Nueva Concesión Y Cambio De Titularidad De La Concesionaria

[1detantos]

A todos los usuarios del foro, os transmito una información sobre la situación que vivimos en nuestro puerto deportivo, San Adrián de Cobres, en el ayuntamiento de Vilaboa, muy cerca de la ciudad de Vigo. Puede ayudar a otros náuticos o pantalanes, al menos en previsión de lo que pudiera ocurrir.

Hemos formado una plataforma de AFECTADOS para defender nuestros derechos como amarristas frente a la nueva concesionaria de la lámina de agua El Club Náutico Deportivo San Adrián de Cobres, aparentemente inocente en esta circunstancia, pero que se ha ido descubriendo como parte de un engranaje más complejo.

Brevemente, nuestro puerto deportivo lo construyó en el año 2005 al empresa ACIMUT NORTE SL en sociedad con AMIBILIA una empresa que cedió su parte a la primera en la gestión y explotación posterior del puerto. Se vendieron las plazas de amarre con una concesión administrativa de 3 años renovables automáticamente. Cada usuario pagó religiosamente la cantidad que se le pedía por su plaza, hasta sumar más de 200 (número que se alcanzó varios años después en una ampliación de la lámina de agua). Hasta el momento, todo bien, salvo un cada vez más obvio deterioro de los pantalanes y falta de mantenimiento efectivo.

En agosto del año pasado, 2017, se nos informa que la concesión administrativa se ha agotado y que se ha formado un Club Deportivo con la intención de optar a una concesión nueva de 15+5 años. Esto sucede en el año 2014, tal como consta en los documentos oficiales, al margen del conocimiento u opinión de los usuarios del puerto.

Se nos informa en pleno mes de agosto vía email, después de agotar el tiempo para posibles interposiciones legales al documento de concesión, que desconocíamos, que ni el nuevo Club informó a los usuarios a tiempo ni lo tuvo en exposición pública. Sí siguieron los pasos legales con su publicación en el boletín oficial oportuno, ese que "leemos todos a primera hora de la mañana". Es decir, nocturnidad, alevosía y mala idea por parte de estos nuevos concesionarios.

Bueno, si todo quedara en esto, no pasaría gran cosa. Un enfado y listo. Nuestros derechos se ven arrollados cuando nos informan, DE MANERA INDIVIDUAL Y NO EN ASAMBLEA, de que para formar parte del nuevo Club y mantener nuestro derecho preferente de amarre, debemos pagar una cantidad calculada por ellos para cada usuario y que en algunos casos asciende a unos cuantos miles de euros. Explicación, sencilla según ellos: el anterior concesionario del puerto, Acimut Norte, vende sus instalaciones al club por la friolera de 450.000€ que luego han rebajado y sumado el IVA, lo que ronda los 370.000€. Todos nos preguntamos, ¿no habíamos pagado cada uno por nuestro trocito de pantalán? No por la lámina de agua, que es pública, por la estructura, claro. Pues parece que no, que son de la empresa que ya ha cobrado a cada usuario su plaza. Bonito, ¿verdad?

¿Quiénes forman este club? Pues muy sencillo, miembros nombrados a dedo por el anterior concesionario -dueño de la empresa Azimut Norte- y que en un paripé más o menos legal, conformaron la junta directiva del nuevo club. Ninguno tiene plaza en propiedad ni siquiera embarcación. Curioso, ¿verdad? Incluso alguno de los miembros de la junta directiva tienen vínculo alguno con nuestro puerto. Una más, uno de los miembros es el actual dueño de un restaurante de reciente apertura en una de las estructuras del náutico, originalmente destinada para uso social de los usuarios del puerto. ¿A que suena a broma? Pues así es.

¿Parece o no una maniobra oscura con un fin diferente al de formar un club con fin social, deportivo, cultural....? A nosotros sí. Y cualquier persona objetiva que lo reflexione por un momento.

Hemos constituido una PLATAFORMA un número importante de usuarios y con nuestro dinero hemos pagado un abogado que en un primer momento quiso resolver el problema mediante una vía conciliadora que se ha agotado. Su postura, después de una ridícula rebaja sobre el precio inicial, es la de echarnos de los amarres cuando se cumple el período que, según la concesión, tiene el club para presentar su cartera de socios y proyecto deportivo. Y ese tiempo, parece, ha llegado.

Por esta razón, la asamblea de nuestra plataforma ha decidido actuar legalmente contra el club y acimut norte. En breve se presentará una demanda contra ellos y estamos en el momento de hacer pública nuestra situación y darnos a conocer como usuarios con derechos que pensamos ejercer.

Un lío, ¿verdad? pues no me he parado en los detalles que son muchos y feos. Sólo una muestra: el pantalán se encuentra en un estado ruinoso, carecemos de recogida de aguas sucias, el agua supuestamente dulce viene mezclada con la afectación a motores y equipos, atracan barcos de pasaje de varios toneladas en los rompeolas del náutico, el restaurante sigue su ritmo ajeno a la vida del náutico, etc......

Si alguien quiere más detalles que no dude en pedirlos. Os dejamos un email por si alguien quiere hacer algún comentario fuera del foro. GRACIAS.

cosasafectadospantalan@gmail.com

[Simsolo]

Más que nada, 1detantos, darte ánimos. Yo tengo abierto un hilo en este mismo foro sobre un asunto semejante: la prórroga de una concesión, en este caso al mismo concesionario. El abuso y la mala práxis en la información ha sido la nota dominante hasta ahora. En nuestro caso crear una plataforma se nos antoja complicado, puesto que es un puerto muy estacionario en la ocupación y resulta dificil contactar con todos los amarristas. En todo caso, un grupo nos hemos puestos de acuerdo para tener una respuesta común. Hemos hablado con las Autoridad Portuaria pertinente (la que concede la prórroga) y nos ha aclarado que la misma es a cambio de obras y mejoras. Nada más. El resto, ese "beneficio" casi equivalente a una nueva venta de los derechos de amarre, es un asunto entre particulares, sometido al derecho común. Vamos, que nos peleemos con el concesionario. Un "navajeo", por decirlo de alguna manera, que han iniciado ellos mismos con negociaciones privadas, rebajas (a unos sí ya otros no) y otras zarandajas muy poco serias. En fin, no queda otra que pelearse, negociar si es posible y ver qué pasa.

Un abrazo y para el mal trago

[1detantos]

Gracias por tu respuesta y tu experiencia. Entiendo que sea difícil asociarse, en nuestro caso por un náutico muy individualista, con poco trato más allá de los encuentros cordiales entre amarristas por algo en común puntual. No existía sociedad común.
Es una de las grandes experiencias que estamos teniendo: asociarnos nos ha hecho ver que nos sentimos más fuertes, porque así somos más fuertes.
Lo legal es cosa del abogado, pero el tú a tú, email a email, whatssup a whatssup es cosa de la directiva y de algunos asociados. No fue fácil el inicio, ahora es algo más llevadero, pero duro.
Espero que lo podáis solucionar de la mejor manera para todos.
Nosotros seguimos paso a paso, pero con firmeza.
Un abrazo y proa a la mar.

[1detantos]

También estamos en facebook y en tweeter para quienes queráis saber cómo vamos avanzando en nuestras acciones...

[1detantos]

Os dejo algunas imágenes de nuestro náutico, de hoy mismo, para que veáis cómo está después de un compromiso de reparación y cobrar un seguro y mil historias más...

[1detantos]

Tabernero !!! Una ronda para todos a mi cuenta !!!

Para brindar por el lanzamiento de nuestra web:

www.afectadosacimutnorte.org

Seguimos avanzando en la defensa de nuestros derechos y las RRSS son una herramienta fundamental de comunicación e información.
En la web, casi operativa al 100%, los interesados podrán encontrar información detallada de quiénes somos y qué pretendemos, además de documentación importante, como el documento de adhesión a la Plataforma para formar parte de este grupo numeroso de afectados por el intento de manipulación de la empresa concesionaria Acimut Norte SL.

En la unión reside nuestra fuerza, y contra la fuerza no hay resistencia.

Salud y felices singladuras !!!

[1detantos]

Ahí quedan unas instantáneas de nuestra web

www.afectadosacimutnorte.org

[1detantos]

Foreros, os tenemos al tanto de lo que vamos haciendo.

A todos los asociados a la PLATAFORMA AFECTADOS ACIMUT NORTE,

Os convocamos oficialmente a la próxima asamblea de la plataforma que tendrá lugar:

PRÓXIMO DOMINGO 25 DE MARZO, A LAS 11,00 HORAS EN PRIMERA CONVOCATORIA Y A LAS 11,30 EN SEGUNDA CONVOCATORIA,

EN EL CENTRO CULTURAL RIOMAIOR DE SANTA CRISTINA DE COBRES (VILABOA)

El orden del día os lo enviaremos a vuestros respectivos correos de contacto o mediante el whatssup.
Es importante estar presentes para recibir información de primera mano de las próximas acciones que la Plataforma va a llevar a cabo, así como para tener la oportunidad de resolver dudas o inquietudes que puedan tener los plataformistas.

Sólo se permitirá la entrada a esta asamblea a aquellas que han manifestado públicamente su adhesión a la Plataforma mediante el correspondiente ingreso de la derrama aprobada en la asamblea anterior.
Aún estáis a tiempo de uniros a nosotros si no lo habéis hecho.

El contacto:

plataformaafectadosacimutnorte@gmail.com

Un abrazo a todos.

"La unión hace la fuerza y frente a la fuerza no hay resistencia"

[1detantos]

Para quienes no sabéis dónde sucede lo que os contamos... y os situéis de un vistazo....

Proa a la mar!!!

Me faltan las fotos... ahí van...

[1detantos]

Las fotos...

[1detantos]

Foreros, os dejo una información de interés para los usuarios de nuestro puerto deportivo. También puede iluminar a algún forero de cara a comprobar su situación en relación a su propio puerto base. Con una buena cerveza se digiere mejor

A todos los asociados y usuarios del puerto deportivo de San Adrián,

La junta directiva de la Plataforma de Afectados Acimut Norte, ha estado preparando la documentación necesaria para empezar las acciones legales aprobadas en la última Asamblea. En esta tarea, nos hemos ido encontrando datos muy relevantes sobre las verdaderas intenciones de la actual directiva del Club y sobre el funcionamiento del mismo, y que son muy importantes y que se incluirán en la formulación de la demanda judicial.

Alguno de estos datos nos parece importante que los conozcan todos los asociados y también usuarios del puerto no-asociados a la plataforma, pues tienen que ver con uno de los supuestos beneficios que se nos han explicado a nivel personal una vez que nos asociáramos al club, el descuento en las tarifas o cuotas mensuales de comunidad.

Lo anunciado por los representantes del club es: el ser socio del club supone una rebaja automática del IVA (21%) en las cuotas mensuales al ser un club deportivo y estar exento de abonar el IVA por este servicio. Ok. Esto sería como una contraprestación que, con el tiempo, cubriría el desembolso de la cantidad que ahora mismo se nos pide a cada uno para entrar a formar parte del club deportivo.

Pues bien, en el REGLAMENTO DE EXPLOTACIÓN Y TARIFAS MÁXIMAS DEL PUERTO DEPORTIVO aprobado por la Autoridad Portuaria de Vigo -uno de los pocos documentos que el club ha entregado a la Plataforma de todos los que se le han solicitado- en el Título VIII, artículo 44, se detallan las tarifas para las diferentes modalidades de amarre en el puerto deportivo. Una simple operación matemática nos descubre que la promesa hecha del descuento del 21% sobre la cuota, puede ser falsa, pues las tarifas son MUY ELEVADAS respecto a lo que hemos estado pagando mensualmente hasta ahora.

Por ejemplo, una plaza pequeña de 6x2,50 pagaría en el futuro club hasta un máximo de 60,85€ + IVA. Si a esta tarifa máxima le aplicamos el descuento prometido, nos quedaría un total de 48,08€ + IVA.
En el caso de una plaza más grande, de 12x8 pagaría 312,74 + IVA cantidades ambas muy por encima de lo que se paga por mes en la actualidad.

Además, aparece como una tarifa con IVA, entonces, ¿en qué quedamos, se cobra o no el IVA?

¿No suena a un engaño más o una maniobra sucia más del club?

¿Nos damos cuenta de lo importante que es estar bien informados de todo ABSOLUTAMENTE DE TODO lo relativo al club y su funcionamiento, economía y posibles acuerdos o préstamos que tenga?

¿Qué más esconden o no cuentan o consideran que no debemos saber?

¿Y la relación con el restaurante Mauro que ocupa buena parte de la sede social del puerto sin consideración hacia los usuarios del mismo puerto?

Y así podríamos exponer muchas otras preguntas o dudas más que razonables.

Firmar y pagar para entrar en un Club sin garantías en todos esos aspectos, es tirar el dinero por la borda.

Consideramos como Plataforma que esto expuesto debe ser explicado, razonado y documentado.

Os iremos añadiendo información sobre este documento de explotación del puerto que es muy significativo en esta circunstancia que nos toca sufrir.

Un saludo cordial ,

Plataforma de Afectados Acimut Norte

"La unión hace la fuerza y frente a la fuerza no hay resistencia"

[1detantos]

Hola foreros,

La Junta Directiva de la Plataforma me pide que os escriba en su nombre...

"Asociados, ya se acerca nuestra próxima asamblea que será el domingo 25 a las 11 de la mañana en primera convocatoria.
Tenemos todo prácticamente listo para informaros con detalle de los pasos que se han dado y de las acciones legales YA en curso. También os presentaremos la web como medio de comunicación e información para todos los interesados y asociados. Tendremos la oportunidad de compartir información y ayudarnos mutuamente a que lo que hagamos sea lo mejor para defender nuestros derechos. Os esperamos. Aún hay tiempo para unirse a la Plataforma. La unión es nuestra fuerza..."

Veremos cómo va . Ya os contaremos

[1detantos]

Foreros, un YA TENEMOS EL PROCEDIMIENTO DE DEMANDA JUDICIAL EN MARCHA.

Ya tenemos las acciones judiciales en marcha. Demanda al canto. Veremos cómo resulta y qué perspectivas va adquiriendo este asunto.

Desde luego nuestra lucha no cesará por lo que creemos que es de justicia, que es la verdad y que es de derecho elemental, a pesar de algunos que parecen abducidos o ajenos a la realidad y prefieren endulzarse en un mundo de Yupi que no existe, el de la sinceridad, la claridad, la transparencia y la honradez.

NO SEÑORES!!!! Con quien te toma por tonto o quiere hacerte creer que eres tonto, para robarte el dinero, utilizando las maniobras más sucias y oscuras posibles, con ese no caben otras medidas que las legales.
Y ahí van....

Suerte a todos y proa a la mar

[ponzoa]

Muchas gracias por el trabajo y la información chicos!

No soy propietario pero tengo mi barco amarrado en ese puerto y sigo tu hilo y web con mucha interés.

Subo la semana que viene por lo que, si hay algo que puedo hacer, ya me dirás.

Va una ronda de mi cuenta

[1detantos]

Gracias compañero !!!

Si hay algo en lo que puedas participar te diremos.

Una cosilla sí: DIFUNDE LO QUE NOS OCURRE!!! que muchos sepan qué sucede en muchos puertos y la forma de enfrentarlo

Un abrazo y proa a la mar !!!

[1detantos]

Foreros, salud !!!

Hoy tuvimos nuestra asamblea extraordinaria de la Plataforma con una asistencia muy buena. Nos reunimos alrededor de 55 personas con el abogado y la junta directiva.

El objetivo era informar con más detalle de la demanda judicial en marcha contra la antigua concesionaria y el nuevo Club Deportivo que se ha hecho cargo de nuestro puerto al margen de los usuarios. El abogado nos explicó con detalle por dónde van los tiros en este tinglado y cuál es nuestro objetivo. Es como una guerra, en sus palabras, con múltiples batallas que hay que ganar una a una. De momento, en los mismo términos, quiere sacar al enemigo de sus trincheras y encararlo frente a frente, mientras el grueso del ejército se mantiene en máxima alerta y dispuesto al ataque.

Los asociados manifestaron su acuerdo y sus ganas de luchar. Se puso en claro que la unión de todos hace la fuerza, incluso frente a alguno que antes de la asamblea y ya fuera de la plataforma quiso boicotearla. Se aplaudieron algunas iniciativas más visibles, como posibles caceroladas o manifestaciones en el puerto que se podrían realizar.

Seguimos adelante, cada vez con más determinación. Sólo plantando cara a quien quiere abusar de nuestros derechos seremos capaces de vencerlo.

¡¡¡Seguimos en lucha!!!

Proa a la mar!!!

[1detantos]

Una ronda a vuestra salud !!!

Foreros, os dejo un enlace con nuestra web de la Plataforma de Afectados Acimut Norte en la que os detallamos, a la vez que respondemos a un mensaje de quienes quieren estafarnos, nuestra postura como afectados.
Quizás os pueda dar ideas a alguno si os encontráis en la misma circunstancia o similar, o mejor, para prevenirla.

Un saludo a todos y proa a la mar !!!

Seguimos en lucha... la unión hace la fuerza !!!

http://www.afectadosacimutnorte.org/...mail-del-club/

[1detantos]

Compañero, te dejo enlace con la web... pásate para ver cómo va el tema en el último mensaje del Club... ¿has recibido tú ese mensaje?

Un saludo

http://www.afectadosacimutnorte.org/...mail-del-club/

[1detantos]

Foreros, una ronda para aguantar otro sermón de los míos....

Algunos antiguos miembros de la Plataforma que defiende legalmente nuestros derechos sobre los amarres que en su día compramos, parece que se han erigido en defensores del diálogo y del acuerdo. Parece que aún no se han dado cuenta que dialogar con mentirosos y estafadores no es posible. En fin, pierden el tiempo si lo hacen por el bien de todos... cosa que desde aquí dudamos...

Llegan emails a los casilleros de nuestros asociados invitándoles a no fiarse de la Plataforma, más o menos, dicho con palabras bonitas, pero eso pretenden. Ganar seguidores de una iniciativa que ya se intentó en su momento y que se comprobó del todo inviable.

La antigua concesionaria y el actual Club MIENTEN en todo lo que cuentan. Si queremos ser más acertados, NO DICEN TODA LA VERDAD, retienen la información que les interesa y manipulan la que van soltando. Depende de cómo sople el viento... o cómo haya que posicionarse respecto a nuestras iniciativas como Plataforma de afectados. Ridículo y escandaloso en una circunstancia como la que estamos viviendo.

No dicen toda la verdad y esconden información del tipo: contratos de trabajo en firme, responsabilidades con terceros del Club, contratos ya firmados, acuerdos o cesiones a terceros, posibles préstamos o deudas contraídas... etc. etc.

¿NO OS PARECE SUFICIENTEMENTE IMPORTANTE COMO PARA CONOCERLO ANTES DE FORMAR PARTE DE CUALQUIER ASOCIACIÓN O CLUB?

Más si este Club está formado por el 50% de los anteriores concesionarios o de sus testaferros. En este caso serían el 100%.

En fin, que no se desengañan, que marean la perdiz, que nos toman por ignorantes o que sé yo. Para quien le interese, que se pase por nuestra web y lea el enlace que os dejo más abajo. ¡VAYA CARA!


http://www.afectadosacimutnorte.org/...ataforma-dice/

[Simsolo]

Comprendo tu irritación y tu frustración, 1detantos. Nosotros, al final, hemos revitalizado la vieja asociación de amarristas para tratar de hacer un frente común. Esto se está convirtiendo en una lucha de comunicados. Gana el que maneja la información y la hace creíble. Somos un puerto muy estacional y es complicado organizar reuniones a las que puedan acudir todos. Estamos ya con abogados, a la espera de que la Concesionaria responda (de momento se han negado a la negociación). Si insisten en la negativa, intentaremos darle más publicidad al asunto y que medie la Autoridad Portuaria. Ánimo.

[1detantos]

Compañero ,
Por un lado me solidarizo con vosotros y vuestra lucha, que es la nuestra. Me alegra que hayáis conseguido uniros un grupo. Veréis que la unión hace la fuerza, y las cosas pueden cambiar poco a poco. Nosotros hemos visto un proceso lento pero con cierto avance.
Hemos tenido un contratiempo importante que quizás hayas oído en las noticias: la huelga de la justicia en Galicia. Hay dos demandas interpuestas y una tercera en camino. Esperamos que en breve se hagan efectivas y destapen la basura que hay detrás de estas maniobras de quienes se creen en una situación de poder o fuerza en base a la estafa, la mentira, el engaño o la manipulación.
En nuestro caso, la autoridad portuaria es una incógnita. No está y no la esperamos, aunque haremos presión para que se manifieste.
Un abrazo y mucha fuerza...

[1detantos]

Foreros una ronda a mi cuenta !!!

Hace tiempo que no me pasaba por estos barrios. Ha sido un tiempo largo y duro, pero que está llegando a un buen puerto, al menos eso creemos y esperamos los asociados a la Plataforma Afectados Acimut Norte.

Veréis, desde hace unos 4 meses, se han establecido encuentros y un cauce de diálogo válido con el Club deportivo y Acimut Norte, la empresa que ha montado todo este tinglado; un diálogo que por fin, hace una semana, se ha concretado en un documento a modo de propuesta para zanjar de la mejor forma para todos este asunto que nos ha ocupado este último año: el querer cobrarnos otra vez una pasta por nuestras plazas de amarre, usando para ello unas triquiñuelas muy ingenuas y con un fondo de estafa.

Pero, en fin, parece que ambas partes hemos sido capaces de llegar a una propuesta de acuerdo que está pendiente de ser ratificada por la asamblea de la plataforma que será el próximo 21 de este mes de octubre.

Con todo, es el primer paso, pequeño en realidad si vemos todo lo que nos queda por delante: reconstruir un club deportivo, recuperar la confianza de los usuarios-propietarios, integrar a todos con las diversas posturas que se han manifestado este tiempo, el tema de las cuotas, mantenimiento y, el más importante y urgente, poner la marina en orden, repararla y organizarla conforme a la ley.

Quería compartir con vosotros nuestro éxito frente a estos que han pretendido sacarnos el dinero sin más, en base a la interpretación egoísta de unos documentos que escondían este veneno.

Si alguien quiere detalles de cómo nos hemos organizado y trabajado este tiempo, que no dude en contactarnos.

Os contaré más cuando os pueda hablar de un CLUB NÁUTICO DEPORTIVO SAN ADRIÁN nuevo y digno.

Eso sí, nos lo enseña el mar, ... siempre de proa !!!

[1detantos]

Os dejo el orden del día de la convocatoria de nuestra asamblea para que os hagáis una idea de por donde van los tiros...

[1detantos]

Tabernero, ¡¡¡ una ronda para todos a mi cuenta !!!

Para los que seguís este hilo en relación a lo que nos ocurre en nuestra marina, que sepáis que ya hemos tenido nuestra asamblea con un resultado excelente. La junta directiva de nuestra plataforma ha presentado a todos los asociados una hoja de ruta para poner fin a esta injusticia. Después de un largo año de encuentros y desencuentros con la concesionaria primero, Acimut Norte SL, y con el Club Náutico, nueva concesionaria después, hemos sido capaces de ajustar una propuesta aceptable para ambas partes.
La presión continua de nuestra asociación con el trabajo de nuestro abogado ha logrado este acuerdo transformado en una propuesta que, a la vez, propone un camino a seguir para solucionar nuestro problema definitivamente.
Los asociados la han valorado muy positivamente y han votado a favor para ponerla en marcha.
Os dejo un enlace con nuestra web para que echéis un ojo sobre por dónde han ido los tiros
Os contaremos más detalles en cuanto se haya hecho firme con las firmas necesarias. Esperamos que os sirva para animaros a los que podéis vivir una situación similar.
La clave está en la unión, que hace la fuerza.
Proa a la mar !!!

https://afectadosacimutnorte.org

[kuovadix]

Os felicito por vuestra lucha. Sólo así podremos "limpiar" la náutica en España. Y no lo olvideis, CON EL CORRUPTO NO SE PACTA. Si lo haceis, estais condenados. Os saldrán voces aireando que hay que pactar, negociar, NO LO HAGAIS. Los corruptos a los tribunales. Y se negocia a partir de personas honestas, cada uno defendiendo sus derechos, cada uno con sus posiciones, PERO HONESTAS. EL QUE PACTA CON UN CORRUPTO, ES TAN CORRUPTO COMO ÉL. Os jugais el futuro de la marina para vuestros hijos y, si habeis empezado la lucha, HASTA EL FINAL.
Bien por vosotros, ya era hora que en este país la gente despertara del limbo.