Tengo una duda, podeis ayudarme?

[avedelosmares]

Mi duda es la siguiente: tengo un amarre en propiedad que vendo, el puerto no me deja alquilarlo, ya que dice que tengo un uso prioritario sobre él, nada más, antes cuando salía lo alquilaban ellos y me daban una parte, pero ahora les encanta cada vez que salgo porque lo alquilan ellos y ellos se lo quedan, no sólo no me dan nada sino que encima he de seguir pagando yo los gastos fijos.
En fin, ahora no tengo barco, lo vendí, y quiero vender el amarre. me ha salido un comprador que me dice que le haga un contrato de alquiler con derecho a compra en dos años ¿Esto se puede hacer? ¿Estará el puerto contento? ¿Me dejarían hacerlo?
En fin, ron para todos hasta que se nos ocurra algo!
saludos y gracias

[tito_t]

Bueno yo te puedo hablar por mi experiencia , yo tenía un pantalan en Getxo (Vizcaya) y lo pude vender tranquilamente sin ningún problema, también algunos propietarios de pantalan los alquilan sin ningún problema , es verad que en este caso el puerto es bastante permisivo . Pero supongo que dependerá del contrato que tengas con el puerto aunque suena fatal que mientras que pagues tus gastos te o alquilen y no te den nada .
Suerte

[El Piloto]

Avedelosmares, mi respuesta a tu pregunta es afirmativa, los propietarios de un punto de amarre, de lo que realmente somos propietarios es DEL DERECHO A USAR, una lamina de agua de "X" metros cuagrados en determinado puerto. Este DERECHO, puedes cederlo en alquiler, y alquilarlo con opción a compra si gustas hacerlo asi, mediante un contrato privado.

Se que la normativa por Andalucia da mas atribuciones a la gestora de los clubs nauticos. Pero por mi región Murcia, es asi.

Una birras y buena mar

[Xavier Vila]

Originalmente publicado por avedelosmares

Mi duda es la siguiente: tengo un amarre en propiedad que vendo, el puerto no me deja alquilarlo, ya que dice que tengo un uso prioritario sobre él, nada más, antes cuando salía lo alquilaban ellos y me daban una parte, pero ahora les encanta cada vez que salgo porque lo alquilan ellos y ellos se lo quedan, no sólo no me dan nada sino que encima he de seguir pagando yo los gastos fijos.
En fin, ahora no tengo barco, lo vendí, y quiero vender el amarre. me ha salido un comprador que me dice que le haga un contrato de alquiler con derecho a compra en dos años ¿Esto se puede hacer? ¿Estará el puerto contento? ¿Me dejarían hacerlo?
En fin, ron para todos hasta que se nos ocurra algo!
saludos y gracias

Hola Ave y bienvenida al foro

Yo no creo que dependa de si les gustara o no Que seguro que no les gusta. Habria que saber, que puerto es y quien tiene la gestion para poder diferenciar de privados o publicos

Yo creo que depende de los estatutos del puerto y tu nivel de resistencia, quiere decir que en caso de que exsista un vacio legal e impongan sus normas a criterio propio y mirando por sus intereses obviamente, saber hasta donde estas dispuesta a llegar a nivel legal y si te merece la pena meterte en juicios.

Por desgracia como siempre el usuario es la parte mas debil

Salu2, rondas y buena mar

[Colt Cabrera]

Ni caso !! cuando compraste el amarre compraste igualmente el derecho de amarre, su uso y disfrute y hacer en el lo que te plazca dentro de unos límites por supuesto..

..puedes alquilar ese amarre y lámina de agua a quien te parezca bien y su barco cumpla con las medidas de dicho amarre, así que redactas el contrato de alquiler, presentas en el puerto a la persona que va a hacer uso de el y si les parece mal que sean ellos los que se busquen un abogado..

Ánimo y no te dejes flaquear..

[avedelosmares]

Muchas gracias por vuestras respuestas,
el amarre esta en Fuengirola, Málaga y cuando pregunté el porqué ahora no me daban nada cuando alquilaban mi plaza a terceros y antes sí, me dijeron que habían cambiado las leyes, ya que ahora pertenecían a Puertos de Andalucía... en fin, no sé como serán las cosas, pero una tengo clara, no me dejaré amedrentar y lucharé por mi espacio cual brava que soy! Peores tormentas hemos capeado!
felices navegaciones a todos!

[LP706]

Hola Avedelosmares:

Es difícil poder dar un consejo sin conocer cuales son tus derechos sobre el punto de amarre, por lo que dices; "cuando estas fuera, ellos alquilan y se quedan el dinero" deduzco que solo tienes un derecho de uso.
En principio, no puedes ceder ni vender más derechos que los que tengas sobre el punto de amarre. Antes de hacer nada, consulta con un experto, que pueda examinar los documentos que tengas de cuando adquiriste y la situación actual, ya que por lo que cuentas ha cambiado el titular del puerto.

Suerte.

[martinsabo]

Que cambie el titular del puerto no tiene nada que ver. Tu tienes un contrato, con unos derechos y unsa obligacionesm esa es la clave, el nuevo titular del puerto se ha subrogado automaticamente a no ser que tu hayas firmado un nuevo contrato con el. Revisa tu contrato, los estatutos del puerto pueden decir misa.