Cómo dejar una señal para reservar una compraventa

[Mirlotu]

Buenas,cofrades

Disculpad mi ignorancia: tengo entendido que a la hora de comprar un barco de segunda mano a un particular, si el barco nos interesa realmente,para evitar que nos lo quite otro posible comprador en tanto en cuanto no formalizamos la compraventa, es bueno reservar el barco dando una "señal" al vendedor, esto es un % del precio del barco.

Ahora bien, ¿cómo se hace esto? ¿Se hace una pequeño contrato,donde se hace constar que fulanito entrega tanta pasta a menganito en concepto de señal,etc ?

Gracias por lo que podais aportar.

Que vaya bien

[xy48]

Aunque no soy licenciado en Derecho te aporto lo que tengo entendido sobre el asunto.

Hay dos modos de entregar dinero a cuenta con diferentes efectos juridicos:

1º Entregando una cantidad en concepto de señal y parte de pago. En este caso el negocio juridico, la compraventa, ya se ha realizado, aunque el vendedor se reserve el dominio del bien hasta el pago completo. Normalmente se resuelve mediente un simple recibo del siguiente tenor: " He recibido la cantidad x € en concepto de señal y parte de pago del barco x. El resto pendiente de y € se hará efectivo en el plazo z" A esta formula se le puede añadir todo lo que se quiera.

2º Entregando una cantidad en concepto de opcion de compra. En este caso la cantidad entregada da derecho a una opcion de compra preferente por la cantidad que se estipule y dentro del plazo que se fije en el correspondiente recibo o contrato.

[Polen]

Suele fijarse una fecha tope en el recibo de reserva.. pero vamos, que tampoco soylicenciada en derecho

[Tatatoa]

sobre todo, las pagas y señales se dan siempre que uno esta interesado en algo que ha visto y tocado, y sabe fehacientemente que el que vende es dueño o apoderado del propietario, que no existe carga alguna y sobre todo que hay buena fe entre el vendedor y el comprador.

Jamás se debe de entregar paga y señal a un barco que se ve en un anuncio por internet, con fotos fabulosas y garantia total a precio super especial por que le vendedor se ve apurado, y como que tiene muchas ofertas, exige que para formalizar el pago le envies algo.

OJO CON LAS VENTAS FABULOSAS DE INTERNET.

[kivuca]

Das la paga y señal cuando ya has visto el barco, Y LO HAS PROBADO Y SALIDO CON ÉL, y estás seguro que lo quieres...
Esto te compromete a finalizar la compra, siempre y cuando el vendedor luego cumpla con lo que le corresponda si es el caso.
Es decir, por tu parte es el compromiso de que lo quieres, y por el suyo de hacer lo que le falte (pasar ITB, que todo esté en orden... lo que acordéis en el contrato)

Para formalizarlo, bien con un recibí por ambas partes con DNI de los dos es suficiente, pero lo dicho, ojo con quien es y siempre tener bien claro de donde viene y el respaldo.

[Polen]

Originalmente publicado por kivuca

cuando ya has visto el barco, Y LO HAS PROBADO Y SALIDO CON ÉL, y estás seguro que lo quieres...
Esto te compromete a finalizar la compra, siempre y cuando el vendedor luego cumpla con lo que le corresponda si es el caso.

Si, nosotros estamos en esto de adquirir también un barco, el 2º más bonito del mundo (el primer amor nunca se olvida)

[mario147]

tampoco soy licenciado en derecho, pero.. ¿no se puede hacer el famosoc contrato de arras? Como en los pisos. Si al final no te quedas el barco en un tiempo estipulado el vendedor se queda la señal y a otra cosa. Si el vendedor no te lo vende en el tiempo estipulado, te tiene que devolver tu señal duplicada.

En internet hay un mntón de contratos de este tipo que puedes usar como base para redactr el tuyo.

[nanoelcapi]

Originalmente publicado por Polen

Si, nosotros estamos en esto de adquirir también un barco, el 2º más bonito del mundo (el primer amor nunca se olvida)

Bueno, que eso de estamos era antes.
Que ya está comprao.

[Fazer1000]

Lo mas lógico es firmar un contrato de arras, tal y como especifíca Mario147, aunque la penalización es igualitaria. El interesado, en caso de echarse atrás, ha de pagar el doble por la pérdida de oportunidad ocasionada al vendedor, y el vendedor, igualmente.

Suerte!

[Fazer1000]

Originalmente publicado por nanoelcapi

Bueno, que eso de estamos era antes.
Que ya está comprao.

Nanoelcapi:

No compres ya la bonoloto masnunca. Ya has gastado tu cuota de suerte en este mundo: Tener a Polen y un barco mejor que el Cachalote es infinitamente mas de lo que a los meros mortales nos reserva nuestra vida.

De nada, Marga. Y si subís hasta mis dominios, que no vos falte de ná.

Suerte!

[Polen]

Originalmente publicado por nanoelcapi

Bueno, que eso de estamos era antes.
Que ya está comprao.

Si, solo falta traerlo....