te pueden cobrar el IVA del alquiler del amarre

[Paneque]

El alquiler entre particulares no esta gravado con el IVA ,ya que un particular no hace factura

El problema que he tenido tu arrendador es que al pasarlo a nombre de una empresa , esta suponiendo que lo facture ,tiene que declarar el IVA

También es cierto que el tiene otro problema ,y es que si la empresa a nombre de quien esta ahora el amarre ha aceptado "comprarlo" con inquilino y sin pactar nada contigo, se supone que acepta los términos del contrato que ya existiera

Lo mejor para ambos es hablarlo y buscar alternativas para que a ninguno de los dos os sea gravoso

Un saludo

[Pardillo]

Originalmente publicado por Paneque

El alquiler entre particulares no esta gravado con el IVA ,ya que un particular no hace factura

El problema que he tenido tu arrendador es que al pasarlo a nombre de una empresa , esta suponiendo que lo facture ,tiene que declarar el IVA

También es cierto que el tiene otro problema ,y es que si la empresa a nombre de quien esta ahora el amarre ha aceptado "comprarlo" con inquilino y sin pactar nada contigo, se supone que acepta los términos del contrato que ya existiera

Lo mejor para ambos es hablarlo y buscar alternativas para que a ninguno de los dos os sea gravoso

Un saludo

Antes de decir esto deberías leer la normativa del IVA lo que se grava es el arrendamiento de un tipo de bien con independencia de la actividad del propietario. Por lo demas es conveniente hablar y negocias, como siempre.

[aspipablo]

Perdón, no había entendido que eran particulares sin actividad profesional, dando por hecho que era sujeto a IVA. Mis disculpas

En cualquier caso, si tú tienes un acuerdo con alguien no puede modificar las condiciones del contrato aunque lo transmita. E insisto que a un particular no se le puede dar un precio sin IVA, el habrá valorado los cambios fiscales al traspasar el bien a una sociedad y en este caso el valor que tú tendrías que pagar es el mismo que al anterior inquilino (particular)... O eso creo

[ironia]

El contrato manda y lo que diga se hace.
Si era verbal te costará demostrarlo con las transferencias periódicas.
Por otro lado quien cambió las condiciones fue el al pasarlo a nombre d la empresa, ahí tienes argumento para negociar, también en el hecho de la actividad de la empresa a la que está puesto, ya que si su actividad principal no es esa, le puedes presionar también con eso, pues él tendría que pagar por otro epígrafe más impuestos.

Creo que a las malas los dos salen perdiendo, así que recomiendo negociar fuerte si tienes contrato y aferrarte a él y si no un Fifty/Fifty

[Xinanhook]

Un detalle, si el contrato es por un importe estipulado, que es obligación del que arrienda declarar el iva.
Para el arrendatario se supone que en el importe estipulado, está incluido el iva no?
Entonces si este arrendador cambia unilateralmente el titular del contrato como arrendador y lo pasa de particular a empresa, para poder desgravar el iva.
Tendría que absorber él ese iva, no?

No puede incrementar el valor de arriendo, aduciendo el iva, cuando anteriormente se supone que ya venía incluido en el importe estipulado en el contrato.

O se me escapa algo?

Me huele a incremento encubierto.
Pero como no soy ningún experto, me siento a escuchar...
Rondas para aligerar las lenguas de los leguleyos!

[Pardillo]

Vamos a ver:
1.- El arendamiento de un amarre esta sujeto a IVA ya sea entre particulares como entre empresarios y particulares.
2.- A los efectos del cofrade lo que pagaba ahora era IVA incluido, pues su no declaración es un problema del arrendador.
3.-El arrendador se ha dado cuenta al incorporarlo a una sociedad que debía aplicar el IVA o ahora quiere arreglarlo.
4..- Ahora lo reclama, pero lo cierto es que a los efectos del cofrade este ya pagaba IVa.
5.- Ergo se podría negar a pagarlo.
6,. Lo que tiene que valorar son las soluciones:
a.- Pagar y callar.
b.- Negarse a pagar , ante lo cual el propietario podrá rescindir el contrato, es un contrato de Codigo Civil no hay prorrogas forzosa o tiene suerte y no le sube.
c.- Negociar.

Conclusión si tiene interés en mantener ese atraque que negocie.

[markuay]

Originalmente publicado por Pardillo

Vamos a ver:
1.- El arendamiento de un amarre esta sujeto a IVA ya sea entre particulares como entre empresarios y particulares.
2.- A los efectos del cofrade lo que pagaba ahora era IVA incluido, pues su no declaración es un problema del arrendador.
3.-El arrendador se ha dado cuenta al incorporarlo a una sociedad que debía aplicar el IVA o ahora quiere arreglarlo.
4..- Ahora lo reclama, pero lo cierto es que a los efectos del cofrade este ya pagaba IVa.
5.- Ergo se podría negar a pagarlo.
6,. Lo que tiene que valorar son las soluciones:
a.- Pagar y callar.
b.- Negarse a pagar , ante lo cual el propietario podrá rescindir el contrato, es un contrato de Codigo Civil no hay prorrogas forzosa o tiene suerte y no le sube.
c.- Negociar.

Conclusión si tiene interés en mantener ese atraque que negocie.

basicamente es eso.

[NEFTA]

Si hay contrato existe iva, si se paga una tarifa sin recibos ni contratos es porque es un alquiler encubierto y que el propietario no lo devenga, por eso siempre es mas barato un alquiler entre particulares que con el puerto, uno solo pide que le des la pasta y el otro te hace un contrato de alquiler donde el iva esta reflectado...
Quizas ha llevado su alquiler a alguien para que se lo administre y de los x € que recibia se lo ve disminuido con un 21%...de ahi que te lo reclame
Si no tienes contrato pinta mal.....o bien llegas a un acuerdo o te quedas sin amarre