IDEA que puede evitar que TE QUITEN TU vivienda por impago.

[gracy]

Vi por la tele un documental llamado "1929".
Me gustò la parte que hablaba de los granjeros norteamericanos hipotecados, que fueron obligados a dejar sus tierras por no poder pagar las cuotas.
Cuentan que se reunieron todos los granjeros y en las subastas de las tierras que haciàn los bancos, entre ellos no dejaban pujar a nadie ( tipo mafia) y compraban los campos por 1 dòlar para devolverlo a su dueño expulsado.
Serìa lindo si se pudiera hacer aqui, tengo un vecino que ya se tuvo que ir y otro que està en la cuerda floja, todos con niños pequeños y perro. Se siente mucha impotencia.

[FaByXeNeiSe]

BUENISIMA IDEA , GRACY!
Aunque creo que aquí sería como imposible, cuando la gente no se hace piña, es más complicado...
Bueno, tiempo al tiempo.

[mafer]

Me parece lamentable lo que hacen los bancos a esas " pocas " personas, más lamentable me parece:
- quien compró esa vivienda para especular
- quien vivía en su piso de 90 m2 de valor 150.000 euros y pensaba me compro uno de 300.000 euros, ya lo pagare con lo que me den por mi piso, eso si, pediré 200.000 euros.
- quien fue a pedir un credito de 200.000 euros con una nómina de 2.000 euros,
- bueno no sigo que me caliento., bueno sí sigo..
- quien en la playa compraba su apartamento sobre plano por 170.000 euros y antes de escriturar lo queria vender eso sí por 230.000 euros, eso sí con su nomina de 2.000 euros, ahora sí, no sigo, ya veis por donde voy, ......que sí que hay unos pobrecillos, pues si que putada, pero la mayoria a sacar tajada, venga ya..

[3er cuadrante]

Los bancos lo único que hacen es, (aparte de condonar deudas a los partidos políticos) en el caso de las hipotecas morosas, aplicar las leyes que los políticos aprobaron (ya no sé si antes o después de condonarles los créditos).

Tóma políticos (meneito muñeco rockefeller)

[Tahleb]

El problema, queridos, es de una profundidad insondable.

La solución de Sears que apunta Enricación es válida cuando las casas son solamente de un acreedor. En su momento permitió que Sears no redujera el valor de las casas en el balance de su activo y solamente tuvo que variar el monto de las supuestas ventas durante unos años. No recibía dinero por "ventas" pero tampoco disminuía el activo por el valor de lo vendido.

Lo malo empieza cuando el banco crea un producto financiero basado en las hipotecas concedidas y lo vende en el "Merkado". Resulta que el banco ya ha cobrado en parte o totalmente esas hipotecas incobrables gracias a sus inversores y ahora también él debe la pasta. El problema, para ellos, se reduce a escoger la fecha en que se declararán en quiebra o se fusionarán con alguien que, previamente, haya recibido el dinero del Estado. Daos cuenta de que los beneficios ya se repartieron cuando los hubo.

Por otra parte, muchas de las viviendas hipotecadas tienen un valor inferior a cero (porque son invendibles y, encima, hay que pagar gastos).

Por último, si la ley hipotecaria hubiese establecido que "la única garantía del préstamo hipotecario es el bien hipotecado", ni se hubiese producido la burbuja ni estaríamos viviendo este drama. Tomad nota de que, de momento, ni los socialistas salientes ni los populares entrantes han introducido ese diminuto cambio y, por lo tanto, la burbuja podrá repetirse en el futuro.

¿A quién beneficia la existencia de un sistema así? : a los bancos, desde luego.

[woqr]

Como bien ha dicho alguien antes, los embargos no son mas que quitas de deuda de forma individual, porque en una subasta perderan el 30% o 50% del valor de la vivienda.

La cuestion es mientras un banco vaya haciendo quitas individuales no le importara en exceso ya que se lo puede permitir.

Ahora bien en US hay una figura que es el broker hipotecario, que son empresas especializadas en aunar muchas hipotecas y negociar directamente con el banco la rabaja o "quita" de cientos de hipotecados.

Tarde o temprano eso llegara a europa.

Si yo no puedo pagar mi hipoteca de 300.000 € estoy jodido, pero si llevo al banco las hipotecas de 100 vecinos por un montante de 30 mill €, entonces la cosa cambia radicalemente.

Es como Grecia pero en plan mas casero y sobre todo efectivo, y sino mirar el caso de Grecia que ya van por el 70% de la quita de su deuda y lo que te rondare ....

[Velero Simbad]

Originalmente publicado por mafer

Me parece lamentable lo que hacen los bancos a esas " pocas " personas, más lamentable me parece:
- quien compró esa vivienda para especular
- quien vivía en su piso de 90 m2 de valor 150.000 euros y pensaba me compro uno de 300.000 euros, ya lo pagare con lo que me den por mi piso, eso si, pediré 200.000 euros.
- quien fue a pedir un credito de 200.000 euros con una nómina de 2.000 euros,
- bueno no sigo que me caliento., bueno sí sigo..
- quien en la playa compraba su apartamento sobre plano por 170.000 euros y antes de escriturar lo queria vender eso sí por 230.000 euros, eso sí con su nomina de 2.000 euros, ahora sí, no sigo, ya veis por donde voy, ......que sí que hay unos pobrecillos, pues si que putada, pero la mayoria a sacar tajada, venga ya..

Que no te parezca lamentable que algunos especulasen y otros se metieran donde no podian, el que tenia obligacion de no haber dado credito es el banco y el central de haber vigilado a las entidades ¡venga ya!

[Tahleb]

Originalmente publicado por mafer

- quien vivía en su piso de 90 m2 de valor 150.000 euros y pensaba me compro uno de 300.000 euros, ya lo pagare con lo que me den por mi piso, eso si, pediré 200.000 euros.
- quien fue a pedir un credito de 200.000 euros con una nómina de 2.000 euros,
- quien en la playa compraba su apartamento sobre plano por 170.000 euros y antes de escriturar lo queria vender eso sí por 230.000 euros, eso sí con su nomina de 2.000 euros, ahora sí, no sigo, ya veis por donde voy, ......que sí que hay unos pobrecillos, pues si que putada, pero la mayoria a sacar tajada, venga ya..

Al pueblo lo "educan" para que obedezca. Si el pueblo es capaz de ir a la guerra para defender intereses ajenos y dejarse la vida, qué no hará cuando sus dirigentes le dicen que España va bien y que con su nómina puede hacer maravillas.

Está claro que los tontos siempre acaban pagando cara su tontería. De lo que se trata es de que también los "listos" paguen alguna vez.

[woqr]

Acabo de leer que el gobierno aceptará la dacion en pago de aquellas familias con todos sus miembros en paro y sin ingresos !!

[Tur]

Originalmente publicado por woqr

Acabo de leer que el gobierno aceptará la dacion en pago de aquellas familias con todos sus miembros en paro y sin ingresos !!

Ahora falta saber si lo aceptará el banco.

[woqr]

Originalmente publicado por Tur

Ahora falta saber si lo aceptará el banco.

Como dijo alguien hace no mucho tiempo, tenemos el mejor sistema bancario del mundo !!

Y lo decía con toda la razón (pese a no tener ni idea de lo que significaba esa frase), porque aquí el banco es como un casino, nunca pierde.

En cambio los bancos americanos tan criticados y denostados por la concesión de hipotecas subprime, asumían buena parte del riesgo ya que el insolvente se libraba de la deuda simplemente devolviéndole la casa al banco, con lo que al final era el banco el que se quedaba con una casa que valía menos que el importe el mismo había prestado.

Bueno tampoco es exactamente así porque para ser honestos, al final el que se quedaba con el "muerto" era un pobre inversor al que le habían colocado unos títulos de deuda, sin saber que detrás había un insolvente que jamás podría pagar dicha deuda.

Pero dejando ese "pequeño" detalle a un lado, aquí en cambio el banco se queda con la casa, y encima todavía tiene a su favor una deuda legalmente reconocida con el insolvente, y con los pobres padres del insolvente que firmaron unos documentos avalando al hijo.

Vamos que es imposible perder y lo tienen todo atado y bien atado.

[Tabernero]

Se ha avisado reiteradas veces que este tipo de temas político-económicos no están permitidos en la Taberna del Puerto. Por favor no sigamos creándolos.

Saludos