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NORMAS DEL FORO: OBLIGATORIA SU LECTURA

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1/ Este es un foro náutico y aunque se permite hablar de otros temas, se ruega contención en el uso de los mismos, para ello existe un foro específico.

2/ Usa títulos claros y que describan el contenido del tema. De este modo será más fácil encontrarlos en el buscador para posteriores consultas además de que facilitas el trabajo de los que te vayan a responder. Títulos ambiguos como “ayuda”, “tengo un problema”, etc... no colaboran a este fin. Inserta tú tema en el foro adecuado, mira antes de lanzarlo por si alguien poco antes que tú ha puesto lo mismo; si es así no crees un tema nuevo, contesta al otro. Usa el buscador, es una gran herramienta. No escribas todo el texto con mayúsculas, se interpreta como que estás gritando. Todo esto facilita enormemente el trabajo de los que curramos aquí.

3/ No se permite el "spam" ni la publicidad de empresas o de actividades que conlleven lucro. Tampoco solicitud de ofertas de empresas o profesionales salvo en los foros de anuncios de compra-venta.

4/ No uses el foro como un chat salvo en aquellos temas habilitados a tal efecto, los cuales periódicamente serán eliminados. Las contestaciones reiterativas y/o automáticas, haciendo uso del sistema copi-pegui o cualquier otro no están permitidas.

5/ Respeta a los demás y a sus opiniones si quieres que las tuyas sean respetadas. Los insultos, la agresividad, el mal gusto y la mala educación no están permitidas en este foro. Aquí venimos a divertirnos, no a pelearnos. Se prohíbe insultar, ser agresivo, maleducado, soez, no respetar a los demás, intentar imponer nuestras ideas, empezar o dar pie a que empiecen peleas o trifulcas. Se exige orden y delicadeza a la hora de tratar ciertos asuntos, como por ejemplo, en lo que a la ortografía se refiere. Serán considerados como insultos y faltas de respeto el calificar a los Moderadores y/o Administradores como censores, dictadores, que coartan la libertad de expresión, que aplican un doble rasero, y expresiones similares.

6/ Nos gusta conocer con quién hablamos, así que, una pequeña presentación en el foro correspondiente que existe para tal fin siempre será bien recibida. No obstante, si alguien decide no presentarse, los demás usuarios se abstendran de reclamar dicha presentación y/o realizar crítica o petición alguna.

7/ Los temas políticos o que induzcan a la polémica innecesaria, mejor los dejas para otros foros de los muchos que hay para ello en la red. Se prohíbe hablar de política, de política económica, de política social, de nacionalismos, de antinacionalismos, de diferencias idiomáticas, de banderas nacionales, de exaltaciones patrióticas, de hechos diferenciales, de religión, de anti-religíon, de toros y del maltrato animal, y en general de todos los temas que se sabe de antemano van a ser polémicos y mucho más si no son náuticos. No contestes a estos temas o mensajes, informa a los administradores. No se tolerarán actitudes racistas, xenófobas, sexistas, denigrantes hacia otros colectivos o para con los demás, totalitarias o extremistas sean del signo que sea.

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10/ Se prohíbe la reproducción total o parcial de textos u otros medios sujetos a Copyright y/o pertenecientes a otras webs, foros, etc... Sin embargo si que se podrán insertar enlaces a los mismos, pero siempre haciendo referencia a la página propietaria.

11/ La Taberna es un foro en lengua castellana o español, pero cada uno es libre de expresarse como quiera, allá él si la mayoría no lo entiende. Los usuarios se abstendrán de hacer ningún comentario indicando al que escribe en otra lengua su pertinencia o no. Tampoco se tolerará el uso del idioma como arma reivindicativa de ningún tipo.

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14/ Cualquier incumplimiento de estas normas, puede ser motivo de amonestación y/o expulsión del autor, de borrado o cierre de temas o mensajes, o de cualquier otra medida que la administración decida para intentar hacer que éstas sean cumplidas. Los temas pueden ser movidos o unidos sin previo aviso a criterio de los administradores.

15/ Si estás de acuerdo con ellas este es tú sitio; si no te gustan, no te apetece cumplirlas, las consideras restrictivas, censoras o que coartan tu libertad de expresión, no entres, no intervengas, y no te quejes cuando te sean aplicadas las medias correctoras adecuadas. No luches por cambiarlas a tu conveniencia, no puedes.

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Ni éste ni ningún otro Foro tiene previsto un sistema de Bajas voluntarias y automáticas. Simplemente con dejar de participar en él, y editar el Perfil de usuario para que dejen de aparecer los datos que crean no deben verse es suficiente.

No obstante, si alguien quiere que se le borre su cuenta, deberá enviar un e-mail desde el enlace "contáctanos" que se encuentra en la parte inferior del foro usando el e-mail con el que está registrado en la Taberna ya que es la única forma de comprobar la autenticidad del que se quiere dar de baja.
Así se evita que alguien pueda coger los datos de tu cuenta y pedir que se borre la misma.

Por otro lado advertir que los mensajes del usuario aparecerán, una vez borrada la cuenta, como realizados por un "invitado" ya que las intervenciones en un Foro público, son públicas. Es decir, desde el momento en que se publican dejan de pertenecer al usuario. Por otro lado, como siempre hay contestaciones a los mensajes, si algunos son borrados, el hilo deja de tener sentido.

En cualquier caso, si existe algún o algunos mensajes en el que aparezcan datos personales que el usuario no quiere que sigan apareciendo, ANTES de pedir la baja, podrá reportarnos estos mensajes, usando la opción "reportar mensajes" y nosotros eliminaremos esos datos personales.

Se entiende que una vez borrada la cuenta, esta acción es irreversible, con lo cual no se podrá volver atrás.



Estas normas pueden ser modificadas sin previo aviso, por lo que se recomienda consultarlas regularmente...



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Pregunta Tecnica Sobre Atraque

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  • Pregunta Tecnica Sobre Atraque

    Hola, Lo Primero Invitaros A A Una Ronda Por El Toton Que Voy A Poner.
    Metidos En Faena Comenytaros, El Tema Es Que Estoy En Tramites De Comprar Un Amarre En Marina Del Cantabrico En Cantabria.

    Pero Es Una Amarre Un Tanto Peculiar,resulta Que Antiguamente Hubo Una Concesionaria De Los Atraques La Cual Quebro.entonces Habia 300 Atraques.posteriormente Le Concedieron La Explotacion Del Puerto Deportivo A Otra Concesionaria La Cual Amplio El Numero De Atraques, Y Estos Antiguos Atraques No Quedaron Reconocidos Por Lo Que Si Se Quieren Escriturar Hay Que Pagar El Iva Y Demas Gastos.

    La Persona Que Lo Vende Me Dice Que No Hay Ningun Problema, Mis Preguntas Son Las Siguientes:

    -de Momento No Se Esta Pagando El Espejo Del Agua Ni Ningun Gasto De Los Que Conlleva El Atraque Puesto Q Como No Figuras En Ningun Sitio, Pero Igual Con El Tiempo Pueden Dirigir Accione Contra El Que Lo Conpre.

    -la Concesion Finaliza En 2022, Supongo Q Al No Estar Escriturado No Es Posible Que Lo Prorroguen.

    -q Problemas Y Que Ventajas Veis En Adquirir Un Atraque En Estas Condiciones, Es Decir Con Un Contrato Privao Sin Mas.



    Por Favor Hecharme Una Mano Ya Que Es Una Buena Ocaion Economicamente Hablando Pero No Quisiera Meterme En Camisas De Once Baras.un Saludo

  • #2
    Re: Pregunta Tecnica Sobre Atraque

    Jodeer, tanta mayúscula se hace dificil de cojoes de leer.

    Comentario


    • #3
      Re: Pregunta Tecnica Sobre Atraque

      pues eso es como un chalet construido en suelo rustico y sin licencias , si nadi pregunta bien , si deciden mandar todo a t por c ...

      Comentario


      • #4
        Re: Pregunta Tecnica Sobre Atraque

        perdon por la mayusculas, no me di cuentas, venga q sea otra ronda para calmar los animos.

        a mi lo que me estraña e que en este puerto en concreto de 900 atraques hay 300 en la misma situacion que el q expongo.un saludo

        Comentario


        • #5
          Re: Pregunta Tecnica Sobre Atraque

          Creo que es muy arriesgado comprar con contrato privado y basta.

          Por sentido común. Esa concesión, otorgada por el Gobierno, es de alguien. Puede ser de quien haya asignado el que administró la quiebra del concesionario, de otro concesionario nuevo o del propio Gobierno.
          Si quieres asegurarte de que no te lo puedan quitar en cualquier momento debes asegurarte de que quien te lo vende tiene derecho de propiedad sobre él y debes poder demostrarlo. Si quien te lo vende no lo escrituró y tan sólo tenía un contrato privado con el concesionario que quebró, ese contrato es papel mojado.

          Comentario


          • #6
            Re: Pregunta Tecnica Sobre Atraque

            raro..........raro, raro.

            Comentario


            • #7
              Re: Pregunta Tecnica Sobre Atraque

              El atraque es una concesión administrativa del dominio público, susceptible de escriturar ante notario e inscribir en el registro de la propiedad. Si hay dudas sobre si el vendedor es titular de lo que vende, lo mejor para este caso, es preguntar en notaría antes de escriturar. Es obligación del notario (a veces el propio oficial de notaría es quien lo hace)orientarte y solicitar al vendedor el título que ostenta para vender dicho atraque.
              No es en absoluto recomendable adquirir bienes inmuebles o concesiones del dominio público, mediante documento privado (lo barato acaba saliendo caro)
              Vivimos todos, en este mundo, a bordo de un navío zarpado de un puerto que desconocemos hacia un puerto que ignoramos.
              (Fernando Pessoa -1931)

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              • #8
                Re: Pregunta Tecnica Sobre Atraque

                Muy buenas Pecaar yo tengo un amarre alquilado en Marina de Santander o Marina del Cantábrico como mas te guste y tengo pagado el impuesto ese que dices.
                No creo que haya ningún problema en comprar un amarre en contrato privado, hay muchas cosas que se comprar asi y cuando a alguna de las partes le interesa puede elevarlo a documento público.
                Sobre la finalización de la concesión he oido que se ha rebajado a 2.017 creo y tengas escritura o documento público no implica que te puedan prorrogar.
                Aqui hay mas sabios que yo que seguro te podrán ayudar mejor.

                Si al final lo compras yo estoy en el pantalán U

                Saludos
                Rafa


                RAFNI KAI
                www.RAFNI.es

                "Sean felices, porque la vida es urgente. La vida es una y ahora, así que hay que vivirla a tope y con intensidad"

                Comentario


                • #9
                  Re: Pregunta Tecnica Sobre Atraque

                  muchas gracias a todos por las opiniones.me parece q habra q bucar otra coa pq como han dicho por ahi lo barato ale caro.un saludo y tomaro algo q pago yo

                  Comentario


                  • #10
                    Re: Pregunta Tecnica Sobre Atraque

                    Pecaar , Yo vendi la concesión de mi atraque en ese mismo puerto hace dos años ante notario y ahora estoy felizmente de alquiler en el mismo puerto pero en mayor eslora . Los precios van a la baja ya que el final de la concesión se acerca , yo en tu lugar miraria los nùmeros y ante la incertudumbre de que ocurrirá al finalizar la concesión me abstendría de comprar nada: ni atraques ,ni apartamentos , ojo por muy baratos que te puedan parecer

                    Comentario


                    • #11
                      Re: Pregunta Tecnica Sobre Atraque

                      gracias asturias,eo no lo habia pensado, pense q lo precios a la baja era por el tema de la crisis.es un buen analisis de la situacion.gracias

                      Comentario


                      • #12
                        Re: Pregunta Tecnica Sobre Atraque

                        Hola, Ojo con "el espejo", no metierona a casi todos una quiniela de 900€, esta recurrida y puede que quede en 90€, pero solo puede....

                        salud
                        MMSI 224447770

                        Comentario


                        • #13
                          Re: Pregunta Tecnica Sobre Atraque

                          El problema yo creo que está, no en comprarlo en contrato privado, si no en comprarlo a alguien que no tiene forma de demostrar que es el propietario real.

                          Comentario


                          • #14
                            Re: Pregunta Tecnica Sobre Atraque

                            bueno, lo de que es el propietario real si lo tengo acreditado, por eso no habria problema.
                            eso q se dice por ahi del espejo ya podia ganarse puesto q eria un ahorro importante. un saludo

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