Nuevo Calculo ITP para amarres en Catalunya

[Capitan Barbosa]

Ojo si vais a adquirir o vender un amarre en Catalunya!!!

Apartir del 1/8/2013 La Agencia Tributaria Catalana ha subido el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales al 10%, hasta aquí medio mal, pero ojo al dato, para el cálculo del impuesto no se contará como base la cantidad pactada con el vendedor sino que han elaborado una lista de "Modulos de amarradores en Puertos Deportivos", es decir la base para calcular el impuesto te la dan ellos.

Ejemplo, vas a comprar un amarre 10 x 3,5 fin de concesión el año siguiente y te lo venden muy baratito, 5.000€. Lo normal sería pagar el 10% de ITP sobre los 5.000 €. Pues no, por ejemplo en Port Ginesta te lo calcularán a 810 €/m2 x 35m2 =28.350 € x 10% = 2.835€ de impuestos en vez de 500€.

Encima hay algunos puertos deportivos que para calcular la gestión de la compra venta que ellos hacen (entre el 3 y el 5%) utilizan también obligatoriamente esa base de calculo en vez de la cantidad real que has pactado con el comprador.

Cuidadito al comprar o vender un amarre, se puede estropear la operación

Particularmente me parece una aberración introducir un módulo de cálculo fijo sin tener en cuenta los años de concesión pendientes. Todo facilidades para la natutica de recreo.

Más información:

http://www20.gencat.cat/portal/site/...extfmt=default

[port bo]

Si esto es asi, es vergonzoso . Donde esta el valor venal ?, El valor amortizado . Al final tendremos que emigrar mi barco y yo a otra comunidad que sea mas comprensiva y coherente con esta normativa arbitraria y de interes recaudatorio . Pues nada, a alquilarlo en "black" y sin venderlo no veran un duro. Pais de pandereta. No sigo que como dijo un cofrade " me enciendo " . Este hilo promete. No puedo invitaros a unas rondas, que sino el fisco me investigara el origen de tal dispendio . Saludos.

[dunic]

Estamos en la Comunidad mas cara y ademas dicen que no tienen un duro ...
Asi vamos ...

En Burriana hay una oferta bastante buena (compra y alquiler) y esta el amigo Kailoa que puede informar

[iperkeno]

Originalmente publicado por dunic

Estamos en la Comunidad mas cara y ademas dicen que no tienen un duro ...
Asi vamos ...

En Burriana hay una oferta bastante buena (compra y alquiler) y esta el amigo Kailoa que puede informar

Ojo antes de la movida.

En la otra comunidad...tampoco tienen ni un duro...

[jimy73]

Y yo con ganas de comprar un cachito barco en bcn, con estos precios se le quitan las ganas a uno y la ilusion.

Asi no se mueve el dinero señores politicos.

[Chamo.68]

Un saludo, la pregunta es por ITP de una embarcación, ¿cuanto hay que pagar? en Barcelona ¿donde se paga?

[Casacostadamorte]

Solución:
No compreis amarres...
Alquilad...
Otra solución, buscad un barco transportable con remolque y cada vez que dejeis de usarlo, grúa, a tierra y a casa..., (los barcos invernan muy bien según tamaños en el garaje, en el jardín de casa o en una nave)...
Y ya se que lo veo muy facil, pero aquí, (en una ría gallega), las cosas son mas fáciles, un muerto y barco amarrado...

[quianxuesen]

Buenos días:

Retomo este post para preguntar a la Cofradía dónde conseguir los valores de referencia en 2019 (€/m2) de los puertos de Catalunya para poder calcular el 10% del ITP que debería pagar.
En la web de la agencia Tributaria no soy capaz de localizar nada. Les he realizado consulta, sin contestación hasta el momento.

Gracias!!

[Nelson]

https://atc.gencat.cat/web/.content/...adors-2019.pdf

Saludos

[Bohemia]

A mí me encantaría comprar mi amarre, la verdad, pero el tema de concesión es una tomadura de pelo, si haciendo cuentas te sale mejor de precio un alquiler que una compra...
Y encima que venga Hacienda a cobrar por transmisión de patrimonio cuando sólo será tuyo por x años, no lo llegan ni a heredar tus hijos... Y si lo alquilas y le sacas un rendimiento, les vuelves a pagar impuestos, y si lo vendes, también...

Esta gente se pasa la vida cobrando impuestos, y cuando ya no se les ocurre inventar más, suben los que ya están inventados... Es increíble.

Hay que asesorarse bien para evitar sorpresas

[Juanitu]

Intervengo sólo para aportar información de Murcia.


Aquí - info reciente del mes pasado - se paga el 4% del precio reflejado en contrato privado. Si te pasas mucho por abajo, estás bajo la amenaza de que te apliquen alguna tabla "no oficial". Se rumorea (algunas oficinas de Hacienda así lo afirman), que 1000 euros por metro líneal o de eslora. Eso es el 4% de 12.000 euros para un punto de 12 metros, aunque hayas pagado 10.000.


En cualquier caso, yo acabo de pagarlo y todo conforme, el 4% del valor reflejado en el contrato privado.


Si me llega revisión ya os lo diré.

[Capitan Barbosa]

Originalmente publicado por Nelson

https://atc.gencat.cat/web/.content/...adors-2019.pdf

Saludos

Es aberrante que la Generalitat valore a 160€ el m2 de lamina de agua de Port Olimpic cuando los derechos de uso vencen en 04/2020. ¿En qué se basan? Así vamos.

[jepi]

Es comletamente cierto, En Catalunya es como dice el cofrade.

Yo el año pasado liquide por el 10% del valor de compra ( La funcionaria de turno NO se enteraba y me lo hizo asi), y ahora me ha llegado una notificacion de la agencia tributaria Catalana reclamandome la diferencia hasta el 10% del valor marcado por sus tablas.
Espero que no me cobren recargo por demora pues yo pague lo que me dijo
la funcionaria.

[SMJJ]

Originalmente publicado por jepi

Es comletamente cierto, En Catalunya es como dice el cofrade.

Yo el año pasado liquide por el 10% del valor de compra ( La funcionaria de turno NO se enteraba y me lo hizo asi), y ahora me ha llegado una notificacion de la agencia tributaria Catalana reclamandome la diferencia hasta el 10% del valor marcado por sus tablas.
Espero que no me cobren recargo por demora pues yo pague lo que me dijo
la funcionaria.

de los intereses de demora no te libras, al 3,75% anual

[JMPUIG]

Originalmente publicado por SMJJ

de los intereses de demora no te libras, al 3,75% anual

Más, más.... El 3'75% es por autoliquidación fuera de plazo SIN requerimiento en los primeros 3 meses desde la fecha de meritacion. En este caso puede llegar al 20% + intereses de demora. Dependerá del tiempo que haya pasado desde la autoliquidación a la notificación.

De todas formas, que haya tablas de valores no es nada nuevo. Para ITP/AJD siempre las ha habido para vehículos, embarcaciones, motores,....

No sirve de nada decir: Me lo dijo el funcionario. Seguro que el funcionario no la firmo