Opiniones a ciegas

[Marambaia]

Originalmente publicado por jiauka

Reflexiones mias en voz alta.

Los asuntos de herencias no suelen ser faciles
Si no necesitas esa vivienda, no la compres.
Si no te dedicas a invertir en inmuebles de forma habitual, no lo compres como inversión.

Y en mi modesta opinión Lo ideal sería vender sin prisas a precio de mercado - o casi- y repartir al 50%.

Y olvida el factor sentimental, no suele ser 1 buen consejero.

Suerte, eres lo suficientemente inteligente, emprendedora y sensata para saber lo que te conviene.

Pienso igual. Pero yo no me quedaria en euros. Como bien dice Taleb, el caso de Grecia pronto puede darse en España. Y en Italia, Portugal, ... Así como está la economía en términos globales, yo lo invertiría en oro. El arca de Noé ya lo tienes...

[argos0]

Si te gusta y puedes adelante haz caso a lo importante si te arrepientes tienes quien te lo compre por lo mismo si quieres véndelo a mercado y tal vez ganes y si no disfrutalo es tuyo y te quitas de follones pero por lo q cuentas la propiedad vale mas de la oferta tal vez puedas negociar el pago y fraccionarlo asi no te quedas sin colchón

[Akakus]

Es divertido opinar sobre el dinero de los demás !

Cuando dices que vale más de lo que te darían ahora, ¿cómo lo sabes? ¿has tanteado otros compradores, lo has hecho valorar por un profesional?

Si efectivamente confirmas que vale más de lo que te da ese cazagangas, cómpralo. El dinero ahora no vale nada, en el banco o en inversiones algo seguras se muere de la risa. Si lo vendes ahora y coges el dinero estarás perdiendo.

Cuando puedas venderlo bien, lo vendes, y mientras quizás puedas sacarle algún rendimiento, al menos que te pague los gastos.

Ahí tienes otra opinión, para liarte más.

[davideolo]

Originalmente publicado por argos0

Si te gusta y puedes adelante haz caso a lo importante si te arrepientes tienes quien te lo compre por lo mismo si quieres véndelo a mercado y tal vez ganes y si no disfrutalo es tuyo y te quitas de follones pero por lo q cuentas la propiedad vale mas de la oferta tal vez puedas negociar el pago y fraccionarlo asi no te quedas sin colchón

No es tan fácil, la compra genera gastos I.P.T. Notario, etc.

[kivuca]

Efectivamente, la casa está tasada, valorada y bien estimada.

Los que quieren comprar ahora llevan dando la brasa hace más de un año porque se han encaprichado y aunque tienen otras casas para comprar con lo que "amenazan", está claro que quieren esta... y yo también querría, menudo chollo.
Además hay un segundo componente emocional, y es que me caen muy mal porque han estado jugando sucio para llevársela por varios medios, y todavía me fastidiaría más que se la quedaran ellos
También es cierto que no ha habido más peticiones de compra (ni está publicado, ni moviendo para venta, ni un cartel...).

Me gustan todas vuestras opiniones, son muy sensatas y coherentes todas, para un lado y para el otro.

No tengo descendencia, la casa la disfrutaría yo, que me gusta mucho los ratos que no estoy en el mar, porque desgraciadamente está tierra adentro (si fuera en mar, ya no habría ni la más minima duda).
Hablamos de una casa muy especial, con su terreno, y con un componente sentimental, era la casa de sueños de mi madre, que cuando la consiguió la pobre murió y apenas pudo disfrutarla... Pero tampoco quiero que esto, lo "sentimental", me ciegue ...

[danilo]

Hay una opción que beneficia a todos, no vendas ni compres, ALQUILA. Ofrece tu 50 % en alquiler con opción a compra tanto al que posee la mitad de la propiedad como al que quiere comprar el 100%.
los beneficios son múltiples:
mantienes propiedad, cubres el coste de mantenimiento de la propiedad y puedes esperar a venderla posteriormente si el inquilino no compra termina la compra.

[jotajota]

Originalmente publicado por danilo

Hay una opción que beneficia a todos, no vendas ni compres, ALQUILA. Ofrece tu 50 % en alquiler con opción a compra tanto al que posee la mitad de la propiedad como al que quiere comprar el 100%.
los beneficios son múltiples:
mantienes propiedad, cubres el coste de mantenimiento de la propiedad y puedes esperar a venderla posteriormente si el inquilino no compra termina la compra.

A todos no Dani: Hay quien no paga el alquiler; o te deja el inmueble hecho unos zorros ... etc.

[doctaton]

Originalmente publicado por kivuca

Bla, bla, bla... Pero tampoco quiero que esto, lo "sentimental", me ciegue ...

Y por qué no?
Cuántos de nosotros seguiríamos aquí, con un barco, si en algún momento no nos hubiésemos dejado cegar por lo sentimental?
Comprarías el kivuka otra vez, sin que te influencie lo sentimental..?
Pues esto es igual.

[kivuca]

Originalmente publicado por danilo

Hay una opción que beneficia a todos, no vendas ni compres, ALQUILA. Ofrece tu 50 % en alquiler con opción a compra tanto al que posee la mitad de la propiedad como al que quiere comprar el 100%.
los beneficios son múltiples:
mantienes propiedad, cubres el coste de mantenimiento de la propiedad y puedes esperar a venderla posteriormente si el inquilino no compra termina la compra.

Esto NO es factible, Danilo, la otra mitad NO QUIERE, solo quiere vender ya y tener su dinero, sin esperas. De ahí tanta presión. Y alquilar mi parte al que quiere el 100% NI DE COÑA porque ya se meterían en la casa, y ahí si que no, ni yo podrá entrar, y a saber qué harían...

Originalmente publicado por doctaton

Y por qué no?
Cuántos de nosotros seguiríamos aquí, con un barco, si en algún momento no nos hubiésemos dejado cegar por lo sentimental?
Comprarías el kivuka otra vez, sin que te influencie lo sentimental..?
Pues esto es igual.

Ayyyy que gran verdad... Es cierto... si solo nos dejamos llevar por la cabeza, qué mal!!!
Aquí me has tocado...

[Jadarvi]

Si puedes comprar a un precio barato de modo que ese 50% te cuesta sensiblemente menos que el valor de tasación ... yo no lo dudaría en exceso, y siempre puedes ponerla a la venta más adelante (salvo que te encuentres en caso de necesidad, porque entonces no te pagarán ni lo que has pagado).

Mantener el 50% no es viable porque si al otra parte vende, el nuevo copropietario, como ya han comentado, puede iniciar lo que se llamaba en derecho romano una "actio communi dividundo" es decir, de división de cosa común, que acaba con la venta en pública subasta si no hay acuerdo entre las partes y que es una figura que aún hoy sigue vigente en muchos ordenamientos jurídicos, incluido el nuestro.

El factor sentimental es posiblemente lo que hace que tengas ganas de quedarte la propiedad, por una parte porque era la casa soñada de tu madre y, por otra, porque los que pretenden comprar no te caen bien y te molestaría mucho que acabasen haciéndose con la propiedad.

Así que el tema a valorar es si te vale al pena pegarte el gustazo de quedártela, disfrutarla un tiempo y, en función de cómo veas las cosas, ponerla a la venta por su valor real de mercado.

Y, si la economía se va a la porra tanto te da si tienes el dinero como si tienes una propiedad, porque el problema va a ser de órdago ... para todos.

salud!!!