meto antes 70.000 € en letras del tesoro a 12 meses, que en un piso en los alrededores de Madrid a sabe dios cuantos meses ..... 24 / 36 / 48 / 60 ????

www.tesoro.es


Rentabilidades última subasta:

Letras a 3 meses 5,11%
Letras a 6 meses 5,227%
Letras a 12 meses 5,022%

Ahora me pongo a hacer numeros

Pues yo ahora mismo no tengo tan claro si meteria mis euros en deuda nacional, porque cuando un estado empieza a emitir deuda a tutiplen con ese interes significa que ni el propio BCE se lo cree y por eso no pone la maquina a imprimir billetes, no se yo prefiero menos interes de algun pais del Norte de Europa

[malamar]

hACE TIEMPO PUBLIQUE DE UNOS PROMOTORES ALEMANES (bancos) QUE SE ENCARGAN ELLOS MISMOS DE REMOZAR PISOS BARATOS EN LOS PRINCIPALES NUCLEOS URBANOS (ups esas mayusculas, sorry),alquilarselos a trabajadores inmigrantes y cobrarles la renta que ingresan religiosamente en la cuenta del propietario-inversor, normalmente un pensionado italiano, frances o belga...Si para todo roto suele haber un descosio, a poco que el remiendo sea muy necesario, comparativamente economico y facilmente comercializable.

[rom]

Abro un parentesis en honor a un personaje al que hemos hecho mención en varias ocasiones.

Han concedido a José Luís Sampedro el Premio Nacional de las Letras.




Va por usted Don José Luís!!

[ENRICACION]

Sí señor Rom.
El otro día estuvo en la tele. Es acojonante el personaje, y el coco que aún tiene. Sobre todo, "las cosas que aún sigue diciendo".


Por otro lado, colega Woqr, como "creo" que en el foro estamos todos tiesos, no tenemos ese problema de "en qué invertir"

Pero vuelve la opción de vivienda. El "alquiler seguro" pagas 250 euros al año. Son ellos los que contratan y hacen el "casting" al inquilino.
Restringe mucho las opciones, porque alguien que cobre sueldo fijo, no esté en Asnef ni Rai, etc.. pues pocos.
Pero cuando por fin encuentran a alguien, está garantizado el pago y el mantenimiento del piso.
En 100.000 pavos invertidos, ahora mismo anual te da como máximo ( hablo de inversión segura) 2.000 euros.
Alquiler de 400 euros en Madrid es un regalo. Ya te está dando 4.800 anuales, que quitando gastos de comunidad, estos de alquiler seguro, declararlo a hacienda, etc.. te deja casi 4.000. Es decir, el doble.
Pero vamos, que ni así estoy seguro de si yo lo haría, como bien indicas.

Eso sí, "letras del tesoro" ni de coña. Son los que están más tiesos.

A vencimiento pueden pagarte el diferencial, o no. Puedes recuperar tu inversión o que te lo "reciclen" en otra imposición a mismo plazo. Puee volatilizarse y entregarte tan sólo un "pagaré"
No sé.....

[woqr]

Originalmente publicado por ENRICACION

Sí señor Rom.
El otro día estuvo en la tele. Es acojonante el personaje, y el coco que aún tiene. Sobre todo, "las cosas que aún sigue diciendo".


Por otro lado, colega Woqr, como "creo" que en el foro estamos todos tiesos, no tenemos ese problema de "en qué invertir"

Pero vuelve la opción de vivienda. El "alquiler seguro" pagas 250 euros al año. Son ellos los que contratan y hacen el "casting" al inquilino.
Restringe mucho las opciones, porque alguien que cobre sueldo fijo, no esté en Asnef ni Rai, etc.. pues pocos.
Pero cuando por fin encuentran a alguien, está garantizado el pago y el mantenimiento del piso.
En 100.000 pavos invertidos, ahora mismo anual te da como máximo ( hablo de inversión segura) 2.000 euros.
Alquiler de 400 euros en Madrid es un regalo. Ya te está dando 4.800 anuales, que quitando gastos de comunidad, estos de alquiler seguro, declararlo a hacienda, etc.. te deja casi 4.000. Es decir, el doble.
Pero vamos, que ni así estoy seguro de si yo lo haría, como bien indicas.

Eso sí, "letras del tesoro" ni de coña. Son los que están más tiesos.

A vencimiento pueden pagarte el diferencial, o no. Puedes recuperar tu inversión o que te lo "reciclen" en otra imposición a mismo plazo. Puee volatilizarse y entregarte tan sólo un "pagaré"
No sé.....

Sigo pensando que el problema de invertir en una vivienda hoy en día, no es el hecho del rendimiento anual por medio del alquiler. Creo que el principal problema sería como demonios recuperas la inversión, porque la oferta de venta de pisos supera en mucho a la demanda !! y eso sin entrar en la propia ubicación de la vivienda, lo cual es otro mundo a parte!!

[ENRICACION]

Ahí está Woqr.
No recuperas la inversión, la menos, a muy largo plazo.
E incluso en un primer momento, puedes perder parte de lo invertido ya que los pisos siguen cayendo.

Pero el que lo adopte como un plazo fijo a muchos años, pues eso.
De todos modos es que me da igual, porque estoy tieso.

Sí que es cierto que el que tenga dinero, y no hablamos de millonarios, sino de una criatura que le han mandado a la puta calle y le han dado digamos 100.000 euros, y quiere meterlos "en algo" para sacarle partido, porque si tira de los 100.000 acaban desapareciendo, pues lo tiene complicado. Mucho

Yo no sé en qué lo metería
Y ahí comenzaría a plantearme seriamente pirarme a país caribeño o similar e intentar que ese dinero se "estirara" más años de lo normal., sacrificando obviamente seguridad, sanidad, educación, pero joer, sobreviviendo.

Saludos

[woqr]

Originalmente publicado por ENRICACION

Ahí está Woqr.
No recuperas la inversión, la menos, a muy largo plazo.
E incluso en un primer momento, puedes perder parte de lo invertido ya que los pisos siguen cayendo.

Pero el que lo adopte como un plazo fijo a muchos años, pues eso.
De todos modos es que me da igual, porque estoy tieso.

Sí que es cierto que el que tenga dinero, y no hablamos de millonarios, sino de una criatura que le han mandado a la puta calle y le han dado digamos 100.000 euros, y quiere meterlos "en algo" para sacarle partido, porque si tira de los 100.000 acaban desapareciendo, pues lo tiene complicado. Mucho

Yo no sé en qué lo metería
Y ahí comenzaría a plantearme seriamente pirarme a país caribeño o similar e intentar que ese dinero se "estirara" más años de lo normal., sacrificando obviamente seguridad, sanidad, educación, pero joer, sobreviviendo.

Saludos

Hombre con 100.000 € ya es una cantidad interesante, para lanzarte por tu cuenta a intentar algo !!!

Y cuanto más alejado estes de ladrillos y bancos pues mejor !