compra velero construccion amateur

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Lo que comentas es correcto, y parece que el vendedor es persona seria.
No dices de que tipo de construcción se trata.

Dependiendo de la comunidad autónoma, el proceso es :
Solicitar autorización de construcción, acompañando un croquis con características, dimensiones, uso.
Una vez obtenido el permiso se procede con el mismo, y un proyecto debidamente realizado por técnico y visado por el colegio de ingenieros navales. ( Dependiendo, te puede servir titulado de grado medio o superior). En la Capitanía Marítima.
Una vez autorizado, te marcarán plazos de ejecución y seguimiento de construcción.
Finalmente pasará una prueba de estabilidad para dar validez y número de tripulantes.
Te exigirán todo lo necesario según proceda, acorde al proyecto. Medidas de seguridad y demás.

Y un documento firmado que no se podrá vender en un plazo de cinco años.

Transcurridos esos cinco años, se podrá realizar la venta.
La construcción, por ser de aficionado, no tiene por qué ser deficiente. Es cuestión de verlo.

Salud y suerte