Cita:
Originalmente publicado por Papi
Hola, yo no estoy del todo de acuerdo. Intentaré explicarlo.
Unos amigos(chico y chica) de mi hijo, firmaron un contrato de compraventa en el 2007 para la adquisición de una vivienda que les dan el mes que viene, Diciembre. El precio se cerró en el 2007 con un precio de mercado que desgraciadamente "hoy por hoy" está por debajo del precio de compraventa firmado en el contrato, ¿comprendes? Han tasado su vivienda por debajo del precio firmado en el contrato de compraventa del 2007.
Tienen ahora problemas para la hipoteca pues sólo conceden el 80% de la tasación, y no llegan, ¿comprendes? Tienen que pedir a la familia.
La operación en relación al precio se cerró en el 2007 y, no es acorde con el valor del mercado.
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Seguramente que comprabaron sobre planos, para luego tener una
plus-valía, o sea especular (y que pague otro esas ganancias).
Si el banco no se lo prestan ahora
por la razón que fuese pués han calculado mal sus riesgos.
Si el reembolso mensual llega al 30% de los ingresos mensuales
pués no pasa nada si el Euribor sube 2,3 o 5 puntos. Ahora
si queremos hipotecarnos hasta llegar al 80% pués pasa lo que pasa.
A algunos les ha funcionado durante varios años, suerte han tenido.
Pero al final sigue siendo una lotería.
Qué hagan ahora sus cálculos de nuevo. Perder el depósito
o pedir a la familia (si la familia tiene y esta dispuesta a inyectar liquidez).
Concedo que es drámatico perder miles
de euros en una operación mal hecha, pero antes de firmar
papeles y tomar riesgos (sobre 20 a 30 años de tiempo)
hay que utilizar la cabeza.