Crisis? What Crisis?

[Roger Rabbit]

Hola

Las hipotecas no son las causantes del problema que tenemos, son sólo un problema adicional.

Temido, ¿cómo puedes decir que a los bancos les interesan ahora los bienes inmuebles?. A los bancos les interesa la pasta, y no tener un catálogo de suelos y viviendas cuyo valor decrece cada día. Tienen con ello un gran marrón. Y te pongo un ejemplo. Un tipo que ha pedido 300.000 euros para comprar su casa (tras las últimos coletazos de subida) se encuentra con que debe 280.000 euros y su vivienda vale hoy en el mercado 200.000. ¿Qué hace?, pues va al banco y le deja encima de la mesa al director las llaves de la casa: "aquí tiene usted, no puedo pagar el crédito".
De modo que el banco pierde 80.000 euros en la operación y tiene un ladrillo que ha de vender ahora, que nadie compra.

Por favor, seamos serios ¿quién cree que esto es lo que el banco quiere?. Si no lo querríamos nosotros para nosotros mismos ¿cómo lo va a querer el banco, que sabe bastante más de esto y no está acostumbrado a perder ni un euro?.

El problema de la construcción lo ha generado tener al retortero dos tipos de mercados actuando, uno muy regulado como el del precio del dinero (que no está en manos de banca privada, sino del BCE, que es de los gobiernos europeos) y otro libre como la compraventa de vivienda. Como los intereses han estado artificialmente bajos en esa euforia de crecimiento que le dió a la clase política de Europa hace no mucho, la compraventa se ha comportado de forma anómala, estimulada artificialmente. Es decir, que no cabe en cabeza humana que en España haya un parque de 20.000.000 de viviendas para 45 millones de habitantes. Si hubiesen dejado funcionar a la oferta y la demanda naturales, la sobreoferta de vivienda hubiera hecho que descendiera antes y con más suavidad su precio. Y la sobredemanda que había de hipotecas, habría hecho mucho antes que subieran sus precios, evitando esta explosión.

En toda crisis desaparecen empresas, y el mercado se "clarifica". Eso no es novedad en ésta.

Por cierto, crisis es un cambio de ciclo. Si estás creciendo a ritmo creciente a su vez durante cuatro años, y ese ritmo de crecimiento se frena y disminuye con consistencia en el tiempo, ese cambio de ciclo es una crisis y aún con crecimiento positivo, puedes estar perfectamente en crisis. Cuando pasas de crecimiento económico a decrecimiento (tasas negativas de PIB) estás ya en recesión, que es mucho más gave. Nosotros, en el ultimo mes, hemos entrado en recesión. Porque el crecimiento del 2º trimestre es cero, siendo los primeros meses del trimestre ligeramente positivos, el último ha de ser por fuerza negativo para dar cero en el trimestre (matemática elemental).

Una hipoteca, a mi juicio, no es basura. Es dinero que el banco presta (con intereses, claro, nada te regalan), pero quiero hacer una reflexión sobre ésto.
Cuando los bancos no dan dinero a todo el mundo, es que el capitalismo bárbaro sólo privilegia a los ricos. Cuando conceden hipotecas a personas que, en otras circunstancias, no podrían haber tenido su casa, que precisamente son personas con menos recursos, resulta que ahora son "hipotecas basura".

Señores, o estamos a setas, o estamos a Rolex, como decía el chiste.


Rog