Vivir En Un Barco

[DOBLARCABOHORNOS]

No sé a donde fue a parar mi botella, a ver si ahora.

Esforzados cofrades, gente de mar, un saludo a todos y unas rondas de mi cuenta.
Despues de brujulear una temporada por estos procelosos mares foreros y sin apenas enterarme de nada (tal millon de post, mensajes..., me confunden), me atrevo a presentarme y exponeros mis cuitas.
Por avatares de la existencia me veo en la necesidad de vender mi casa y me planteo seriamente vivir en un barco (eso si, velero). Por supuesto me asaltan miles de preguntas a las que no se dar respuesta.
A efectos de Hacienda, ¿podría considerarse el gasto en la adquisición del barco como reinversión en nueva vivienda y de este modo no tener que tributar por la plusvalía generada?.
¿Que problemas se me pueden presentar en el puerto de atraque?.
¿Que barco velero?.
¿Que se os ocurre?.
Muchas gracias, si quereis seguimos con el ron.
P.D. Esto es como un mensaje en una botella, no se donde llegará. Me pondré a clikear a ver que pasa. Si llega a manos de alguien mas ducho que lo encamine a su sitio correspondiente.

[javichi]

Hola Doblarcabohornos:

Mira este hilo, http://foro.latabernadelpuerto.com/s...ead.php?t=7157


Saludos,

Javichi

[DOBLARCABOHORNOS]

Muchas gracias. Sabia que en algun lugar estaria tratado el tema, la cuestion era encontrarlo.

[DOBLARCABOHORNOS]

He visto lo que hay escrito sobre el tema en varios hilos y no me ha quedado muy claro si el barco en el que habitas puede considerarse vivienda, sobre todo a efectos de Hacienda. ¿Alguien lo sabe?.

[Galeote]

Hola cofrade brindo por la decisión de vivir en un velero . Yo tengo uno al que considero la segunda vivienda pero en mi puerto hay una gran colonia inglesa que viven en los veleros. PIenso que si el barco es importante lo és también la marina donde estes y sus instalaciones, disponer de lavadora etc.. es necesario, tema mosquitos calidad de vida, acceso a los servicios... por lo demás los números salen solos, ya que en mi caso para una 10 metros pago 900 euros / año ( a ver que alquiler puede competir con esto)...y respecto al velero, sobre todo que puedas vivir en él erguido en todas sus estancias...fundamental!!!
que vaya todo bien...

[DOBLARCABOHORNOS]

Hola Galeote y la compaña. A mí tambien me salen los números, nunca pensé que seria tan barato tener un atraque de 10 metros y con todas las instalaciones y servicios que ofrece el puerto. Lo malo es el barco que tengo que comprar y para el que dispongo de unos 15.000 euros y eso si no me lo quita Hacienda si al cabo de dos años no he comprado otra vivienda, de ahí mi preocupación por averiguar si la inversión en el barco podría considerarse como inversión en nueva vivienda. Sería lo lógico si va a ser mi nuevo hogar, pero lo dudo mucho, la vida es bella pero la complicamos demasiado, seguro que me falta algún papel. pero

[konpai]

Originalmente publicado por Galeote

para una 10 metros pago 900 euros / año ( a ver que alquiler puede competir con esto)...

Si no es indiscreción, en qué puerto estás?

[riskfactor]

Originalmente publicado por DOBLARCABOHORNOS

Hola Galeote y la compaña. A mí tambien me salen los números, nunca pensé que seria tan barato tener un atraque de 10 metros y con todas las instalaciones y servicios que ofrece el puerto. Lo malo es el barco que tengo que comprar y para el que dispongo de unos 15.000 euros y eso si no me lo quita Hacienda si al cabo de dos años no he comprado otra vivienda, de ahí mi preocupación por averiguar si la inversión en el barco podría considerarse como inversión en nueva vivienda. Sería lo lógico si va a ser mi nuevo hogar, pero lo dudo mucho, la vida es bella pero la complicamos demasiado, seguro que me falta algún papel. pero

Hacienda jamás te aceptará la compra de tu barco como inversión en vivienda habitual aunque estés empadronado en él. Te puedes hacer el tonto y si cuela, cuela. Pero si les salta en su ordenador irán a por ti y no tendrás ninguna vía administrativa para defenderte. Igual los puedes detener, aunque sea temporalmente, por la vía judicial, pero eso cuesta dinero. Con los montos que hablas, no creo que te salga a cuenta.

[eanta]

En la página de la AEAT tienes esto:

• Pregunta
  
• 
  ¿Qué se entiende por vivienda habitual a efectos de la deducción por adquisición en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas?
  

• Respuesta
  
• 
  La edificación que constituya la residencia habitual del contribuyente durante un plazo continuado de al menos 3 años

Según esta contestación tiene que ser una EDIFICACIÓN

[Rascayus]

El barco de chanquete se considera edificacion

[DOBLARCABOHORNOS]

Muchas gracias por vuestras esclarecedoras aportaciones, salud para todos . Parece ser que la unica via razonable es la de hacerme el tonto, como dice Riskfactor, a lo mejor, o a lo peor, lo intento y salga el sol por Antequera.... ...

[Iñaki/Sinvergüen]

• Un barco es un bien mueble.
• Una casa es un bien inmueble.

Esa es la razón por la que no te lo aceptarán.

No obstante, una casa flotante que se encuentre siempre fija en el mismo sitio (y si tiene instalaciones permanentes que la unan a tierra mejor) se puede considerar legalmente un inmueble.

Para que Hacienda te la reconociera debería estar escriturada en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria.

Un barco no te lo reconocerá nunca, porque estará registrado en el Registro Marítimo y -si le corresponde- también en el Registro de Bienes Muebles (por ejemplo si has constituido una hipoteca naval), pero nunca en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria.

[Nacouda]

Hola Doblarcabohornos,

Tal como lo tienes planteado está muy claro NO PUEDES CONSIDERAR UN BARCO COMO VIVIENDA HABITUAL, a efectos de declaración de renta, desgravaciones, plusvalias y tal.

Hacienda separa cada tipo de fuente de ingresos y no los mezcla para que sea más claro (es un decir).
1º - Tienes que tributar por el beneficio obtenido en la venta de tu piso (si es que lo tienes). Te permiten hasta dos años para reinvertir ese dinero en la compra de otro piso de residencia habitual, nada más. Si no reinviertes te toca pagarles, pero ni de coña te va a pedir los 15.000 euros que dices si es que ése ha sido el beneficio.
¡¡¡Haz números que a lo mejor no es tanto como piensas!!!
Antiguamente los que querian evitarse este impuesto, lo que hacian era escriturar la venta del piso por menos importe del real y la diferencia la cobraban en efectivo (dinero negro). Pero hoy en dia han desaparecido debido a la persecución que ha hecho Hacienda de esta práctica hasta niveles en que rozan la perfección.

2º - También podrias decidir que vas a vivir en una caravana o en un coche y seguiría exigiéndote que le tributases por la venta de tu piso actual. Como te ha indicado Iñaki una cosa son los bienes muebles y otra los INmuebles.

3º - Luego, en otro en otro orden de cosas, podrias mirar (que va a ser que no) si el vivir en un barco tiene alguna desgravación o beneficio en la declaración de renta.
Aunque para ti el hecho de vivir en un sitio u otro, finalmente, vaya a resultar lo mismo y de las dos maneras tienes que invertir tu dinero, de cara a Hacienda no es así y sólo deja hacerlo para los tochos.

Aunque intentes hacerte el "despistao", ya se encargarán ellos de que el despiste no te dure mucho, tampoco serás el primero en intentarlo.

Un saludo y suerte.

[ray123]

Tengo un conocido que vive en el barco.

No se considera casa ni domicilio habitual a menos que se dedique el barco a travesias regulares...increible pero cierto.

No te puedes empadronar en el barco por el mismo motivo.

En resumen,no se considera un domicilio....es decir,no lo puedes poner como direccion en el D.N.I.

Por supuesto en Inglaterra,Francia y Europa en general si es posible.....supongo que sera porque los españoles seguimos siendo ciudadanos de segunda categoria.

[galinbo]

Originalmente publicado por ray123

No te puedes empadronar en el barco por el mismo motivo.

En resumen,no se considera un domicilio....es decir,no lo puedes poner como direccion en el D.N.I.

Hola Ray, en depende que municipios si que te dejan empadronarte en el barco. Yo por ejemplo, estoy viviendo a temporadas, lo pregunte en el ayuntamiento, y me comentaron que si tengo un certificado del puerto conforme resido habitualmente me empadronaban sin más.

[3er cuadrante]

.......................
Por supuesto en Inglaterra,Francia y Europa en general si es posible.....supongo que sera porque los españoles seguimos siendo ciudadanos de segunda categoria.[/quote]

Los que son de segunda categoría son nuestros votados gobernantes.

[vertijean]

Originalmente publicado por 3er cuadrante

.......................
Por supuesto en Inglaterra,Francia y Europa en general si es posible.....supongo que sera porque los españoles seguimos siendo ciudadanos de segunda categoria.

Los que son de segunda categoría son nuestros votados gobernantes.

[/quote]

Haaaaaa, vale .... Y .... Quien los vota ????