Titulares de puestos de atraques
 

Unas rondas a todos los navegantes y amantes del mar.

En vista de mi intromision en otros hilos pido disculpas :sorry: y abro este para ver si en otros puertos ocurre lo mismoo pudede ocurrir.


Hola cofrades

Aqui en tenerife, casi 300 ususarios lo estamos pasadon francamente mal.

La concesionaria del puerto, con el beneplacito del gobierno de esta nuestra comunidad, ha modificado el reglamento en el 2009 para segun ellos ajustarse a las nuevas normativas de la ley de puertos de de esta comunidad y nos han dejado a los propietarios de los atraques con el culo al aire. Ahora somos usuarios de los puestos de atraque practicamente sin voz ni voto a los presupuestos y gastos del puerto como se hacia anteriormente, y no reconocen la comunidad de propietrios que estaba vigente hace 30 años, dejandola esta tarea unirateralmente al concesionario que durante 30 años se han dedicado a vender atraques hasta quedarse al limite de lo que la ley les exige para la explotacion del puerto, con ello la mayoria del puerto esta en manos de usuarios de los atraques. La concesionaria al ver que no le salen las cuentas al final del mes, se inventan unos gastos de comunidad y derramas que no son acordes con las cuotas de otros puertos canarios ni las obras que se han acometido en el puerto, no quieren presentar a los usuarios las facturas de gastos de la obra ni para que se destinan las exageradas cuotas comunitarias que quieren cobrar. Segun anteriores presupuestos, los actuales solo se aplican en porcentualidad a los usuarios de los puestos de atraque y no a los de la concesionaria, por lo que parece que supuestamente esta empresa quiere vivir y enriquecerse con los amarres de los usuarios que firmaron un contrato con la concesionaria el resto de años que quedan de contrato administrativo. Ante tal injusticia nos hemos visto obligados a defendernos ante los tribunales de justicia de esta nuestra comunidad, gastandonos una pasta en abogados y poco menos que hemos perdido casi todas nuestras reenvidicaciones. Quizas el supremo oiga nuestra agonica lamada de socorro desde esta latitud y ponga coto a esta barbarie hipotecaria de la concesionaria hacia los casi 300 titulares y usuarios de los puestos de atraques.

Nos dan un ultimatum para estar regularizados de las derramas y deudas que tiene caracter generativo de intereses por demora. Si en 15 dias no se abona, cumpliran el reglamento que se aprobo por todas las concesionarias de los distintos puertos deportivos de esta nuestra comunidad, prohibiendo la entrada al pantalan del usurio para acceder a tu barco, pudiendo retirarlo por orden del director del puerto al baradero, cuyos gastos recaerian al propietrio del barco y alquilando tu amarre sin tu autorizacion que cuyos beneficios seran para sufragar las deudas que la concesionario dice que debes.:adoracion:

Asi pues, mucho cuidado con comprar un atraque aqui por canarias que con dicho reglamento de puertos te casas con la fea del pueblo.

Muchos saludos a todos los navegantes que desean sentirse libres por un momento en la mar.:velero:

Re: Titulares de puestos de atraques
 

ufff menudo lío.

Osea si lo he entendido bien, la concesionaria os ha emplazado a pagar por algo, que no puede justificar por medio de facturas ??

Pero...... no sería tan sencillo como acudir a un juzgado de guardia ?

Se que puede parecer un poco simple (seguro que es más complicado), pero yo haría algo así:

llamaría a un abogado, enviaría un escrito a la concesionaria solicitándole los costes que se supone justifica para la derrama (facturas, presupuestos, etc etc etc).

Y mientras no contestase, yo no pagaría un solo euro y me limitaría abonar las cuotas actuales.

En el caso de que la concesionaria, procediera a quitarte el barco del amarre, y poner a otro en su lugar, llamaría a un notario, a tu abogado, a la guardia civil y me iría con todos al primer juzgado de guardia a presentar la correspondiente demanda

Ahora bien, si multiplicas estas acciones por 30 o 40 personas que puedas reunir, me da la sensación que a la concesionaria le iban a entrar sudores....

suerte y ya nos iras contando como acaba todo esto....

salu2

Titulares de puestos de atraques
 

Gracias worq.

Ya lo hemos hecho por via fax, presentandolo en oficina directamente, por email y por burofax a la oficina central de la concesionaria privada.

La contestacion es: importe total solo de la derrama e importe de la cuota de la comunidad por mes sin especificar gastos.

Adjunto: el reglamento de puerto del 2009, lo que te puede pasar si no pagas y resoluciones de las anteriores juicios favorables para ellos.

Tenemos interpuestas infinidad de recursos.

Te he comentado, " una pasta en abogados". Esto es muy heby metal.:borracho:

Re: Titulares de puestos de atraques
 

ufffff pues menudo lío / robo / cabreo / que teneis que tener encima.

una pregunta para saber la magnitud del asunto:

No hace falta que des cifras concretas, pero a cuanto asciende en términos porcentuales los incrementos que os piden conforme a lo que estáis actualmente pagando ??

Re: Titulares de puestos de atraques
 

Te lo voy a explicar con numeros.

Yo comprando el atraque hoy, para 25 años con el precio de mercado por aqui, mas la cuota mensual durante los 25 años que quieren aplicar, agua, luz, basura, alcantarilado ymantenimiento, mas la derrama de ahora, mas las que tiene previstas hacer, ya una de ellas anunciada, es decir, dos mas..... Yo tendre mi barco en mi atraque, y el de al lado pagaria lo mismo como inquilino durante 25 años como yo que soy titular.:burlon:

hebie metal:pirata:

Re: Titulares de puestos de atraques
 

Suerte

Re: Titulares de puestos de atraques
 

Gracias inigote.

Nos va hacer falta.:capitan:

Re: Titulares de puestos de atraques
 

Esto que leo es tremendo. Inaudito. Me he quedado sin palabras. :cagoento::cagoento::cagoento:

Aunque no se dice de qué puerto se trata, por lo que conozco de Tenerife, me imagino que se trata del Puerto la Galera (Candelaria) o, si no, del Puerto Los Gigantes (Santiago del Teide).

¿Me equivoco?

¡¡Saludos y mucha suerte a todos los afectados!!
:brindis:

Re: Titulares de puestos de atraques
 

Hola Rachita.
Yo llevé dos puertos deportivos de la misma concesionaria aquí en las
islas. Solo te pueden quitar el barco de tu atraque con una orden judicial.

Si un mero inquilido, (no "Propietario") deja de pagar el alquiler del
atraque solo se puede retirar por orden del juez. Eso es extrapolable a
los "Propietarios". (Por los menos en mi época).

Saludos y muchisima suerte.:brindis:.

Re: Titulares de puestos de atraques
 

Gracias Cofrades.

Edurogar te he enviado un privado, Popeye IV, no te vas creer, han sacado varios barcos del muelle sin autorizacion judicial y se han salvado ante el juez porque no vio mala praxis pues los empleados del muelle creian que el reglamento les avalaba dicha accion represiva.:nosabo:. Pero las proximas si las hacen ya estan avisados que no lo pueden hacer. Ya veremos, se gastan unos eggs de mucho cuidado. No se en tu epoca de gerente las normas de puertos, pero las de ahora parecen heby metal.:borracho:

Ha tenido una gran afluencia la reunion de propietarios de los atraques, mas de 100, y estuvimos de acuerdo en seguir nuestras acciones legales hasta el supremo para ver si la concesionaria puede aplicar el reglamento vigente al problema de las derramas y gastos comunitarios sin que la mayoria de los propietarios sepan a que se debe esos gastos y no enseñen las factura de gastos.

Se va ha celebrar una asamblea de la concesionaria constitutiva, despues de dos años sin acerla, para aprobar otra derrama y gastos comunitarios sin dejar entrar a los casi 290 titulares que dicen que son morosos, por lo que no se sabra que va a pasar, seguro que habran seguritas.

Buena Mar.

Re: Titulares de puestos de atraques
 

¿En que puerto está pasando eso?
:cagoento:

Re: Titulares de puestos de atraques
 

Hola Cofrades.


Acabo de venir de la asmblea de la concesionaria y no nos dejaron entrar,a 60 titulares y otras tantas delegaciones de votos que fuero presentadas. La asamblea constitutiva empezo a las 6 de la tarde y nos dieron parte de la documentacion a las 6.30 pm, alegamos indefencion por no poder leer ni analizar las cuotas, derramas y presupuestos que se iban ha aprovarpor, supuesto sin FACTURAS QUE LO CORRABORASEN, con la comparesencia de nuestro abogado y una notaria que apunto todo lo sucedido. No veas la cara de sonrisitas puteadoras del abogado de la concesionaria y subdirector del puerto, parece que se lo estaban pasando bomba. :cunao:

Ya veremos mañana que nos dicen nuestros abogados de lo que sucedera ahora. Me temo que esto se salio de madre.

Muchos saludos a los taberneros que siguen el hilo de esta barbarie de una concesionaria hacia los titulares de los atraques. :cid5:

Re: Titulares de puestos de atraques
 

Otro hilo muy interesante, que nos podria aclrarar algunas cosas.:nosabo:



http://foro.latabernadelpuerto.com/s...37#post1052937

Un barril de ron para tragar lo que nos viene. :p

Re: Titulares de puestos de atraques
 

Ya empezamos.

http://www.laopinion.es/tenerife/201...to/343636.html

Buena mar para los 372 afectados.

Re: Titulares de puestos de atraques
 

La verdad es que leyendo este hilo, me da la sensación que esto se puede convertir de aquí a poco tiempo en algo mucho más comun de lo que pensamos.

Es decir, veo a las concesionarias de los puertos teniendo vía libre para hacer y deshacer lo que les de la gana y convertirse en máquinas registradoras en poco tiempo.

Es realmente preocupante y si esto sigue así, conseguiran de verdad que tan susodicha frase de que la náutica es solo para ricos, se convierta en un hecho real en muy poco tiempo.

Re: Titulares de puestos de atraques
 

Cierto Woqr.

Si yo he pagado el amarre como alquiler y uso, a la concesionaria privada por adelantado los años que tenga de contrato con la administracion autonomica que gestiona el suelo publico del estado.
Por que me obliga con su reglamento recientemente aprovado a pagar unos costes de mantenimiento y reparaciones que son debidos a una mala gestion de la concesionaria.

Porque no le aplican tambien un gravamen a sus amarres de paso y alquiler a sus inquilinos por desgaste de estos y mantenimiento del puerto.

Al final al cabo el inquilino paga a la concesionaria explotadora cada mes y el titular ya lo ha pagado por adelantado, ayudandole a esta a sufragar los gastos de construccion del puerto y obteniendo beneficios por las ventas de sus amarres.

Bueno, lo que entiendo es que me quieren sacar las perras.

Re: Titulares de puestos de atraques
 

Lo siento, de verdad, espero que se arregle el problema, por aqui vamos a pasar por lo mismo, dentro de poco.

Pero Anavre lo va arreglar, espera, si no al tiempo.


De verdad animos y espero que se arregle los problemas.



TORDOC

Re: Titulares de puestos de atraques
 

Gracias tordoc.

Eso esperamos todos los titulares y la zona comercial en concreto que se vera afectada tambien.

Muchos saludos y gracias por vuestro apoyo.

Re: Titulares de puestos de atraques
 

Hola taberneros.

Curioso lo escrito en este link, que no cincide con lo escrito en el periodico con el mismo anuncio y que no puedas poner nigun comentario al respecto, como si se pudo en el anterior anuncio hace unos dias.:nosabo:

http://www.laopinion.es/tenerife/201...na/344098.html

Nos sale mas barato comprar atraque de nuevo por solo 25 años, que seguir pagando derramas y cuotas comunitarias a la concesionaria durante 46 años que tiene adjudicada por el gobierno de esta comunidad autonoma. Siempre y cuando sea otra empresa adjuditataria quien la gestione, porque si se la diesen al a misma... apaga y vamonos.:adoracion:

Re: Titulares de puestos de atraques
 

Borrados los tres comentarios que se habian puesto.

http://www.laopinion.es/tenerife/201...to/343636.html

La sensacion que se desprende en el puerto es de un lugar en estado de alarma o peligro de invacion maritima de otro estado.

El estado independiente del puerto deportivo.

Re: Titulares de puestos de atraques
 

Mucho ánimo y fuerza en la lucha, pues os ampara la razón. Veremos que dice al final la justicia.
Un saludo.

Re: Titulares de puestos de atraques
 

Nos hemos dado cuenta la mayoria de los titulares que no estamos registrados como propietarios en la concesionaria, habiaendo entregado los contratos de cesion del amarre en su momento.

De esta forma nos dicen que no nos registran hasta que paguemos lo que ellos dicen, y para mas sorpresa, las facturas que emiten estan a nombre de los antiguos titulares que vendierosn su titulacion, algunos de ellos ya fallecidos o extranjeros que ya no residen en canarias. :eek:

Si dicen que debes, y pides las facturas, como minimo deben estar a tu nombre? digo yo. :sip:

alguno se le pasa por la cabeza pagar facturas de otra persona?. :nop:

Saludos y buena mar.

Re: Titulares de puestos de atraques
 

Informacion para titulares e inquilinos de la comunidad automa de canarias.

Segun esto ronda los 0.32 centimos de euro por m2/ dia de alquiler de atraque, mas la sbida del ipc por año. Si quieres saber lo que pagas por u barco, multiplicalo por eslora y manga y su resultado ES POR DIA. Mas un descuento del 10% si es mensual, 20% trimestral y 30% semestral. La concesionaria no aplica.



http://www.gobiernodecanarias.org/boc/1995/076/002.html

Re: Titulares de puestos de atraques
 

Hola a todos cofrades.

Desde ayer viernes dia 13 de mayo la concesionaria a decdidido sin orden judicial, no dejar entrar por la puerta del pantalan a los titulares y usuarios de sus embarcaciones con cuerpos de seguridad privada en cada puerta bajo llave, y una lista con nombres de los titulares y embarcaciones que segun ellos son morosos. Hay amarres que no coinciden con los titulares.

Uno de los titulares intento entrar, y en el forcejeo con el cuerpo de seguridad, cedio la puerta y el titular se corto la pierna. A los otros nos hacen personarnos a la oficina del puerto acompañandonos uno de seguridad para hablar con el generente de la concesionaria y dar nuestras quejas. La solucion es; pagar la deuda o retirar tu embarcacion para sufragar dicha deuda. Atonitos, unos 25 titulares nos dirigimos a los juzgados de guardia presentando las denuncias pertinentes. :velero:

El lunes habran mas denuncias en la consejeria de puertos de canarias. Es increible lo que estas pasando aqui, no entiendo porque la concesionaria no actua en los juzgados para que los titulares pagen esa deuda que ellos dicen que debemos. No sera que realmente esa deuda no es tan real como ellos dicen y no quieren que los jueces vean exactamente lo que quieren? :adoracion:

Un fuerte saludo a los titulares y usuarios de este puerto.:cid5:

Re: Titulares de puestos de atraques
 

Flipando...

Re: Titulares de puestos de atraques
 

Hola cofrades.

Por orden del director de puertos se le prohibe la entrada al puerto deportivo a todo titular con coche o moto que no este debidamente al corriente de las derramas y cuotas que exige la cocesioanria. Tienen todo el puerto cogido con los camiones y trailers de la superproduccion cinematografica de una pelicula durante dos semanas. No es que sea malo que dejen dinero, pero es que han prohibido la entrada para para ir a los bares del puerto deportivo, diciendome que tenia que aparcar fuera de los limites que la concesionaria que domina como zona portuaria.

http://www.eldia.es/servicios/busquedas/?q=agigansa&t=0

El gobierno debe tomar cartas en este asunto.

Re: Titulares de puestos de atraques
 

Buenas cofrades.

Adjunto carta de los damnificados de los titulares usuarios de atraque.

saludos.

Re: Titulares de puestos de atraques
 

No entra.

Si alguno sabe colocarlo, de los cofrades, al que se lo he enviado o quieran que se lo envie. Por favor, un privado con su email.

Muchas gracias.

Re: Titulares de puestos de atraques
 

Gracias cofrade.

http://www.megaupload.com/?d=ZN620CFI

Nuestro amigo Inigote nos ha colocado la carta en este link, tarda un poco en habrirlo y esta cortado por la derecha. Intentare conseguir que se vea entero.

Seguimos con las puertas cerradas aunque muchos titulares acceden a sus barcos saltando por encima de la puerta o por los laterales de esta. Con el consuiguiente riesgo de hacerse mucho daño en la maniobra. La seguridad del muelle no nos pueden hacer nada.

Solo lo podria hacer la GC con una orden judicial, que no es el caso. Las medidas represivas son a cargo del director del puerto favoreciendo al a concesionaria privada para obligarnos a pagar las derramas y cuotas sin justificarlas ante los organismos competentes.

Re: Titulares de puestos de atraques
 

YA ESTÁ ESCANEADO SIN CORTAR LOS BORDES:


http://www.megaupload.com/?d=HXH5PYKU


¡¡A LEER!! Y OPINAR

Re: Titulares de puestos de atraques
 

mi opinión: "Pa cagarse!"

Rachita, hoy he visto tu barco, esponsorizado como el que esta detras del oxidado jejeje.
Esta precioso, suerte con su venta!

http://www.megaupload.com/?d=HXH5PYKU
 

Mejor aquí:

http://www.megaupload.com/?d=HXH5PYKU

Re: Titulares de puestos de atraques
 

Mil gracias Edurogar e Inigote.

Seguimos sin poder acceder al barco sin saltar o hacer de spiderman con las puertas cerradas.
El dircector del puerto tiene un jeta que no veas, por no decir los inpresentables de la concesionaria. Solo el gobierno de esta comunidad puede poner paz en este asunto, si no, los jueces, pero tardan un demasiado.

Cierto inigote, me estoy gastando una pasta en sponsorizacion, jejeje.

Saludos a todos.

Re: Titulares de puestos de atraques
 

Hola taberneros.

Seguimos muchos titulares atonitos por la resolucion por medio de un reglamento particular del muelle del ingeniero direcctor del puerto en obligarnos a pagar unas cuotas y derramas extraordinarias que no se juztifican, muchas de las facturas no estan a nombre de los actuales propietarios y la orden del cierre de las puertas como presion para el cobro, esta firmada por el subdirector del puerto, chiquito cacao.

A sabiendas de la concesionaria, que el unico organismo que puede actuar sobre los titulares para la sancion de prohibir la entrada a su embarcacion y no obtener el uso y disfrute de su amarre es el director general de puertos de esta nuestra comunidad, cuyo documento no existe.

Lo peligroso de todo esto, es que el responsable del barco es el propietario de la embarcacion, y si a esta le pasa algo porque el ingeniero del puerto, como complice el subdirecctor, no deja acceder al proietario a su barco se podria formar la marimorena en este puerto.

Hacemos un llamamiento a todos los titulares, usuarios de embarcaciones, amigos( el mejor barco es el de un amigo), navegantes e interesados, que deseen asistir a un encuentro en las instalaciones del puerto el sabado por la mañana, para conocer de primera mano lo que esta ocurriendo en dichas instalciones nautico deportivas.

Un fuerte saludo.

Re: Titulares de puestos de atraques
 

Queridos cofrades.

El unico organismo que puede actuar sobre los titulares, para prohibir la entrada a su embarcacion cerrando el paso a estas con unas puertas y no obtener el uso y disfrute de su amarre es el director general de puertos de esta nuestra comunidad. :gracias:

Pues la consejeria de puertos de nuestra comunidad dice que es correcta, a pesar de que sobre esta hay un articulo de la ley de puertos contraria al reglamento, porque les abala dicho reglamento firmado entre todas las concesionarias en el 2009, el cual tiene infinidad de interpretaciones a los deberos y derechos de las ambas partes, titulares y concesionaria. :cid5::cid5:

Estamos ante la estafa legal mas impresionante que se ha visto en estas islas que se conozca hasta ahora. :cool:

Que un gobierno ayude a una empresa privada a sufragar unos gastos extraordinarios de obras del puerto y aprobar unos cuotas exageradas, y cargarselas a mas de 300 titulares que ya han pagado su derecho de amarre durante los años de concesion administrativa, es muy hebby. :eek:

Señores cofrades a un atraque de seis metros, quieren pillarles 3000 € de gastos de obras y han subido a 50 euros por mes los gastos de comunidad de forma retroactiva desde el 2008 hasta ahora.

Por dios, donde estan los jueces?
Se estan vacilando de ellos.

Esta todo denunciado, pero esta visto que la trama es muy complicada.

Saludos.

Re: Titulares de puestos de atraques
 

Hola señores cofrades.

Seguimos esperando que el gobierno de esta nuestra comunidad autonoma se pronuncie ante los acontecimientos que estan ocurriendo en estos momentos. Se esta fraguando un nerviosismo por parte se los titulares e incluso por los propios cuerpos de seguridad privada, que sienten que hasta que no pase algo, y que la GC. o los juzgados no se muevan, ante las mas de 60 denuncias interpuestas en los juzgados de guardia por lo penal, se siente un malestar muy incomodo. Sin que los principales responsables de la concesionaria aparezcan por el puerto deportivo desde hace una semana.

Ha salido la asmblea constitutiva celebrada la pasada semana. Entre otras lindeces, han aprovado, un 33% del total presentado, gastase 160.000 € de las cuotas comunitarias que corresponden a la seguridad del puerto de otros años y que no se ejecuto, aplicarlas al asfaltado del puerto. Con lo que han saldado otra derrama mas, para arreglar el puerto con el dinero de los titulares que han pagado, y los que pretenden cobrar por medio de las amenazas del director ingeniero del puerto, segun el reglamento aprobado por todas las concesionaias y el gobierno autonomo en 2009. :cid5:


Vamos, que van ha hacer otro muelle con el dinero de los titulares, quedando la concesionaria excentos de pagar su porcentaje de sus amarres. :borracho:

Ole sus eggs.

Re: Titulares de puestos de atraques
 

Señores cofrades.

Seguimos con seguridad privada en las puertas de los pantalanes y con vallas plasticas en la carretera de entrada al puerto deportivo, para impedir acceder a los usuarios a sus barcos porque nos negamos a pagar lo que nos piden, unos 3 millones de euros sin justificar los gastos de inversion y aprobando presupuestos en las asambleas con 33% de titulares, de los cuales un 18% corresponden a los propios amarres de la cocesionaria, los cuales no se les aplica los gastos en proporcion de gastos totales del puerto.

El sabado algunos propietarios intentaron entrar al pantalan y los cuerpos de seguridad privada actuaron contra este propietario reducuiendolo y tirandolo al suelo, con la evidente respuesta de los casi 60 propietrios contra los de seguridad. Al final llego la GC disolviendo la revuelta y abriendo las puertas a los titulares para que accedieran a sus barcos. Despues de esto todos se dirigieron al cuartel de las G.C. para presentar las denuncias pertinentes.

Estamos barajando a todos los damnificados titulares y usuarios que quieran, proceder a una protesta simbolica en el puerto contra esta empresa cocesionaria que se excede en sus derechos y obligaciones llegando a rozar acciones totalitarios de epocas ya pasadas, utilizando y recomendando a los cuerpos de seguridad privada que presionen fisicamente contra los titulares.

Si teneis alguna idea, de lo que podemos hacer para defender nuestros derechos fundamentales en un marco de estado democratico nos gustaria que nos lo hicieras llegar en este foro.

Mil gracias a todos los taberneros desde canarias.

Re: Titulares de puestos de atraques
 

unión y suerte

Re: Titulares de puestos de atraques
 

Gracias clyde.

Origen del puerto.

ACANTILADOS DE LOS GIGANTES

En Acantilados de los Gigantes, en la costa del municipio, se encuentran los impresionantes acantilados cayendo en vertical sobre el Océano Atlántico con 500 mts de altitud y el Puerto Deportivo de Los Gigantes, aquí se puede practicar la pesca, el submarinismo o cualquier otro deporte náutico.

El majestuoso acantilado fue descubierto, como reclamo turístico, en un caluroso día del mes de agosto de 1960 por cuatro personas, una de ellas don Juan Manuel Capdevielle, que al ver el mas maravilloso paisaje que había visto en su vida, penso que aquella zona tendría futuro como una urbanización turística. Con un amigo alemán y otros más, constituyeron AGIGANSA, empresa promotora de la urbanización.

Capdevielle puso en marcha en la urbanización una estación meteorológica durante tres años, estudió día a día la temperatura de la zona, del mar, de la nubosidad, los días de sol, el estado de la mar, el viento, la lluvia y llego a la conclusión de que el clima de Acantilados de los Gigantes es uno de los mas benignos del planeta.


Nada que ver los gerentes de esta empresa ahora.

Re: Titulares de puestos de atraques
 

Hoy no era precisamente el día mas benigno, menuda corredera!