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"Se navega por los astros, por la mar, por la tierra, por las gentes, por los sentimientos...Se navega." — Altair

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NORMAS DEL FORO: OBLIGATORIA SU LECTURA

Hola cofrade, has recalado en la Taberna del Puerto, algo más que un foro náutico. Eres bienvenido, participa, aprende y enséñanos; de eso se trata, de enriquecernos todos en nuestros conocimientos, y sobre todo de pasar un buen rato. No entres si vienes buscando conflictos, polémicas o cualquier otro fin que no sean los anteriormente descritos. Tenemos algunas normas y es obligatorio que las leas antes de empezar.

1/ Este es un foro náutico y aunque se permite hablar de otros temas, se ruega contención en el uso de los mismos, para ello existe un foro específico.

2/ Usa títulos claros y que describan el contenido del tema. De este modo será más fácil encontrarlos en el buscador para posteriores consultas además de que facilitas el trabajo de los que te vayan a responder. Títulos ambiguos como “ayuda”, “tengo un problema”, etc... no colaboran a este fin. Inserta tú tema en el foro adecuado, mira antes de lanzarlo por si alguien poco antes que tú ha puesto lo mismo; si es así no crees un tema nuevo, contesta al otro. Usa el buscador, es una gran herramienta. No escribas todo el texto con mayúsculas, se interpreta como que estás gritando. Todo esto facilita enormemente el trabajo de los que curramos aquí.

3/ No se permite el "spam" ni la publicidad de empresas o de actividades que conlleven lucro. Tampoco solicitud de ofertas de empresas o profesionales salvo en los foros de anuncios de compra-venta.

4/ No uses el foro como un chat salvo en aquellos temas habilitados a tal efecto, los cuales periódicamente serán eliminados. Las contestaciones reiterativas y/o automáticas, haciendo uso del sistema copi-pegui o cualquier otro no están permitidas.

5/ Respeta a los demás y a sus opiniones si quieres que las tuyas sean respetadas. Los insultos, la agresividad, el mal gusto y la mala educación no están permitidas en este foro. Aquí venimos a divertirnos, no a pelearnos. Se prohíbe insultar, ser agresivo, maleducado, soez, no respetar a los demás, intentar imponer nuestras ideas, empezar o dar pie a que empiecen peleas o trifulcas. Se exige orden y delicadeza a la hora de tratar ciertos asuntos, como por ejemplo, en lo que a la ortografía se refiere. Serán considerados como insultos y faltas de respeto el calificar a los Moderadores y/o Administradores como censores, dictadores, que coartan la libertad de expresión, que aplican un doble rasero, y expresiones similares.

6/ Nos gusta conocer con quién hablamos, así que, una pequeña presentación en el foro correspondiente que existe para tal fin siempre será bien recibida. No obstante, si alguien decide no presentarse, los demás usuarios se abstendran de reclamar dicha presentación y/o realizar crítica o petición alguna.

7/ Los temas políticos o que induzcan a la polémica innecesaria, mejor los dejas para otros foros de los muchos que hay para ello en la red. Se prohíbe hablar de política, de política económica, de política social, de nacionalismos, de antinacionalismos, de diferencias idiomáticas, de banderas nacionales, de exaltaciones patrióticas, de hechos diferenciales, de religión, de anti-religíon, de toros y del maltrato animal, y en general de todos los temas que se sabe de antemano van a ser polémicos y mucho más si no son náuticos. No contestes a estos temas o mensajes, informa a los administradores. No se tolerarán actitudes racistas, xenófobas, sexistas, denigrantes hacia otros colectivos o para con los demás, totalitarias o extremistas sean del signo que sea.

8/ El reenvío de mensajes que hayan sido modificados, o bien el envío de otros mensajes que muestren su descontento con esta modificación, pueden conducir al bloqueo de la cuenta. Esto también sucederá cuando un usuario insista en retomar algún tema o continuar sobre una conducta de la que se le ha alertado. En casos de que la mala conducta de un usuario continúe, se podrá proceder a su expulsión definitiva.

9/ Todos los temas y/o mensajes que fomenten la piratería sobre cualquier software u otro material protegido, o informen de cómo o dónde llevarla a cabo serán retirados inmediatamente del foro. No obstante, y debido a la imposibilidad por parte de los administrador de controlar todos los temas y mensajes , si alguien detecta cualquier incidencia de este tipo ruego lo comunique de forma inmediata a la administración, especificando el enlace al tema para poder ser retirado.

10/ Se prohíbe la reproducción total o parcial de textos u otros medios sujetos a Copyright y/o pertenecientes a otras webs, foros, etc... Sin embargo si que se podrán insertar enlaces a los mismos, pero siempre haciendo referencia a la página propietaria.

11/ La Taberna es un foro en lengua castellana o español, pero cada uno es libre de expresarse como quiera, allá él si la mayoría no lo entiende. Los usuarios se abstendrán de hacer ningún comentario indicando al que escribe en otra lengua su pertinencia o no. Tampoco se tolerará el uso del idioma como arma reivindicativa de ningún tipo.

12/ No se permiten insultos ni difamaciones a empresas, profesionales o particulares. Tampoco acusaciones de ningún tipo, que no estén probadas o demostradas judicialmente o por lo medios legales adecuados. Este no es un medio para presentar denuncias, para ello, existen los juzgados, consumo, etc...

13/ No se permite la inserción de hilos o mensajes con el fin de generar exclusivamente tráfico a otras web, aplicaciones o canales, bien sea mediante enlaces, mediante artículos, ficheros o datos parciales, o por cualquier otro método.

14/ Cualquier incumplimiento de estas normas, puede ser motivo de amonestación y/o expulsión del autor, de borrado o cierre de temas o mensajes, o de cualquier otra medida que la administración decida para intentar hacer que éstas sean cumplidas. Los temas pueden ser movidos o unidos sin previo aviso a criterio de los administradores.

15/ Si estás de acuerdo con ellas este es tú sitio; si no te gustan, no te apetece cumplirlas, las consideras restrictivas, censoras o que coartan tu libertad de expresión, no entres, no intervengas, y no te quejes cuando te sean aplicadas las medias correctoras adecuadas. No luches por cambiarlas a tu conveniencia, no puedes.

16/ Baja Voluntaria del foro.

Ni éste ni ningún otro Foro tiene previsto un sistema de Bajas voluntarias y automáticas. Simplemente con dejar de participar en él, y editar el Perfil de usuario para que dejen de aparecer los datos que crean no deben verse es suficiente.

No obstante, si alguien quiere que se le borre su cuenta, deberá enviar un e-mail desde el enlace "contáctanos" que se encuentra en la parte inferior del foro usando el e-mail con el que está registrado en la Taberna ya que es la única forma de comprobar la autenticidad del que se quiere dar de baja.
Así se evita que alguien pueda coger los datos de tu cuenta y pedir que se borre la misma.

Por otro lado advertir que los mensajes del usuario aparecerán, una vez borrada la cuenta, como realizados por un "invitado" ya que las intervenciones en un Foro público, son públicas. Es decir, desde el momento en que se publican dejan de pertenecer al usuario. Por otro lado, como siempre hay contestaciones a los mensajes, si algunos son borrados, el hilo deja de tener sentido.

En cualquier caso, si existe algún o algunos mensajes en el que aparezcan datos personales que el usuario no quiere que sigan apareciendo, ANTES de pedir la baja, podrá reportarnos estos mensajes, usando la opción "reportar mensajes" y nosotros eliminaremos esos datos personales.

Se entiende que una vez borrada la cuenta, esta acción es irreversible, con lo cual no se podrá volver atrás.


Estas normas pueden ser modificadas sin previo aviso, por lo que se recomienda consultarlas regularmente...



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Valoración de amarre

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  • #26
    Re: Valoración de amarre

    Originalmente publicado por markuay Ver Mensaje
    Hasta donde yo se, al menos en mi comunidad autonoma, en el alquiler de pisos como vivienda habitual no se paga ITP, ni siquiera se paga IVA. Es mas, no solo no se paga ningun tipo de tasa o impuesto, sino que ademas desgraba entre un 40 y un 100% a las dos partes, arrendador y arrendatario.

    Otra cosa puede ser en el caso de pisos turisticos.
    He alquilado una vivienda - ATV - Generalitat Valenciana
    http://atv.gva.es/es/arrendamientos


    "With repetition come good habits, with good habits comes good seamanship, with good seamanship comes security, and with security comes enjoyment".

    Comentario

    • #27
      Re: Valoración de amarre

      En Granada (Motril) terminar la concesión en 2024. Paso una oferta publicada ahora mismo en milanuncios:

      Amarre de 12 m x 4, 5 m en el Real club náutico de Motril, muy bien situado. El precio de tasacion es de 54 m2 x 500€ = 27. 000 € + 15% de tasas por cambio de propietario de derecho de uso preferente. Si no es socio del club le costaría darse de alta 1. 000€, el costo bimensual del amarre es de 445€. El precio de la venta es de 18. 000€.

      suponiendo que sea hasta 12/24 (4 años)
      18000 de amarre +
      4050 tasas de cambio +
      1000 alta de socio +
      135 mensual de cuota de socio +
      222 mensual de espejo =
      838 euros al mes de cuotita (una panzá de reir)
      Permítanos hablar, aunque mostremos todos nuestros defectos y debilidades: porque ser consciente de ello y no esconderlo es una señal de fortaleza.
      Herman Melville (Moby Dick)

      Comentario

      • #28
        Re: Valoración de amarre

        Y, por curiosidad, a cuanto se alquila un amarre del mismo tamaño en el mismo puerto?
        Buenas navegaciones

        Comentario

        • #29
          Re: Valoración de amarre

          este tamaño no lo se.
          para otro tamaño
          8,5 x 3
          179 bimensual + cuota socio con propiedad de amarre
          505 bimensual +cuota socio para alquiler sin propiedad

          El problema es que la lista de espera para el alquiler sin propiedad es enooorme.
          Permítanos hablar, aunque mostremos todos nuestros defectos y debilidades: porque ser consciente de ello y no esconderlo es una señal de fortaleza.
          Herman Melville (Moby Dick)

          Comentario

          • #30
            Re: Valoración de amarre

            Originalmente publicado por srtxema Ver Mensaje
            buscando amarre por la zona de granada y almeria
            Veo unas diferencias enormes
            Club náutico? Puerto deportivo?
            Pantalan móvil o fijo?
            A la entrada para que sea más fácil el atraque o al fondo para que esté más protegido?
            Con pasarela lateral o sin ella?
            Y por último, que diferencias tan desmesuradas se ven de los 8 metros, 10 a más de ellos.
            Las diferencias de precios de los amarres existen porque existen también diferencias en las características de ellos.
            Además el precio tiene que ver con muchos factores que van más allá de la oferta y la demanda pues también pasa por la "moda" (de una determinada marina), la oportunidad, la temporada, el poder adquisitivo de los amarristas (NO es broma) y muchas cosas que juegan a la hora de fijar precio.

            Así una marina puede poner precios más altos cuando no hay competencia en la zona o su dársena está completa o tiene mejores servicios o está más de moda o está más cerca de un centro urbano o simplemente a los dueños se les ocurrió subir el precio. Así de simple y complejo es la cosa.

            Hay zonas (comunidades) más caras y zonas más baratas... Barcelona y Baleares son más caras por varias razones que son concordantes y concurrentes. Las de Murcia suelen ser más baratitas.

            Hay que buscar y alquilar en donde más conviene según lo que se pretende y se pueda pagar.

            ¿Club náutico o Puerto deportivo? NO te podría decir. Depende de cada uno.

            Un Pantalan fijo es levemente mejor puesto que tendrás el barco siempre en el mismo sitio al que conoces y también tendrás a los mismos vecinos de amarra de los que conocerás sus mañas y ellos te las conocerán a tí. Suele ser bueno como para saber donde colocar las lalizas/protecciones pues las bandas de un doble proa no suelen tener la misma forma que las de un catamatán.

            En que lugar elegir para atracar... la elección suele correr por parte de las marinas pues muchas tienen sectores según las esloras de los barcos que allí atraquen. Si tienes un barco chico (< 30 pies) lo mejor es fondo para que esté más protegido pero si tienes uno grande lo mejor es a la entrada para no tener que andar mucho con él en la dársena lo cual se complica con veleros más grandes por las maniobras.

            La pasarela lateral es útil si atracas de banda pero si atracas de popa casi que no tiene importancia.

            Las diferencias tan desmesuradas entre los 8 metros a más... es cuestión explicada más arriba.

            Aún así hace un tiempo un viejo conocedor de mar me decía: "A la gente se les suele cobrar según lo que ellos pueden pagar y NO por lo que ellos reciben" lo cual muchas veces (no siempre) es cierto. Así muchas vemos que a los veleristas se les cobra caro porque muchas veces escapan más de regatear que a una tormenta en el Cabo de Hornos. Quedar como "pobretones" que pelean el precio les horroriza más que no haber tenido nunca una singladura digna. Hay mucha VANIDAD en algunos propietarios de barcos y eso se paga.
            Saludos.

            Y por si quieren darse una vuelta por mi TW
            https://twitter.com/egis57
            (Hay información bursátil y económica)

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